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365淘房 冯思曼 和往常一样,小北君今日在咱们的社群里和大家一起分享江北城建动态。不同的是,除了关于近期江北楼市动态的正常的讨论和交流外,不少网友也表达了自己近期的无奈与担忧。<<<曝江北区域房价排行榜 9小板块优劣势详解
网友A:规划建设再好,买不到房都和我们无关
网友B:×××(楼盘名)要开盘了,它是不是在核心区附近?
网友C:在核心区你更买不到
……
讨论群的气氛瞬间变得有丝尴尬。不过,江北可是号称金九银十推盘5602套的出货大户,购房难度怎会如此之大呢?对此,小北君和几位购房者及相关业内人士做了交流后,做了个简单分析。<<<逆天!金九银十火拼在即 江北上市量大爆发
江北买房4道坎儿 谁是终极玩家?
1.推盘量"水分”多,熬过限价就是胜利
江北金九银十上市量分布图 365淘房/制图 |
前面说到金九银十江北有5602套房源出货,总体上看,出货量并不少。但从这张分布图上可以看出,六合房源就超三分之一,而在桥北顶山江浦的房源量则分布相对较少。而相关业内人士表示,由于今年市场行情较好,很多项目目前已经完成了全年销售目标,所以推盘节奏并不会非常快。
同时,由于江北目前仍属于限价的重点区域,一些开发商也相信过段时间,限价风头一过,出盘时机会更加成熟。据网友曝料,江北某盘或将剩余房源熬成现房后,摆脱限价束缚后才出货。返回南京365淘房>>