持续下跌!11月南京卖房5869套 8次售罄

来源:365淘房 2016-12-01 02:29

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2015年11月-2016年11月南京楼市每月成交走势图 365淘房/制图

365淘房 庄倩 随着10月5日南京楼市史上最严新政的出台,南京楼市也如同南京的天气,开始降温,多个板块市场出现分化,楼市认购量、成交量下滑,“日光盘”大面积减少。

南京网上房地产数据显示,截至11月30日晚24:00,2016年11月南京新房共成交5869套(不含高淳溧水和都市圈),环比10月(2016年10月南京楼市新房成交6595套),成交量下跌超1成。同比去年11月14868套的成交量,下跌6成多。

今年11月份成交数据继续走低,不仅是2016年南京楼市月度成交新低,也是2015年3月以来的月度成交最低“成绩”。值得一提的是,这一数据也是近5年来南京楼市11月月度成交的新低成绩。(2012年11月成交:6995套;2013年11月成交:7535套;2014年11月成交:9015套;2015年11月成交:14868套)

2016年11月新房成交概况 来源:网上房地产

11月31盘推货6600多套新房 8次开盘售罄

365淘房统计,在刚刚过去的11月,南京共计31家楼盘33次加推共6600多套房源,涵盖到河西、江北、城南等多个板块,包括中交锦致禹洲弘阳滨湖里景瑞春风十里金辉禹洲金陵铭著明发财富中心万都东樾等6家纯新盘。

11月2日,河西豪宅仁恒江湾天成最后两栋楼开盘,尽管有首付八成、认筹金100万等高门槛,但该楼盘推出的214套房还是被一抢而空。本月河西的恒盛金陵湾推出165套房源,销许均价37500元/㎡,户型面积为100㎡、102㎡、105㎡、108㎡、130㎡。据开发商透露,开盘当天去化7成。

 11月2日开盘的还有城北中冶盛世滨江开盘,推出160套房,使用乒乓球摇号以示公平,均价2.8万/平,也是当天卖光。同日开盘的还有城南南站区域纯新盘中交锦致,该盘推出176套房,面积90㎡、119㎡,销许均价2.95万/平,前期认筹260余组,没有优惠,开盘当天几近卖光。城南板块的旭辉铂悦秦淮也于11月份加推3、5号楼,共计264套房源,销许均价33598-34497元/㎡。

城南板块两家刚需楼盘也陆续开盘,明发浦泰梦幻家在11月6日加推4、6号楼,户型76、85及120㎡,共296套,销许均价17247-17736元/㎡,开盘当天千人到场,500多组买房人要买;弘阳春上西江11月27日开盘,推出1、3、4号楼共计292套房源,销许均价15681.35-18832.32元/㎡,开盘现场也吸引千人到场,据开发商表示,开盘当天去化良好。

江宁板块百家湖纯新盘金辉禹洲金陵铭著于11月17日首开推出金1、3、7共3栋楼254套房源,整体均价29840元/平米左右,约有400余组客户参与认筹。据开发商提供数据显示,首开当天共去化9成。

江宁新城保利天地11月24日加推8#、19#楼,面积约78、88㎡,共287套成品房源,销许均价约16838元/㎡左右,当日全部售空,该盘也凭借禄口唯一精装盘的属性成为区域天花板。

但热门区域个盘的火热,并没有掩盖南京楼市整体销售乏力的事实。在11月推新的31个楼盘中,只有为数不多的8次开盘取得卖光或近卖光的销售成绩,其它有的楼盘采用平推,有的并未透露销售数据,和新政出台前开盘必抢房、卖光的火热相比已有明显降温。

两江依旧扛大旗 河西改善盘上榜

据网上房地产数据显示,南京八大板块中,江北和江宁两大板块依然是扛大梁,成交数据分别为2212套和1848套。河西的表现也不错,11月新房成交为664套。

在11月单个楼盘热销排行榜中,河西宏图上水云锦以608套的销售数据荣膺桂冠。

江北有紫晶未来城新城花漾紫郡、荣成中苑三盘上榜,城南旭辉铂悦秦淮宋都南郡国际等楼盘也跻身11月热销楼盘排行榜。

仙林万达茂、城东苏宁紫金嘉悦两个商办热门楼盘也纷纷上榜。返回南京365淘房>>

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