34盘万余套房上市 6月南京卖房10988套跌3成

来源:365淘房 2016-07-01 07:13

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2015年6月-2016年6月南京楼市每月成交走势图 365淘房/制图 

2015年6月-2016年6月南京楼市每月成交走势图 365淘房/制图

365淘房 孔维鹏 伴随着上周末南京楼市11盘狂推6300套房,上演年中推盘潮后,南京楼市6月也基本收尾。

南京网上房地产数据显示,截止6月30日24:00 ,2016年6月南京新房共成交10988套,环比今年5月(南京楼市新房成交15427套),成交量下跌近3成,跌幅较为明显。

较2015年同期8615套的成交量,涨幅近3成。事实上,同比方面不仅高于去年,也大大超过2014年同期的4399套。更甚至,达到了近6年同期成交量的最高峰,成为南京楼市史上最火6月。

2016年6月份南京楼市成交量 数据来源:网上房地产
 

2016年6月份南京楼市成交量 数据来源:网上房地产

34盘再推超万套新房入市 再造24个“日光盘”

据365淘房统计,在刚刚收尾的4月,共有34家楼盘开盘推出10034套新房源,较之5月8175套上市量,还是有明显涨幅。

而这其中,诞生了24个日光盘,“日光率”达到7成以上。

总体来说,6月南京楼市的供应量有所提升,不过与之相对的是需求量依旧持续旺盛。除了河西、江北两个热点板块外,包括城北、城南、江宁等区域都的购房需求都表现强劲。

以江北板块来看,首当其冲的就是就中心区热盘华润国际社区,项目从去年8月底封盘后,已经有9个月没有新房源推出。项目5月底启动认筹,早就3000组客户排队认筹的壮观景象,单个认筹诚意金高达50万元一组。6月2日,项目加推252套房源,开盘现场安保级别堪比总统级,最终项目毫无疑问的日光。

此外,江北包括招商兰溪谷新城花漾紫郡弘阳时光里金盛田阳光青城万科璞悦山保利西江月正荣润江城等多个项目加推也旋即告售罄,“江北速度"依然停不下来。

而另一大热点区域河西板块热度也是有过之而无不及,6月加推的7个项目全部日光。一方面,包括宏图上水云锦升龙公园道招商雍和府鲁能公馆正荣润峯等在售项目加推继续热销,另一方面纯新盘海玥名都北辰旭辉铂悦金陵的首次亮相开盘都引起土豪们集体出动抢房。

目前河西中部站稳4.5万元/平米,而河西南鉴于限价等因素,售价也稳定正在3.5万-4万元/㎡之间。值得一提的是,目前河西买房,一看实力,二看缘分。

除开江北、河西,城北板块也是今年的南京楼市亮点。6月,城北包括中国铁建青秀城弘阳燕江府中海玄武公馆等加推都有不错成绩。

而其他板块,包括复地宴南都保利中央公园苏宁紫金嘉悦新城保利天地弘阳春上西江、中航金城1号等项目6月加推均轻松“光盘”。

2016年6月南京各板块认购、成交数据图 365淘房/制图 

2016年6月南京各板块认购、成交数据图 365淘房/制图

两江成交量站全市6成 库存跌至2.3万套

延续“红五月”的市场表现,两江板块依旧是南京楼市整体成交量最强力的两大板块。数据显示,江北与江宁占据了南京楼市6月整体成交量的6成以上。

其中,江北板块强势依旧,一共成交了3903套,不过相较于5月成交总量(4449套)下滑超过1成多。同样作为成交主力板块的江宁板块6月卖出2925套房源,相较于5月(4340套)下滑超过3成。此外,6月主力成交板块还包括河西板块,成交量也有1427套,位列第三。城南、城北也有近千套房源成交量。

在上月的热销排行榜中,此前表现抢眼的江北众强纷纷退出,仅有六合荣盛鹭岛南苑和高新弘阳时光里位列第九和第十位。榜首被仙林抽水机项目万达茂摘得,共计有1050套销售数据上传。而江宁板块则表现抢眼,包括龙湖春江郦城、万宇汽车五金博览中心、新城保利天地新城玖珑湖4家楼盘杀入榜单前十。

库存方面,截止6月30日晚24:00,南京楼市库存维持在2.4万套左右,库存量依旧处于低位。不过,据365淘房初步统计,下半年南京将有183家楼盘推出4.8万套房源,随着下半年各家房企敞开供应,目前紧张的楼市库存将会得到较大缓解。返回南京365淘房>>

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