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黄安永: 凤凰新商圈、新湖南路开发要精心定位

来源: 2006-07-09 17:50 365地产家居网 点击: 评论

   凤凰新商圈、新湖南路开发里面我想提几点想法,真正把我们旧城改造改好,因为我们南京旧城改造压力很大,南京今年要搞71个城镇村的改造,这就是我们要看怎么去做,我们怎么样做的让大家满意,所以这里我就谈一些个人的想法,主要有五点。

    第一,我一定强调,善待土地精心定位。曾经在我的马路上有一个非常好的口号,这是南京地产商讲的:善待土地,中国土地资源紧缺,现在在研究、挖掘土地的剩余价值,在对农村的宅基地进行考虑,那么在我们城里面土地这么好的情况下一定要善待土地,在新政来的以后,大家一定感觉到土地更宝贵,所以拿到这样的土地里面,对于开发的楼盘一定要做三个结合,第一要结合我们区域的特点,第二要结合城市的文化,南京是古城,每个区都有自有的区域文化,结合市场的需求,这是三个结合,从我们楼盘的定位、套型的定位、小区的定位都应该精心。 我曾经讲过,目前有这么多起名字的楼盘,我们最有文化底蕴、结合最美的,我在这里说就是:云锦美地,既把南京特点、南京的地方区域,又把小区的特点用四个字全部勾划出来了,大家可以看出来这四个字代表了南京的历史、云锦文化,代表的区域是城南的,城南就是我们云锦的产源地,所以我们起名字要有一个精确的定位。

   第二,要注意一点,各类资源的节约和整合,这是第二个要素。中国是一个人多地少、资源紧缺的国家,开发过程是一个资源整合、利用的过程。所以这里,我们一定要用一些现在积极推动的绿色的、环保的、再生的资源进行利用,要对我们的老百姓负责。因为我们大家了解可持续发展、生命周期是从后面看的,我们的住宅要经得起历史、时间的考验。这个过程中间一定要注意资源的节约要注意大配套和小配套的利用,现在我们发现,最近我们领导也在不断告诫大家,现在我们资源配套利用率很低,很多小区都喜欢搞封闭、自有的,这从大局来讲并不是科学的。所以我们下一步要考虑如何利用我们小区空间、资源。

   第三点,功能的设计要不断的创新,新城市生活就是要从传统的城市规划和设计时间中挖掘灵感,与现代的生活相结合,与人们所钟爱的、具有地方特点、特色的文化特色吸引别人。 第四点,环境的打造要优美。这里我想说明一点,最近我们建设部副部长1在傅建一个论坛中间说了,不要以为买最贵的、最大的树就是好的,有用的就是好的。专门告诫我们开发商,以十万、百万买古老的树带来的并不是整个景区,所以这里我想,我们作为环境的打造要有“用心”两个字。 第五点社区管理服务人性化,一定要体现中国人的传统、民族的特点,讲亲情、有情,喜欢交流、沟通、串门。因此在房地产开发过程中间要多留一点空间、场地、管理用房给业主,让物业公司更好地为业主服务,也为了更好地为物管公司开展人性化的服务,这样才可以使我们建设的社区完善,这样才能更好地维护社会的和谐稳定、这样才能真正挖掘充分的自然资源和经济价值的有机的结合。 因此无论是中心居住圈还是新湖南路开发商都应该精心打造,为南京新城市生活亮出新的品牌,让我们成为新的城市的名片。

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