60盘超万套新房源入市 助力最火银四卖房14935套
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2015年4月-2016年4月南京楼市每月成交走势图 365淘房/制图 |
365淘房 孔钰楠 房价13连涨、日均卖房上500套、新政控房价……“银四”在“金三”之后也是精彩不断，尤其是在收尾时分的推盘潮又为4月的“绩效”加了不少分。
南京网上房地产数据显示，截至4月30日24:00，2016年4月南京新房共成交14935套，环比今年3月（南京楼市新房成交14869套），微增66套，创下2016年单月成交量新高。
较2015年同期6287套的成交量，涨幅超138%。事实上，同比方面不仅高于去年，也大大超过了2014年同期的6176套。更甚至，达到了近6年4月成交量的最高峰，成为“最火银四”。
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2016年4月份南京楼市成交量 数据来源：网上房地产 |
60盘推超万套新房入市 26个“卖光”频出场
据365淘房统计，在刚刚收尾的4月，共有60家楼盘开盘推出10614套新房。在一大波自住、投资客纷纷出手之下，不少开发商都乐呵呵地表示：“卖光啦！”
虽然，政府出台控房价等相关新政，但房价依旧“坚挺”，不少买房人恐涨，纷纷出手。还有不少投资客担心后期的新政会为自己的投资道路带上“紧箍咒”，故提前下手。数据表示，在整个4月期间，“卖光”一词出场的频次达26次。
这其中，河西板块的宏图上水云锦、正荣润峯、仁恒江湾天成三盘引起了不少“土豪”的关注。仁恒江湾天成在4月12日晚间推出了90套新房，结果光认筹就达到了1500组，认筹金高达7.5个亿，现场更有“土豪”透露花了1100万，买了22个筹。宏图上水云锦和正荣润峯也纷纷表示刚刚推出的新房“光”了，想买只能等下批。
除了河西板块外，江宁、江北和仙林等区域也有不少楼盘受到了买房人的青睐。像银城蓝溪郡、万科翡翠公园、帝景天誉、景枫法兰谷、武夷名仕园共计5盘为板块争“光”不少。
万科翡翠公园在4月28日刚刚上新，价位也迈入了新的阶段。小编的一位同事费了九牛二虎之力终于成了该项目的业主，不过对于27500元/平米的均价也只能默默的叹了口气，毕竟首开时2万/平米的价位是一去不复返了。
南边风光不断，北边也不逊色，鼓楼滨江商务区的深业滨江半岛和南京证大大拇指广场也在4月期间为楼市增添了两场虚无坐席的抢房大战。
另外，中电颐和府邸、万科城、五矿晏山居、中粮鸿云、保利堂悦、旭辉银城白马澜山等盘也是“光”盘行动的参与者。
事实上，还有不少楼盘的表现也十分亮眼。金轮津桥华府和雅居乐滨江国际4月上新成绩也是逼近“日光”。也有部分楼盘采取平推入市，并未对外销售成绩。
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2016年4月南京各板块认购、成交数据图 365淘房/制图 |
两江成交量占全市近7成 库存在“3万”线徘徊
南京楼市在“银四”大丰收，两江板块可以说是发力不少。数据显示，两江板块占据了整个南京楼市4月整体成交量的近7成。
其中，“老大哥”江北板块，成交了5452套，超出4月成交总量的1/3。不过对比前几个月，江北板块的成交量有所下滑，主要是区域内供货较前期有所缩减。
同样是“主力军”的江宁板块也在4月卖出了4844套房源，万科翡翠公园、武夷名仕园、景枫法兰谷等盘在刚需和改善之间“左右逢源”。
在上月的热销排行榜中，江北板块此前“承包商”的局势不再，江宁、城南、仙林等板块均有楼盘上榜。其中，江宁的南京碧桂园凭借811套的销售成绩夺下“销冠”；仙林的万达茂也是紧随其后，上传了576套销售成绩。绿地悦峰公馆、苏宁威尼斯水城均以“5”字头的成绩为江北板块入榜“保驾护航”。
库存方面，截至4月30日晚24:00，南京楼市的库存量再度跌破3万线，为29650套。不过有业内人士表示，随着后期开发商推盘热情降低以及买房热情的减退，南京整体库存量升回3万套没问题。返回南京365淘房>>
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