8月31日 景枫你山开盘现场 拍摄/伍海燕 |
365淘房 伍海燕 连日来，关于房企捂盘、变相涨价的新闻屡见不怪。在库存拉低、改善需求猛涨下，高端别墅市场凸显“单边行情”，总价400-600万/套的楼盘，频现热销、抢购。
方山，为南京重要别墅区之一，历来在市场占据举足轻重的地位，甚至被业内誉为“销冠盛产地”。2016年在长达8个月的“空窗期”后，近期板块终于“开闸放量”。8月31日18:00，“双冠王”景枫你山压轴加推66套别墅，面积180-420㎡，总价380万/套起，不到1小时即全部售罄。
“快产快销”的别墅王，不断续写“销冠”传奇
2011年，景枫加州城以户型设计上佳的联排及独院产品，一举拿下当年南京别墅市场销冠宝座；2014年11月，景枫你山首开156套联排，仅用3小时便劲销115套，去化7.4成，当仁不让成为2014年别墅市场首开套数、销售金额的双料冠军。
2015年，景枫你山独占市场鳌头，开盘3次，共销售8.8万方别墅，劲揽13.6亿元，一举摘得南京市全年别墅总销量、总销金额“双冠王”。2016年上半年，即便别墅“断供”的情况下，景枫你山凭借墅区低密度多层，依然摘得龙虎榜“榜眼”。在楼市“黄金十年”中，别墅盘有此盛况着实少见。>>>“金九银十”南京21盘推774套别墅 江宁板块占6成多
收官前最后加推，稀缺型产品市场欢迎度高
景枫你山“快产快销”式打法，引得业内艳羡的背后，也有很多买房人无奈的等待。其热卖的180㎡小户型联排，因为紧缺，很多意向客户去年没买到顺延排号至今。然而项目从5月放出风声筹备开盘，直至8月才得以落实。销售总价也从2015年的300万/套，5月放风350万/套，直至8月最终坐实385万/套起。>>>房价3万/㎡被合理化 买房人“用脚投票”开始疯狂进场
8月31日晚，景枫你山开盘房源中，180㎡小户型别墅仅有8套，均价21154元/㎡，总价385万/套起；200-268㎡中等户型别墅27套，均价19854-25054元/㎡，总价411—618万/套；290-420㎡大户型别墅31套，均价19054-26154元/㎡，总价571-1024万/套。
66套房源，共吸引了200多组客户前来抢购。除180㎡房源竞争激烈、“一墅难求”外，200-268㎡的中等户型别墅，平均也有4-5组客户等待认购。18:00，景枫你山准时开盘摇号，18:10，组幸运客户产生，进入选房区。大屏幕滚动的摇号顺序，将现场氛围带向紧张，不少客户纷纷站起等待。>>>解渴“墅荒” 江宁超500套别墅上市 多盘厮杀拼高价
一位阿姨多轮摇号没选中，很焦急地向主持人表示，可否滚动时间长一点，这样排在后面的人可以有更多摇中的机会。主持人对阿姨的需求表示理解，在第5轮摇号过程中让阿姨喊滚动暂停，选出8位幸运业主。本次开盘，还有不少业主陪同好友前来选房，主持人也邀请其中1位参与摇号，幸运的是正巧选出了他朋友的号码。
19:00，摇号程序才进行一半，选房区内突然传出声音，本次别墅全部售罄。数十组还未摇到号的客户，同时发出惊讶的唏嘘声，情绪激动的客户甚至冲到选房区门口，期望有“退房”补进的机会。
据知情人士透露，景枫你山今日开盘或为收官前的最后一次加推，66套别墅相比之前虽有上涨，但物价控制合理。与紧邻的纯新盘相比，7000-11000元/㎡的价格差、纯墅区的产品优势，虽然前期未有任何推广、发声，但改善、投资客的市场嗅觉敏锐，蜂拥前来“抄底”。
方山别墅封面范本，品质精神在延续
景枫投资策略推广部经理黄媛表示，从去年10月开始，别墅市场就已出现反弹，今年更是达到了一个峰值。方山板块经历前3年的放量后，一、二季度供应疲软，市场需求外溢，现集体回归，扭转了失衡的供求关系。下半年，景枫你山完美收官后，景枫城市山谷将顺势接力，延续景枫地产的高端墅居精神。
据悉景枫城市山谷，在青龙山、黄龙山与横山三面环抱内，森林覆盖达三万亩以上，迎面即为双龙湖。除自然景观资源丰富，还拥有浓厚的历史人文气息。项目还未亮相，已引起强烈的市场关注度。
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