调控显效?南京10月卖房6595套创近4年银十最低

来源:365淘房 2016-11-01 06:56

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2015年10月-2016年10月南京楼市每月成交走势图 365淘房/制图

2015年10月-2016年10月南京楼市每月成交走势图 365淘房/制图

365淘房 季娜 10月的南京楼市,真不太平:10月5日,还沉浸在国庆长假中的南京楼市,突然迎来了调控升级,开启双限模式,被称为“史上最强调控”。

河西、江北、江宁、城东……多区域多盘纷纷加推,一波又一波的上市潮忙坏了开发商和购房者。而与此同时,新政之下部分买房人的观望情绪也在蔓延,南京楼市“日光盘”已大面积减少。

南京网上房地产数据显示,截至10月31日晚24:00,2016年10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水和都市圈),环比9月(2016年9月南京楼市新房成交13233套),成交量下跌5成。同比去年10月11133套的成交量,下跌4成。

而今年银十6595套的成交数据不仅是2016年南京楼市月度成交新低,也是2015年5月以来的月度成交最低“成绩”。值得一提的是,这一数据也是近4年来南京楼市10月月度成交的新低成绩。(2012年10月成交:6378套;2013年10月成交:8261套;2014年10月成交:7331套;2015年10月成交:11133套)

10月约1万套房源上市 “日光盘”声音渐弱

2016年10月南京楼市成交概况 来源:网上房地产

2016年10月南京楼市成交概况 来源:网上房地产

365淘房统计,在刚刚过去的10月,南京共计33家楼盘推出约1万套房源,涵盖到江北、江宁、河西等多个板块,包括金地中心风华融侨悦城融创玉兰公馆中航国际社区紫艺华府绿地玉晖金瓴湾银城君颐东方8家纯新盘。

河西南的金地中心风华在10月14日临时开盘,首次推出3号楼的240套精装房源,主力户型98、120和140㎡,价格35000元/㎡,共吸引了700组购房者到场。此外,同属于河西南的佳兆业城市广场加推的352套房源有800余组购房者到场,虽然调控升级,但河西的热度依然不减。

城北纯新盘融创玉兰公馆中航国际社区也纷纷选择在10月首开。融创玉兰公馆首次推出340套房源,更有南京楼市“少见”的优惠。中航国际社区也在10月首次开盘,城北10月看点不少。

城东紫金山的银城君颐东方10月30日推出首批191套房源,是城东首个精装价全面突破4万/㎡的项目,作为南京高端全龄颐养社区,银城君颐东方的上市不仅影响了城东的房价格局,也对区域楼市的结构形成了影响,当天共有300余组购房者到场,认购超7成。

此外,江宁的融侨悦城金瓴湾、六合的紫艺华府也纷纷选择在10月首次开盘。新盘、老盘齐扎堆上市,10月南京的上市潮忙坏了购房者,不过和以往相比,今年10月的“日光盘”声音渐弱,开盘当天就全部卖光的楼盘已经在大幅度减少。

“两江”依然扛大梁 城北改善盘上榜

2016年10月南京各板块认购、成交数据图365淘房/制图

2016年10月南京各板块认购、成交数据图 365淘房/制图

南京八大板块中,“两江”江北和江宁依然是扛大梁,成交数据分别为2317套和1766套。城北的表现也不错,10月新房成交为942套。

在10月单个楼盘热销排行榜中,江北六合的紫艺华府以404套的销售数据跻身榜单。

江宁有保利梧桐语龙湖春江郦城万科翡翠公园三盘上榜,除了保利梧桐语是依靠车位的去化之外,龙湖春江郦城万科翡翠公园都是近期有房源上市的项目。

城北的中海玄武公馆、城南的万科九都荟、河西南的佳兆业城市广场等热门楼盘也纷纷上榜。

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