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周报|川普为何针对移民 中国大买家347亿投资美国地产 |
365淘房 刘北南 2016年第四季度，环球热点都集中在两个“总统事件”上，比起朴瑾惠“闺蜜干政”，美国大选的结果对于全球经济格局的影响或将更加深刻。同时，大选期间川普不断爆出“限制发放工作签证”、“移民墙”等言论更是吸引了投资者、新移民以及留学生家庭的密切关注。
北京时间11月9日，激烈的美国总统大选落下帷幕，共和党总统候选人、纽约地产大亨唐纳德·川普率领先拿到270张选举票取得胜利。从投票地图来看，希拉里大本营纽约、加州被极度边缘化，经济相对欠发达的中部地区成为川普胜选的主力军。而川普主张的“保护美国人的资源”此类代表普通收入民众、蓝领的政策主张，也确实给他带来了实质性的反馈。
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以经济发达地区为主的蓝色阵营失败 图片来自网络 |
限制移民，并非针对来自海外的巨额投资。川普是个精明的生意人，美媒统计其在竞选过程中说出“I Love China”的次数超过80次。而从大数据来看，2016年中国对美国投资数额也值得美国政府张开双臂欢迎。
莱坊最新发布的《2016中国对外房地产投资》数据显示，仅2016上半年，美国市场共获得高达51亿美元的中国投资，其中81%的资金流向纽约市场。
当然，中国机构资本持续追逐标志性物业特征明显，大部分投资（62%）都是写字楼。区域方面，中国大买家也热衷投资圣荷西、西雅图等西海岸主要枢纽城市，尤其是高科技相关的开发地块和工业物业。
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中国大买家上半年美国投资大数据 图片来自莱坊报告 |
作为一般投资人是否应该跟风世界500强选择美国投资目的地？莱坊大数据表示，不仅纽约，数个沿海城市和高科技中心因为拥有健全的设施、良好的生活环境成为中国一般投资者、移民投资者的首选。
加之，美联储持续低息，人民币兑美元逐步贬值，中国投资者或将在2016年第四季度继续加快投资美国不动产的步伐。
视线转移到南半球，中国开发商在政策多变的澳大利亚收紧写字楼、酒店等商业地产的投资。绿地集团、保利地产集团、山东恒易分别在悉尼和墨尔本拿下不同地块开发。三家公司总交易额度达2.99亿美元，同比相对稳定。
目前，中国投资人在悉尼、墨尔本买房仍旧是被加税对象，但是从中国开发商的持续入市情况来看，澳洲政府如何迎接大量新房上市让人期待，新楼盘的开发时间和热门区域楼市降温速度密切相关，投资者可持续关注。
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