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别墅用地叫停 南京别墅市场竞争日渐激烈

来源: 2006-07-09 19:52 365地产家居网 点击: 评论

365地产网报道
    国土资源部“6月1日起停止别墅用地审批”的一纸令下,在别墅市场引起了一股震荡。随后,国土资源部地籍司司长樊志全将别墅定义为“独门独院,两至三层楼形式”,这一定义在业内立即引起了大讨论,因为按此定义,除独栋别墅外的其他形式的联排、双拼、叠加等别墅形式将不会受到影响。

    网上房地产数据显示,6月份,江宁别墅楼盘销售额最高的是山水华门,销售额5500多万元,其次是奥斯博恩,销售额达到了4000多万,香山美墅、帝景天成等楼盘,销售额也都在千万元以上。不过,与5月份的数据相比,各楼盘的销量都有所下滑。

    相比于之前各种促销或业主活动不断的情景,6月的别墅市场似乎有些平淡。各家都没有特别的活动推出,奥斯博恩庄园在6月中旬,组织了一次业主纳凉晚会,大约有500多名业主参加了当晚的活动,人气非常旺盛。据其负责人说,由于奥斯博恩运动公园的设施已经到位,因此要请业主们前去游园参观,并准备了很多互动活动,吸引了很多的潜在客户。

    另据悉,香山美墅将在7月份推出一批联排、叠加别墅,而山水华门也将在下半年推出湖景双拼别墅。

    目前,南京在售别墅项目,除了少量的独栋别墅外,更多的别墅形式是联排或叠加,以其相对较低的价格优势受到购房者的需求。

    但随着别墅用地的叫停以及别墅定义的出炉,独栋别墅必将因为供应量的减少凸显出其价值,南京的开发商们也开始做起了文章。在6月的一次别墅研讨会上,玛斯兰德开发商南京金陵置业营销总监秦晓晖透露,受新政的影响,玛斯兰德后期产品将取消原本建双拼别墅的计划,全部做成独栋别墅,预计7月份上市。加上翠屏国际城别墅帝景天成二期56栋独栋别墅、汤泉镇独栋别墅山河水9月推出40多套房源、珍珠泉高尔夫300多套北美风格独栋别墅等等,今年下半年南京独栋别墅市场的供应量一下子显得“充足”起来,业内人士认为,由于独栋别墅的需求相对有限,一场“厮杀”不可避免。

本站记者:陈振 责任编辑:刘辉

刘辉

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