首拍就疯！青龙山地铁小镇地价破万 正荣34亿再进河西南
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365淘房 南京讯 有钱的开发商都是相似的，比如他们都喜欢一掷千金，虽然2016年土地市场刚开张没多久，但是心急的开发商已经开启了“嗷嗷待哺”模式，疯抢、肉搏、围追堵截……好不热闹。
今天的土拍中，河西南部G64商住用地共计有6家开发商报名竞拍，最终经过54轮拍卖，正荣以34亿摘得河西南G64商住地。
而首次亮相的地铁小镇两幅宅地在17家房企的围追堵截中，最终经过77轮竞拍，恒大以14.9亿摘得青龙山地铁小镇G66宅地，楼面价12100元/平。
而经过65轮竞拍，中南以19.3亿摘得青龙山地铁小镇G67宅地，楼面价12728元/平。
正荣再进河西南 34亿拿下商住地
“破3万”、“无房可售”……最近的河西南楼市热闹的一塌糊涂，与此同时，区域地块出让的节奏也没有停下来，继12月底华侨城拿下巨无霸地块之后，河西南商住地块再度亮相。
本次亮相的G64地块就在华侨城G61地块附近，整体素质都比较不错，不过由于该地块价格不低，所以该地块也被看做实力房企的囊中物。
而在土拍前，关于招商出手拿地的消息就不绝于耳，最终在土拍现场，包括招商、绿地、正荣、碧桂园、万科、恒大在内的6家房企集体露面。
也许是由于地块不便宜，所以房企举牌速度都比较慢，而现场主持人也借势调侃“2016年大家很谨慎嘛”、“其实举牌间隔不用那么久”。
虽然房企举牌速度不快，但也没有打住有钱房企的任性，开拍前就放风一定要拿地的招商地产和外来房企正荣之间展开“殊死搏斗”，加价一度紧追到30亿。
最终经过54轮拍卖，正荣集团以34亿摘得河西南G64商住地。
目前河西南区域已经在售的有五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峯、朗诗熙华府、佳兆业城市广场等多个项目，明年这些项目将迎来陆续交付。不过，河西南的配套都不够完善，而接连的出让的大型商业性质地块或许可以给区域业主吃下一颗定心丸。
地价双双破万 地铁小镇首拍遭疯抢
南京地铁小镇的规划由来已久，但是一直以来都没有明确的进展，但随着仙林中心地块的出让殆尽，该区域成为国土局新的目标所在。
今天（1.15）南京国土局微博发布《南京市土储中心明确2016年土地运作五要点》，对2016年土地出让运作做出指导。要点中提及要“用好地铁小镇，交通等平台大宗资源存量”，这或许意味着2016年该区域会成为新的土地出让“大头”。
根据公告显示，G66地块的起拍楼面价为5506元/平米，而G67地块的起拍楼面价5500元/平米。两幅地块的出让价格相当，对于缺地的开发商来说或许是新的拿地契机。
而在土拍前，就有不少房企透露对该区域有意向，包括新城、恒大、和昌、中南、正荣、禹洲、华润、金地、招商、栖霞、万科、银城、仁恒、保利、碧桂园、中铁建、东原在内的17家房企最终同时出现在土拍PK台。
G66地块一开拍就被多房企集体追逐，栖霞建设、华润置地、恒大集团以及碧桂园将举牌价格瞬间抬至12亿元，举牌至50轮的时候，房企们之间还没有停下来的意思。
最终，经过77轮竞拍，恒大以14.9亿摘得青龙山地铁小镇G66宅地，楼面价12100元/平。
而G67地块延续了G66地块的疯狂，刚一开始举牌，禹洲地产和招商地产就双双跳价1亿元，将拍卖价格从8.5亿元直接抬到13亿元。
相对上幅块地，G67地块的举牌进度更快，多房企出手毫不含糊，现场不时发出惊呼声。
最终，经过65轮竞拍，中南以19.3亿摘得青龙山地铁小镇G67宅地，楼面价12728元/平。
值得一提的是，两宗地块位于4号线东流站附近。这两宗地块的现身，或意味着喊了许久的青龙山地铁小镇建设将浮出水面。
据悉，整个青龙地铁小镇位于南京主城东侧，仙林副城东南部，面积约21.88平方公里。南京地铁4号线将从该区域穿过，并在片区内设有3个站点。
按照南京市规划局此前公示的青龙国际社区设计方案，青龙片区的定位是一个可步行的国际化生态新城。“青龙国际社区”将集合地铁4号线东流、孟北(原青龙)、桦墅三个站点，形成“一主两副”的中心体系，包括商业、行政、文化娱乐、商办等功能。
此外，今天还有一幅玄武区仙鹤门新天地北侧居住社区中心地块，最终被中南建设以底价6700万元拿下。（365淘房 顾仕侠）
土拍档案：
NO·2015G64建邺区河西南部地区D-2-5~7地块，具体四至为：东至吴侯街，南至规划道路，西至空地，北至邺城路。
地块实际出让面积为83048.39，地块综合容积率3.8，起拍总价22.8亿元，最高限价32.2亿元。
NO·2015G66南京地铁小镇青龙片区国1地块，位于江宁区麒麟街道，位于仙林副城青龙片区，北至二象路，南至三阳路，西至河清路，东至东流路，用地面积72434.8平方米，规划性质为二类居住用地，1.01≤Far≤1.7，限高35米，G66地块的起拍楼面价为5506元/平米。
NO·2015G67江宁区南京地铁小镇青龙片区欧1地块，位于江宁区麒麟街道，位于仙林副城青龙片区，北至龙王山大道，南至二象路，西至东流路，东北至一帆路，东南至美华路，用地面积89196.4平方米，规划性质为二类居住用地，1.01≤Far≤1.7，限高：35米，起拍楼面价5500元/平米。返回南京365淘房>>
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