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南京:租房统一按照5%征税

来源:新华社 2007-01-12 08:23 365地产家居网 点击: 评论


    南京1月11日电 南京市地税局日前下发通知,规定从今年2月份开始,出租房屋收益统一按照5%征收税金。

  据介绍,根据现行的税收法律法规,对出租房屋的行为,涉及税种较多,税负重、手续繁,政策执行难度大,使房屋出租行业收益率偏低,导致偷逃税现象严重。2006年南京市出租房的税收收入接近4000万元,但很多租赁行为都是私下交易,税务部门很难追缴到位,因此是否能够实施有效监控也是难点。

  通知规定,按照国家税务总局“简税制、低税负、宽税基、严征管”的精神,对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税(城市房地产税)、个人所得税、印花税和土地使用税合并按综合征收率进行计征。考虑与周边省、市税负的平衡,确定了南京市5%的综合征收率。同时,为简化操作、方便征收,南京对个人出租房屋的用途不再区分用于居住或用于经营。

 

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