饥渴中海力挫众咖入城北 中国铁建首进江宁滨江

来源:365地产家居网 2015-06-30 18:37

中海48轮大战拿下迈皋桥G16地块 365地产家居网 张文昊/摄

中海48轮大战拿下迈皋桥G16地块 365地产家居网 张文昊/摄

365地产家居网 南京讯 2015年上半年最后一场土拍,城北迈皋桥、江宁滨江、六合、江宁淳化等4幅地块出让。中海经48轮大战挺进城北,东泰强娶景枫六合“意中人”,中国铁建首进江宁等,都成为今日土拍看点。>>6.30土拍|六合地铁口商住地引关注 城北宅地待嫁

没地的大咖都来了 中海地产39.4亿挺进城北

记忆当中,迈皋桥区域最火的2013年,华电路两侧的地块被开发商疯抢,其中中电颐和府邸项目楼面地价冲至15420元/㎡,恒大翡翠华庭项目楼面地价冲至15408元/㎡。城北楼市从乌鸦变成凤凰,始于土地市场。

而自那之后,几近疯狂的迈皋桥土地市场也沉寂了一段时间,2014年上半年,由于业内众多人士对于该区域地价是否能够支持区域房价进行质疑,也曾有过短暂落寞期。其中昆仑沃华旁边的煤气厂二期地块,甚至在众人的期望当中遭遇流拍。

翻开崭新篇章,2015年迈皋桥土地市场重整旗鼓。8号公告中的G16地块今日拍卖吸引到6家房企竞买,甚至连南京人眼中的高端房企代表仁恒置地也现身国土局,其余的5家房企则分别为中海地产、金地集团、中国铁建、招商地产、保利地产。

招商1872打出飞机稿欢迎中海 资料图片

招商1872打出飞机稿欢迎中海 资料图片

纵观今日现场的厮杀情况,目前在南京已经无储备地块的中海地产、仁恒置地均表现出对土地的无限渴求。土拍一开始,中海地产与保利地产相继厮杀,此后仁恒置地、金地集团随即加入战局,拍卖的最后也变成了金地和中海的争夺。

在竞拍到第15轮时,主持人闹了个乌龙,跳过了第二次确认直接落锤成交,现场开发商很是激动,不过在经过短暂调整之后,拍卖继续。最终,在48轮的激烈举牌之下,中海地产以总价39.4亿、楼面价15039元/㎡进驻迈皋桥区域。

中海地产城北项目的邻居盘恒大翡翠华庭相关人士透露,中海地产确实对于土地极其渴求,“也可以看出中海进驻城北、看好城北的决心,这幅地块目前来看还是有9050政策限制的,所以还是有不少产品总价控制得比较适合的。”

而在中海地产拿下该幅地块之后,周边的恒大翡翠华庭、星叶瑜憬湾项目也迅速出了飞机稿。此外,燕子矶新城的招商1872项目更是打出“我们比你们的地价还便宜”的标语。

南京东泰击败景枫拿下六合商住地 365地产家居网/摄

南京东泰击败景枫拿下六合商住地 365地产家居网/摄

景枫意向地块遭东泰横夺 中国铁建首进江宁滨江

在六合雄州街道G15地块挂出不久,便传出了江宁本土品牌房企景枫投资有意拿下的消息,而该消息也得到了景枫投资的确认。但不料,今日的土拍现场,六合本土房企东泰房产也报名了该地块的竞拍。

而在土拍过程中,每次景枫举牌,东泰便第一时间跟进。最终,经过16轮竞拍,东泰以6.2亿拿下G15地块,楼面地价2320元/㎡。>>独家:牛首山河满溢倒灌江宁一小区究竟咋回事?

江宁滨江G14地块由于体量仅有5万多方,加之区域内较大的竞争压力,仅吸引一家房企报名。最终,中国铁建以2.39亿元底价拿下该地块,楼面地价2265元/㎡,这也是中国铁建首进江宁。

中国铁建此前在城北开发了中铁建青秀城项目,此前也传出了考察江宁、河西等区域土地的消息,此番拿下G14地块也印证了上述消息。不过,中国铁建拿地代表并未对今日土拍做出回应。

江宁淳化G13地块也仅有南京万宇一家报名,最终以2.44亿元底价成交,楼面地价2033元/㎡。>>上半年南京最牛房企卖34亿 江北大盘夺双料冠军

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉对今日的土拍进行了点评,他表示中海接近地王价拿地,显示在当前芝麻开花节节高的楼市回暖行情下,开发商对后市的预期日益乐观,多家拿地竞争也逼迫开发商要拿地只能出高价,地价坚挺趋上的走势是客观的存在。

中海、金地、中国铁建等多家大牌开发商出手参拍,显示大牌开发商在南京扩张的需求依然有增无减;地价的高企,传递给市场的是房价难降的预期,客观上会对当前楼市的回暖产生一定的驱动作用。

“上半年全市仅成交宅地109万方,与500万方的年度出让计划还有近400万的空间,下半年机会更多”,张辉表示。(365地产家居网 张文昊 刘智伟)返回南京365房产网>>

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