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“逢土拍必挂地”，这句话再度应验，今天一早，南京市国土局挂出了2016年第五批预公告信息，共计推出了11幅土地的预公告。其中江北区域共计7幅地块，其中六合区包揽了5幅地块，另外，青龙地铁小镇1幅地块、江宁正方新城1幅地块，鼓楼区湖南路和河西江心洲各占1幅。
据统计，此次预公告的11幅地块总用地面积在975345平米，继上一次挂出11幅地块后，本次预公告体量依旧不小。
浦口区2幅宅地亮相 江浦、桥北各占1幅
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本次预公告的江北7幅地块中，5幅位于六合，2幅位于江北主城区。其中，浦口区江浦街道环北路南侧、江淼路北侧地块位于浦口区江浦街道环北路南侧、江淼路北侧。
该地块用地总面积62252.82㎡，实际出让面积56850.68㎡，规划性质为住宅用地、幼托用地。其中A地块为住宅用地，出让面积56850.68平米，最大容积率2.5，建筑限高80米。
该地块距离保利西江月不远，保利西江月预计6月底前加推7#，271套精装房源。面积88㎡、108㎡、130㎡，预计均价也已经到达到28000元/㎡。
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高新区奶牛场地块位于浦口区沿江街道宁六公路东侧，用地总面积57502.91㎡，实际出让面积57502.91㎡，规划性质为二类居住用地、零售商业用地。
其中A地块为二类居住用地，出让面积57502.91平米，最大容积率2.1，建筑限高60米，B地块为零售商业用地，出让面积5976.62平米，最大容积率2.1，建筑限高24米。
六合区5幅地块登场 位置优越或赢得房企亲睐
今天下午，六合幅限价宅地G21即将出让，该地块也吸引了14家房企的报名，但由于限价不高，该地块或有望成为首幅“熔断”地块。六合目前整体新房市场也非常火热，而不少房企也缺地开发，此次5幅地块有望弥补房企缺地情况。
葛塘新城西片区一期4号地块位于园西路以北、马汊河大桥以东，总土地面积90000㎡，出让面积约80000㎡，规划用地性质为零售商业、二类居住用地，最大容积率2.2。
龙腾路之南1号地块位于江北大道以东、龙华东路之南，用地总面积107607.19㎡，实际出让面积96588.88㎡，规划性质为二类居住用地，最大容积率2.2，建筑限高80米。
煤机厂周边地块位于泰山路以南、河滨大道以北、龙华路以东，用地总面积75200㎡，实际出让面积69500㎡，规划用地性质为二类居住用地，最大容积率2.5，建筑限高80米。
南门汽车站地块二位于六合区，东南至六合大道、西南至龙池路、北至雄州西路，总用地面积116667㎡，出让面积94900㎡，规划用地性质为零售商业、二类居住用地。其中A地块为零售商业用地，最大容积率3.5，建筑限高80米；B地块为二类居住用地，最大容积率2.6，建筑限高100米；C地块为二类居住用地，最大容积率2.0，建筑限高100米。
人民商场周边地块位于延安路以西、泰山路以北、棠城西路以南，用地总面积 34750㎡，实际出让面积29245㎡，规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地用地，其中A地块为商住混合用地，出让面积18840平米，最大容积率为4，建筑限高80米；B地块为商办混合用地，出让面积10405平米，最大容积率为6，建筑限高90米。
江心洲中部地区13万方土地待入市
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此次预公告中，还挂出江心洲地块，江心洲中部地区05-26等地块位于南京市建邺区江心洲纬七路隧道以北，东至环岛东路，西至科技路，南至星洲街，北至星月街，总用地面积约129000平方米（含代征用地），规划用地性质为二类居住用地、基层社区中心、商办混合用地。
其中A地块为二类居住用地，用地面积为40706.4平米，最大容积率1.2，建筑限高24米；B地块为基层社区中心用地，用地面积为3008.56平米，最大容积率1.2，建筑限高24米；C地块为商办混合用地，用地面积为34605.3平米，最大容积率1.7，建筑限高60米。
宅地规划很稀缺的江心洲一直以来被誉为岛，目前岛上仅有一新盘——升龙桃花园著，该盘此前的放风价不低。而此次预公告地块的容积率依旧不高，可见，未来区域依旧是主打改善低密度住宅。
青龙地铁小镇再添宅地 优势明显价格或不低
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端午期间，青龙地铁小镇纯新盘中南山锦花城已经公开售楼处，据悉，项目预计9月首次开盘，前期放风价为25000元/平方米，首次推量在400套左右。共有23栋建筑，其中1-22号楼为住宅房源，主要为6层、9层和11层的住宅；23号楼为居家养老服务用房。面积为75-135平方米。
有着高放风价撑腰，青龙地铁小镇也趁机再度挂出预公告。地铁小镇青龙国2地块位于仙林副城青龙片区，北至三阳路、西至河清路、东至东流路，南至四望路。规划性质为二类居住用地、基层社区中心用地，其中A地块为二类居住用地，出让面积71739.1平米，最大容积率2.3，建筑限高30≤H≤60米。
这是青龙山地铁小镇启动以来推出的第三幅地块，今年年初出让的两幅地铁小镇地块都引发了众多大牌房企的争抢，楼面价双双过万。
其中2015G66地块起拍楼面地价为5506元/平方米，最终经过77轮竞拍，被恒大以14.9亿元竞得，楼面价12100元/平方米；2015G67地块起拍楼面地价为5500元/平方米，经过65轮竞拍被中南地产以19.3亿元竞得，楼面价12728元/平方米。
本次推出的地块位于G66地块正南面，与此前出让的2幅地块靠得很近，位于4号线东流站附近。据了解，地铁4号线在地铁小镇中设有东流、孟北、桦墅3个站点。该地块或有望再度引发房企抢夺。
正方新城商住地亮相 区域房企渐成规模
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本次预公告中，还有一幅正方新城附近地块，江宁区机场高速以西，正方大道以南地块位于江宁区机场高速以西，正方大道以南，用地总面积145195.63平米，实际出让面积101796.12平米，规划用地性质为商住混合用地。
其中A地块为商办混合用地，出让面积28157.89平米，最大容积率3.2，建筑限高100米；B地块为二类居住用地，出让面积71637.62平米，最大容积率2.1，建筑限高80米。
该地块目前周边在售楼盘是银城蓝溪郡，目前银城蓝溪郡的房价已经达到15500元/㎡。而距离正方新城下一站的新城保利天地价格的放风价已经达到16000元/㎡，由于该地块位置还算不错，或许会成为一个新的区域地价高点。
湖南路商住地上场 面积扩大近1倍
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本次预公告中，鲜少有地块出让的湖南路也来凑热闹，鼓楼区湖南路04、05地块位于鼓楼区湖南路，用地总面积85429.90平米，地表出让面积39380.29㎡，地下出让面积44887.90㎡，规划用地性质为商住混合用地。
值得注意的是，在2015年的储备地块中，湖南路04、05地块用地面积为43440平米，此番亮相用地总面积调整至85429.90平米，几乎扩大了1倍。
本地块将和建设中的湖南路地下商业街项目形成湖南路商圈新的商业地标，并将和地铁1号线和5号线相连接，再造集商业、娱乐和健身消费体验为一体的湖南路新商圈。
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