南京楼市上周（8.29-9.4）认购成交走势图 365淘房/制图 |
365淘房 张文昊 金九银十首周，南京楼市便热力十足，共9盘推新7盘售罄，另外两盘成绩也在8成以上。在4家纯新盘领衔下，城东、鼓楼滨江、小行等区域价格分别创下新高。
南京网上房地产数据显示，截至9月4日20:00，南京楼市上周共认购商品房2435套、成交2119套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购348套、成交303套，与前一周（8.22-8.28）共认购商品住宅2528套，成交3108套相比，认购量微跌93套，而成交量下跌3成多。
上周南京4新盘亮相 9盘推新7盘售罄
上周开盘一览 |
本周开始正式进入楼市旺季“金九银十”，上半周，城东两盘赶在8月底推出，其中新盘银城东岳府均价41000元/㎡售罄，城东首次破4万，老盘五矿晏山居均价38000元/㎡也售罄。
8月31日晚，江宁方山的景枫你山加推66套联排别墅，面积180-420㎡，总价380万起，也全部售出。>>开盘无优惠选房30秒 金九银十首个日光盘诞生
9月2日，中冶盛世滨江领到新房源销许，毛坯均价38800元/㎡创下鼓楼滨江区域新高，并于当晚加推，150套大户型房源面积为130㎡、140㎡、150㎡、165㎡和175㎡，当晚被400组买房人抢光，成为金九首个日光盘。
9月3日上午，仙东也上演千人抢房战，纯新盘濠锋星钻首次开盘，准备了1500个座位全部坐满，价格达到万元左右，也卖光了。当天，江宁九龙湖的翠屏诚园加推25号楼共72套房源，均价27000元/㎡-28000元/㎡，基本售罄。
城南的中南锦苑在9月3日晚上开盘推出2#楼住宅房源共计100套，销许均价34100元/㎡，创下项目所在的小行区域新高。该批房源也是中南锦苑首次推出精装房源，此前在售毛坯房源价格为29200元/㎡，此次销许价比之前上涨了4900元/㎡，当晚开盘去化8成。
同样是在9月3日晚上，江宁三山纯新盘翠屏湾花园城二期E53公馆首秀，首开推出面积79、84、91㎡，共102套房源，均价18900元/㎡，在365淘房汇助力下卖出9成。
9月4日上午，鼓楼滨江纯新盘恒大滨江首开18、19号楼，共560套房源，此前受限价销许均价为34900元/㎡，现场给出0.5个点优惠，在超千组买房人争抢下全部售出。
9盘推新7盘售罄，本周给楼市旺季金九银十开了个好头。>>鼓楼滨江新盘3.49万元/㎡首开 2千多人抢光
河西无房可售变“老幺” 溧水精装盘夺魁
南京楼市上周（8.29-9.4）各板块认购、成交情况 |
上周从各板块的认购套数来看，江北板块依旧凭借自身的优势遥遥领先，江宁、城东、城北次之。
但在成交方面来看，除了江北依旧稳坐外，表现亮眼的城北反超江宁，仙林和城东则排在其后。
值得一提的是，城中、城南、河西由于上市量有限，表现乏善可陈。尤其是河西板块，认购成交均垫底。
这与河西板块无房可售有关，以河西南为例，自7月初佳兆业城市广场和海峡城加推后，2个月的时间内，区域内没有新盘上市，在其他区域天花板相继被突破后，河西南仍被限价在35000元/㎡以内，这让区域内开发商推盘意愿降低。
在单周楼盘销售排行方面，溧水精装盘万科城凭借8月下旬的加推爬上宝座，江宁老盘万科金域蓝湾凭借车位数据位居亚军，城东老盘五矿晏山居位居第三。
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