南京唯一推量不减区域 3月刚至便奏响营销大战

来源:365地产家居网 2015-03-04 22:34

365地产家居网 南京讯 今年的金三银四,南京预计上市量仅6000套创4年来新低,江北推量虽为全市之首,但推出量同样大幅缩水。而作为江北新区新核心的六合,这2个月的加推量接近1000套,占江北七成之多,可谓全市唯一一个推量同比不减的区域。

3月刚刚起头,不少楼盘就按捺不住,一时间“4万首付”“2万买3房”的标语漫天飞舞。从去年起,多家外来房企进驻加剧了六合楼市的竞争。楼市萧条期,六合也成了价格战最激烈的区域之一。>>>41盘推6千房源创4年最低 库存高企金3银4或延后

新年刚过,六合楼盘动作频繁

新年刚过,六合楼盘动作频繁 365地产家居网/摄

六合千套房源入市 刚需仍是“主力军”

据365地产家居网数据统计,今年金三银四期间,六合将有近1000房源放出,其中荣盛欧风花苑3月加推612套多层房源,预计4月荣盛金陵学府还将加推200套房源。同为六合老盘的冠城大通蓝郡,刚刚公布加推一栋小高层,时间也提前至3月。

在这次金三银四热潮中,六合没有纯新盘上市,两个加推项目也是“扎根”六合多年的老盘,根据对六合居民的了解,这次加推楼盘都以刚需为主。冠城大通蓝郡加推户型依旧是前段时间热销的79㎡三房和94、102㎡四房,均价在7200元/㎡。荣盛龙湖半岛加推70-128㎡房源,均价在6800元/㎡,800多套的新推量在整个江北来说是最高的,但面对销售任务,荣盛置业营销总监琚百红表示:“降息和三号线开通,将是六合楼盘迎来的新机遇,今年荣盛将持续加推房源,面对机遇,我们随时准备挑战!”

六合楼盘几乎都以刚需为主,除了走改善路线石林中心城,目前石林中心城在售剩余房源,均价8800元/㎡。主打刚需的地铁盘骋望七里楠花园荣盛莉湖春晓目前也在售房源,均价分别为5588元/㎡、6600元/㎡。

今年金三银四上市量,六合之所以逆袭浦口,很大程度上是区域超级大盘撑腰,荣盛去年的推量和销量在南京均排名第一,今年依旧延续快速走量的策略。反观江北,虽然弘阳、大华、苏宁也有推新,但整体量偏少。>>>3号线将通3条地铁汇江北 交通改善江北现置业热

房源扎堆入市  楼盘肉搏交通、学区、优惠

“首付4万起,买金中学区户型王”、“地铁百米处 开学季名校来了?”三月新房源入市免不了一场竞争。各家宣传广告各有诱惑,让买房人却犯了难。“近期要买房,看了几家楼盘反而知道怎么选了!”六合居民苗先生打电话咨询时说道。

荣盛龙湖半岛一直以金陵中学学区为优势,同时从幼儿园到中学一站式服务成为购房者首选原因。而冠城大通蓝郡以最接近地铁口的优势也在六合众多楼盘中处于领先位置。如今买房人在买房时考虑因素很多,学区、交通、环境、优惠幅度都被考虑进去。也因此开放商开建造一座小区时特别注重配套建设。据了解,一直学区不占优势的冠城大通蓝郡最近解决了学区问题,今后,小区的业主子女可以进入北京东路小学上学了。

金三银四荣盛800多套房源推新,加上莉湖春晓等项目的剩余房源收尾,更是打出了4万买房的优惠幅度。降低首付成本,来吸引还在买房边缘徘徊的人。同时大打“价格优势战”,新房源报价:欧风花苑6800元/㎡、金陵学府6600元/㎡。最近的宣传中,荣盛已经开始为将要推出的荣盛花语城造势了。

在竞争激烈的楼市,许多人最关注的是六合房价走势在2015年将呈现情况。荣盛置业营销总监琚百红表示,2015年六合房价保持平稳,小范围的涨跌要看六合房源供需情况。同时,由于降息和地铁三号线即将开通,六合和南京主城无缝对接,六合房子更具有升值空间。还在考虑买房的人可能会在今年准备出手了。(365地产家居网 钱超、钱欣欣)返回南京365房产网>>

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