春节“不放假”多盘抢客 返乡客串门投资客探区域

来源:365地产家居网 2014-02-03 22:29 点击: 评论:

365地产家居网 南京讯 春节三天公休刚结束,一路上还能听到零星的鞭炮响。农历初四,大部分商场店铺还处于放假关门状态,而许多楼盘却早已经开门迎客。据365地产家居网统计,2014年春节期间,南京市共有52家楼盘不放假,其中高淳、溧水、六合、汊河等都市圈就有10余家。

虽然突然降温降雨妨碍了部分购房者出门,虽然比不得江北某盘春节加推的门庭若市,但根据365小编们的走访,一上午都市圈每家楼盘的来客量少则3-5组,而刚需和投资各半的情况,令值班的置业顾问们也觉得万万没想到。>>>延展阅读:年初四刚需盘推房致连夜排队 桥北盘1天卖1套房

“忍饥挨饿”过年抢先迎客 备战金三银四密集开盘潮

中国人看来最重要的节日,但楼盘却不放假,爱涛天逸园值班销售说:“我们这个职业在别人休息的时候上班是非常正常的,所以也没觉得今天值班有什么不妥。大年初四下雨天,还能见到好几组客户,也挺开心的。”>>>延展阅读:南京52家楼盘全年无休 春节间超8成楼盘无优惠

“我的泡面好了!照应着点,我吃完就过来。”“做饭的阿姨还在休假,吃个面包对付下”“忘记带饭就不吃了,过年下班早,忍一忍。”许多不放假楼盘的置业顾问的午饭就是这么对付的。荣盛莉湖春晓置业顾问万媛媛说:“艰苦也就这么几天,不过为了年后的开盘加紧蓄客,这也是应该的。”

据了解,虽然今年南京52家不放假楼盘数量远大于去年的10余家,但都市圈的楼盘过半数还是放假,最长的放到元宵节。而统计的10余家不放假的都市圈楼盘,几乎全部在年后的三个月内有开盘计划。>>>点击报名:2014春晓行动,万人看房团启动

据365地产家居网统计,六合新城区金三银四期有7家楼盘将集中开盘,而7家楼盘春节都不放假。而溧水、高淳地区今日走访的3家楼盘也将在年后新推。南京荣盛置业有限公司副总经理唐登洋说:“春节楼盘不放假,一来可以向前来看房的人推荐前期余下的房源,二来可以为金三银四下一阶段开盘做更充足的蓄客。另外,一些知名度较高的房企春节期间卖3、5套房子也不是目的,更多是对购房者的一种服务。”

春节无开盘少优惠 打工返乡者边“串门”边看房

根据365地产家居网走访,都市圈春节期间不放假楼盘虽不少,但基本无开盘推新,一对李姓兄弟专程来溧水看房,但观澜东郡的6号楼和样板间都要节后才推出,所以只得悻悻而去。

大部分楼盘未针对春节推出活动,继续此前的常规优惠。当然,北汊河碧桂园城市花园春节期间推出的一口价房源,最高总价优惠达13万元,吸引了较多刚需购房者关注。而南京南部的高淳碧桂园销售人员表示今天已经有认购。此外,城开新都雅苑与365地产家居网合作的淘房汇活动,在鲜有优惠的春节楼市中,算是幅度较高。>>>点击报名:城开新都雅苑淘房汇 5000享2万

“最近来看房子的大部分是前段时间在外面打工回来的,年底了,手上有些钱了,打算回老家买套房子。”许多置业顾问都提到了返乡置业的人群。“最近多得是返乡者来看房子,他们的亲戚邻居已经入住或在附近买了房,现在他们过来串门子的,顺便看看楼盘。”

一位比对了三家楼盘的李先生表示,自己是溧水人在扬州发展,孩子在溧水工作急着买婚房。平日里没时间,只能利用过年回乡下带着孩子一起来看买房子,所以想赶紧定下一套小户型。

“返乡置业者也属于刚需购房人群。” 荣盛置业副总经理唐登洋分析,“返乡置业人群已经是一个常态化的购房人群,尤其在都市圈这块。这部分返乡打工者大多来自区县以及下属街道,‘在城里用有一处房产’对于他们而言,既是生活的必须,也是身份的象征,所以过年在家抓紧买套房子是他们不得不为的事情。”

小编意外“蹭”到车 投资客都市圈扫楼实勘区域潜力

走访过程中,小编意外邂逅了正在看房子的葛先生夫妇,并幸运的蹭到了他们的车。两位家住栖霞区专程来六合看房的,在深入交谈后,小编了解到这对夫妇是准备买房投资的。

葛先生选择在六合买房投资,一方面是手上资金有限,投资仙林甚至桥北预算都偏紧。另一方面也是对传统江北和江南八区接壤的周边地区楼市比较看好。所以今天乘假期打算把六合新城的主要楼盘都看一遍。

小编作为向导带着葛先生沿宁六路北上,葛先生表示对纯新盘城开新都雅苑中北龙池湾比较感兴趣,可荣盛莉湖春晓的大品牌低总价和冠城大通蓝郡成熟配套让他难以取舍,而主打改善的石林中心城也令他颇为心动。但城际铁路即将开通,附近的即将新起的商业、生活配套,却是葛先生一直挂在嘴边的:“有了这些,这地方就升值了。”

作为都市圈,尤其是高淳、溧水、六合等地的购买力一向以本地刚需购买为主,在前期开盘报道中,365地产家居网观察本地购房者数量占7-8成。但自去年下半年起,购房者中出现了投资客的身影,甚至部分是从南京过来的。

荣盛置业副总经理唐登洋分析:“以六合地区而言,从去年8、9月起,我们卖出的房子里有不小一部分正在是南京地区生活或工作的人购买的。都市圈将成为南京人和新南京人下一个购房聚焦地,低总价和城际交通逐步便利,使得原本不为南京人所了解的地区逐渐进入他们视野。南京刚需向外移动这是一个趋势,而投资客的眼光也逐渐会看到这里。”(365地产家居网 钱超 徐敏)返回南京365房产网>>

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