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量少+优惠 仙林纯新盘年前低价开盘当天卖出9成

来源:365地产家居网 2012-01-12 22:02 365地产家居网 点击: 评论

高科荣域项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图开盘现场 HOUSE365/摄

本站消息 临近2012年农历春节,南京楼市连续两个周末上演了“空房计”。而就在今天(1月12日)一个工作日的下午,仙林纯新盘高科荣域项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出首批新房源,在给力低价的促动下,取得了2小时去化9成的较好成绩。<<<<周末楼市再唱“空房计” 仙林新盘低调入市“抓兔尾巴”

高科荣域位于仙林大学城内,是区域中鲜有的改善大户型住宅。此次推出的首批55套房源,位于22、24号楼,户型面积在126-216平米之间。网上房地产公布的报批价格显示,这批房源的最高价为16351元/平米,最低价为10037元/平米,均价为13194元/平米。<<<<高科荣域:1.12开盘 平层折后均价11000元/㎡

开盘前,主持人公布了优惠情况:12月30日-1月5日认筹的客户享受4个点优惠,1月5日后认筹的客户享受3个点优惠;开盘当天成功认购,享受2个点优惠;一次性付款享受4个点优惠,按揭贷款享受3个点优惠,分期付款享受1个点优惠;认购后40天内交齐首付并签订购房合同享受4个点优惠。

“各种优惠可以叠加享受,算下来按揭享受88折,一次性付款是87折”,现场的一名销售负责人表示,这批房源平层实际成交均价在11000元/平米,而跃层差不多是12500元/平米。

高科荣域项目从初期就定位精品高端住宅,在最初亮相时,就打出了“十年仙林,一个荣域”的广告语。本次开盘,高科置业将地点放在了位于南京师范大学仙林校区内的仙林宾馆。下午3点,距离开盘还有1个半小时左右,宾馆外就停满了挂有“高科荣域”纸牌的各种车辆。

小编发现,不少购房者都行色匆匆地下车步入仙林宾馆。“这次一共就推55套,听说有100多组认筹呢,有点担心,怕摇不到自己的号呢”,一位购房者表示。

临近开盘时,现场已经座无虚席,部分稍迟一点到的购房者只能站在通道边。开发商表示,由于本次开盘只推55套房,而目前认筹的客户已经超过了100组,所以只能采用摇号的形式来确定选房顺序。

“之前看了样板间,对小区环境、价格都很满意”,一位在徐庄软件园上班的吴先生表示,“这边算是比较成熟,旁边是诚品城项目详情业主社区相册样板户型视频地图鸿雁名居项目详情业主社区相册样板户型视频地图。这两个小区一期都交付了,环境也是很不错的。我看中了216平米的那种跃层,希望能摇中吧。”

下午4:38,选房正式开始。因为价格不高,短短一个小时,销控表显示已经认购了32套房源,而此时才仅仅摇了一半的客户。“选在这样一个时间点开盘,主要是对楼盘的品质有足够的信心,而且刚好也到楼盘制定的销售节点了;2011年公司的销售计划是20亿,我们已经基本完成了,所以也不存在冲击销售指标”,高科置业一位销售负责人表示,“为了后续销售和为新年讨个好彩头,价格定得比较低,对于我们来说,这两幢楼是零利润。” <<<<退地卖项目卷款逃跑 开发商苦熬寒冬“年关”难过

高科荣域应当是2012年春节前,南京楼市最后一家开盘的纯新盘。“在目前的市场环境下,9成的销售业绩应当算是非常牛了”,网博机构总经理孙海表示,“原因在于高科对于品牌以及高科荣域品质上的塑造,以及远低于市场预期的价格。跃层折后12500元/平米,这个价格应当是对面的刚需楼盘在2010年年初时的价格了。”

孙海坦言,赶在别人都不推房的时候开盘,也是对购房者的一种刺激。“这个价格,也会对周边楼盘的销售产生影响。但硬要与几年前仙林板块的房价相比较,肯定也是不靠谱的。毕竟现在与过去不是一回事,政府限购政策、银行限贷等多方面因素,也让现在不是过去了。” (365地产家居网 覃川

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