365淘房 前几日，南京国土局挂出2016年第八批土地预公告，因开发成熟而罕有地块出让的新玄武区域终于有一副地块可供出让。
本次预公告释出的为“玄武区华飞二号剩余地块”，用地性质为二类居住用地，但体量仅有2.6万方，从规划指标判断，适合打造2栋左右30层左右层高的高层住宅。
新玄武区域最近挂出的地块为NO.2015G16地块，即现在的中海玄武公馆，目前售价约35000-38000元/㎡，该地块出让时还未赶上南京地价“起飞”的阶段，地价“仅”为15039元/㎡，饶是如此，房屋售价也逼近了4万元/㎡。
目前新玄武区域在售楼盘仅有恒大翡翠华庭和中海玄武公馆两家，除了刚才说到的中海玄武公馆外，恒大翡翠华庭目前在售10、11栋，面积为119、134、153㎡，拟交付时间为2018年10月31日，均价为31713元/㎡，一房一价，属于区域谷底价。
作为离主城近、发展成熟，再加上高逼格规划，新玄武区域在2016年快速崛起，已经成为改善置业的首要选择之一。
根据规划，未来新玄武将打造六大功能区：红山生态智慧社区、红山游憩商业区、农场山园艺中心、红山生态商务区、铁北国际企业港和文化游乐主题区。
作为主城片区，新玄武板块路网发达。目前，洪山路、恒嘉路、北苑东路、经五路、玄武大道均已通车。规划中，新玄武板块将有四条地铁在此交汇，分别为地铁1、3、6、9号线。
此外，新玄武板块还拥有中央门、迈皋桥两大成熟生活商圈配套。中央门商圈与新街口、湖南路并称为南京三大老牌商圈。中央门商圈位于交通大动脉，人流量较大。据统计，这里拥有大、中型商场及商贸设施近20个。
新玄武周边旅游资源丰富，毗邻紫金山玄武湖生态文化旅游示范区。代表南京特质的紫金山、玄武湖是新城窗外触手可得的风景。新城内4A级的红山森林动物园及规划建设中4A级花卉公园，更让新玄武成为极富吸引力的旅游目的地。
据365淘房统计，新玄武的恒大翡翠华庭和中海玄武公馆在2017年基本都要清盘，仅凭新预告的2.6万方宅地，将远远难以满足主城玄武的置业需求，因此趁限价令还未放开，入手新玄武作为改善居所将是一个不错的选择。
区域内的恒大翡翠华庭打造3万方浪漫优雅园林、5万方时尚慢U街区、3400㎡的四层社区服务中心、300㎡成人游泳池与40 ㎡儿童游泳池、12班幼儿园和240㎡儿童游乐园，是主城难得的性价比改善之选。返回南京365淘房>>
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