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不因新政折腰 6月南京二手楼市成交平稳

来源: 2006-07-09 12:36 365地产家居网 点击: 评论

365地产网报道:                                           

    九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》中规定 “转手5年内住房征收全额营业税” 6月1日正式生效。而在经历了5月底南京市房管部门送件窗口的人潮高峰后,6月份市场恢复了平静。但今年的南京二手楼市并未出现去年新政出台后6月份成交量下降6成的局面,从网上房地产可以看到,虽然进入中旬以来二手成交量略显下降,但整体上南京二手楼市一路平稳。


    成交量平稳  6月二手楼市不因新政折腰

    从网上房地产可以看到,6月上旬南京全市二手房共成交了4004套,仅比5月下旬下降了300套左右。而进入中旬以后市场成交量略显下降,6月11――20日南京全市二手房共成交了2555套。对此,业内人士分析,中旬成交量环比上旬的下降并不表示市民进入浓厚的观望。每年6、7等月都是传统淡季,市民会因为梅雨、炎热等原因等进入等待期。且与去年市民的持币观望相比,今年市场表现平稳。

    记者了解到,去年“转手2年内住房征收全额营业税”的规定出台后,市场陷入极度冷淡期,许多大中介几天内没有成交一单,6月份全市成交量环比5月下降了6成。而今年6月中旬在环比上旬略有下降的情况下十天成交了2555套,而在去年下半年时每个月的成交量只有4000余套。


    “5年内二手房源占四成”

    在六月份365地产家居网二手房频道的一项统计中显示,在该网站发布的二手房源中,有45%左右的挂牌房源是2001年6月份以后领证的。同时顺驰不动产网络集团南京公司的统计数据中显明,该中介5年内二手房源占房源总量的50%。可以说,南京全市上市的二手房源中,只有4成左右是属于5年内房源。

同时顺驰对2800名卖房者的调查中表明:12%的房主撤销销售,26%的房主选择把营业税加价到房价中去,而60%的房主表示愿意保持房价不变。该中介企划部经理朱一东表示,从调查结果中可以看到,市场上的房源总量其实变化不大,可能会有部分购房市民选择短暂的观望,但在刚性需求的刺激下,目前市场仍运行平稳。


全国首家二手房跳蚤市场现南京

    6月下旬南京二手房市场上的另一件大事是,全国首家二手房跳蚤市场出现在南京。

    记者了解到,由南京市房地产交易中心中央门分中心、南京网尚集团和南京日报三方共同打造的二手房跳蚤市场亮相南京。据悉,这也是全国首家二手房跳蚤市场。南京市房地产交易中心中央门分中心樊科长向记者表示,跳蚤市场一年365天全天候向市民开放,无论是求购房源还是登记房源都可以委托中央门跳蚤市场,但中央门发布房源信息一定要先经过该市场认定才能发布,所以跳蚤市场既是二手房源信息的集中扩散地,也是交易安全的有力保证。

    据了解,跳蚤市场面世两周来已经接受1260次房源信息发布,同时有1400次求购委托委托登记。


本站记者:杨连双  责任编辑:刘辉

记者:杨连双  责任编辑:刘辉

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