365淘房 南京讯 楼市火热，开发商也躁动起来。近日，一位网友向365淘房爆料，江北楼盘中交锦蘭荟A5号楼还没有领到销售许可证，就向其收取5万元的诚意金，并告知“只有缴纳这笔费用，才有资格参与摇号选房”。
网友投诉是否属实？中交锦蘭荟开发商果真敢违规销售？365淘房展开调查。
网友投诉：中交锦蘭荟5号楼未领销许 却已在收诚意金
网友发给365维权工作室的诉求如下：
“昨天下午收到置业顾问的通知，让交5万块钱诚意金才有参加摇号的资格，今天就去交了5万，问置业顾问有没有领到5号楼的销售许可证，置业顾问说没有。可以先按3号楼的交，3号楼已经领到，而且之前已经也有客户这么操作的。”
该网友主要是担心自己交了钱，却不能如愿买到房，故向365求助。
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售楼处又是否确实如网友所说，涉嫌违规收筹呢？今天下午，365淘房小编来到中交锦蘭荟售楼处进行调查。
小编表示自己想购买A5号楼的127㎡房源，置业顾问回答，目前A5号楼尚未领取到销售许可证，如果确实想购买A5号楼的房子，可以先按3号楼缴纳诚意金，后期可以在A5号楼开盘时优先选房。
随后小编交了5万元认筹金，签署了一份认购意向登记书，并按照置业顾问的要求，填了4个意向房号，2个为A3号楼，2个为A5号楼。
小编在售楼处仔细勘察一圈，没有发现A5号楼的预售许可证公示。
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365调查：5号楼销许确实未领
那么已经开始收诚意金的5号楼究竟是否领到销售许可证？
南京网上房地产官方网站显示，截止11月20日19:00，中交锦蘭荟的公示页面上，除去 9、10月已经开盘的30、31、32、14和15号楼，新领的销售许可证只有18号楼（即网友提到的A3号楼），并没有A5号楼的销售许可证。
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房管部门：中交涉嫌违规收筹
针对这一情况，365淘房时间联系到南京市房管局有关负责人，该人士表示，楼盘没有领取预售许可证，不得以任何方式收钱。“这种收钱肯定是违规的，因为属于无证销售。 ”该负责人表示。
对于中交锦蘭荟让买房人在认筹单号上同时填A3号楼（已经领销许）和A5号楼（尚未领销许）的意向房号的做法，该负责人说，开发商这种做法属于浑水摸鱼，“在打擦边球，已经涉嫌违规收筹。”
“浦口区房管局要到现场检查核实，（如果情况确实如网友投诉）应要求其立即整改，如果问题严重，甚至会要求楼盘暂停销售，一直等到符合销售要求才可以。”
浦口区房管部门会否进一步查证中交锦澜荟涉嫌无证收诚意金事件？查实后又会做出怎样的处理？365淘房将进一步跟踪报道。
新闻延伸
提醒：买房无小事 一定要要有风险意识
2004年7月发布的《城市商品房预售管理办法》规定，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。
开发企业申请预售许可，应当提交商品房预售许可申请表、开发企业的《营业执照》和资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明、工程施工合同及关于施工进度的说明、商品房预售方案。
预售方案则应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
以上几项条件任何一项不能满足，商品房均无法领取到销售许可证。365淘房提醒买房人到售楼处一定要擦亮眼睛，如果房源还没有领取到销许，千万不要缴纳任何形式的意向金，以保障自身利益。
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