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一个打破了国域与疆界的智者圣地—苏宁睿城

来源:HOUSE365.COM 2009-12-25 11:52 365地产家居网 点击: 评论

  ——专访苏宁置业集团副总裁 楼晓君

  “中央科技区CID的概念不是创造出来的,而是顺应时代发展的必然结果”、“在这个区域里面生活的人群,能感受到的不仅仅是南京CID的概念,在这里你会忘记自己置身在哪一个疆界”……

  山西路苏宁银河国际广场16楼1号洽谈室,记者见到了很少在媒体前露面的苏宁置业集团副总裁楼晓君。

 

  大楼内,睿智而不失谦和,洒脱又不失严谨的楼晓君,首次和媒体侃侃而谈CID之于苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图的种种意义。大楼外,苏宁银河国际广场和苏宁电器广场对拥的山西路上,南来北往川流不息的车辆人流,见证着多年来苏宁集团在此演绎的繁华。而在不远处同属鼓楼区的河西龙江南部区域,顺应南京新一轮创新型产业发展变革,引领南京未来发展模式的新“造城运动”正如火如荼地进行中。

  “中央科技区”是时代发展的产物

  “南京中央科技区,城市发展的推动者”、“百亿撬动千亿,南京中央科技区落子鼓楼”、“中央科技区,提升南京软实力”……今年下半年,一个区别于中央商务区(CBD)、中央生活区(CLD)的全新概念——中央科技区(CID),开始频繁跃入南京人的视线。

苏宁置业集团副总裁 楼晓君
苏宁置业集团副总裁 楼晓君 HOUSE365 图

  其实,在地处汉中门大街与集庆门大街之间,东临江东商业中心,西接滨江风光带,南迎奥体CBD,北依龙江高尚生活区,拥有1700余亩稀缺土地的南京CID板块之上,苏宁置业在其间重点打造的150万㎡的苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图,有着得天独厚的区位优势。但苏宁置业没有“攀龙附凤”,而是特立独行地积极投入到政府城市经营与产业发展战略当中,大力推动南京中央科技区的强势崛起,将苏宁睿城打造成为南京CID理所当然的第一核心。

  在很多人看来,此举颇有些“明知山有虎,偏向虎山行”的意味。但从楼晓君的言语当中,我们体会到了苏宁置业的信心百倍。他认为,中央科技区是一个已经形成的概念,而且很多国际化大都市,都拥有自己的CID。“科技的发展已经形成了一个集聚的效应。高科技含量、高知识密集、高人才聚集的智慧型城市功能板块的打造,已经成为一个参与未来国际竞争,体现城市影响力的重要载体。从这个概念上来讲,我们打造的苏宁睿城项目体现了与时代相同步的理念,不是创造,而是顺应时代发展的必然结果。”

  对于很多人关于科技和住宅究竟有多大关联度的疑问,楼晓君有他自己的见解。“人们经常把科技区和生活割裂开来,实际上科技和生活是相互吻合、相互渗透的。我们希望打造出的产品有很高的现代性,讲究环保、讲究舒适性,讲究科技创新技术与产品的运用,其特征就是以高素质人群,高科技的产业为龙头,营造健康的、高效率、高舒适度的,氛围休闲、环境生态充满科技创意的高尚生活环境。”楼晓君补充道,“不是讲到科技,就是单纯地理解为科技研发的概念。CID实际就是和生活紧密并联和融合,集科技手段、工作方式和生活理想为一体的,工作、居住、休闲,举步间轻松转换的,城市中央大型科技社区的概念。”

  和以往以政府单独为主导提出某个区域概念不同,此次中央科技区概念的提出,是政企携手主导的。对此,楼晓君解释,“打造中央科技区,实际上是需要全社会去积极实现的概念,但也需要一个核心。从我们苏宁置业,我们希望通过拥有的资源,整合做些事情。比如说我们的电器集团在电子、家电产品领域,拥有众多国际合作品牌资源,实际上它已经是一个国际化产品的综合体。众多国际著名企业集团与我们的资源合作已经超越了原先的深度与广度,他们为致力于适应中国市场纵深化发展以及国际市场更具竞争力,而渴求与我们进行更广泛无疆界合作。当今世界国域概念已经越来越淡化,区域间合作和国际化合作进程已经非常普遍了,无论是企业还是政府应当及时地参与进去。故我们巨资投入打造CID这一崭新的概念区域,是顺应时代发展的必然结果”。

  站在全球视野上规划设计苏宁睿城

  作为引领南京CID崛起的核心项目,苏宁置业希望呈现一座南京前所未见的“国际、科技、生态”的高尚之城。

  而从苏宁睿城项目立项伊始,苏宁置业就面向全球一线机构选择项目总体规划设计单位。面对多家各具特色的先进规划方案,公司最终选择了英国Aedas担纲项目整体规划。不同于德国人严谨的秩序感、美国人随性的浪漫感,Aedas规划方案,综合考虑了欧洲绅士般的空间秩序和美洲现代感的休闲氛围。在项目具体内部各业态组团的建筑设计上,苏宁置业又联合了美国NBBJ,德国GMP以及国内著名的住宅设计专家深圳华森等国内外著名机构,共同来打造这座迄今为止南京主城“最大的综合地产项目”。

  “国际”是整个访谈中,楼晓君强调最多的字眼。“在规划设计时,我们希望努力营造国际、科技和生态的氛围。并按照此目的对各家方案进行了反复的沟通讨论、专家论证以及多轮比选与优化。”至于最终确定方案的原则,楼晓君介绍说,最重要的原则就是对人性的最大尊重。

  “正如我们在项目推广时所说的‘你是怎样的人,世界就给你怎样的背景’。南京CID是定位于“高技术含量、高知识密集、高素质人才”的国际科技企业与人群的聚集地。将汇聚近十万全球精英,他们或来自与国际级科技型企业,或者有着国际化经历,他们可能在美洲、亚洲、欧洲,可能来自发达国家,也可能来自新兴国家,从事IT、软件研发、服务外包等,也可能从事生物科技、新能源研究、虚拟现实,或者相应的国际服务机构等等,地区不同,背景不同,信仰不同,但有一点是共同的:国际化高智阶层,他们工作方式、生活需求都是国际化的。对于工作的环境,表现处对空间舒适度的追求、对节能环保、绿色健康的要求。在居住上,他们所希望的是高品质的国际化绿色社区,在商业配套上,希望能够享受与之匹配的国际时尚、方便快捷的精品商业,环境生态、氛围休闲。这就要求我们必须规划设计与之相匹配的产品,必须具有国际的前瞻性。而在这些方面,国际一流的企业相比国内企业更加了解也更加重视。

下一页:苏宁睿城让你忘记置身在哪一个疆界

 

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