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成交套均面积103平米 6月城北小三房的天下

来源: 2006-07-09 08:40 365地产家居网 点击: 评论

   
    6月城北认购687套,成交617套,成交均价5843元/平方米,成交面积63838.59平方米。这是一组来自网上房地产的数据,由于新政以及世界杯等外部环境的影响,整体销售情况不敌5月。单从数据分析,6月城北成交的套均面积大约为103平方米,据统计户型多为小三房。普遍认为城北天生就是小三房的天下。

城北,“小三房”的天下

    记者在采访中发现,选择在城北买房的大多是当地一些老牌大型企业职工,有一定的经济实力,又住惯了城北,想就近买房,改善居住。与别的区域从大三房理性转向小三房不同,城北似乎天生就是小三房的天下。 赞成湖畔居策划经理常春告诉记者,项目前期也有108平方米的小三房,卖得很快;现在只剩后期120平方米左右的稍大一些的三房了;在旭日景城,光90~120平方米之间的小三房就有6种不同户型可供购房人选择。据了解,这些户型大多都是三房两厅一卫,比如102平方米、105平方米、109平方米都是如此。而当地其它楼盘的小三房也不约而同地这样节省面积。因为就差这10来个平方米,按照5000元/平方米的价格,对购房者而言就能省下5~10万元。不过,这种小三房仍然只适用于三口之家,而对人口更多的家庭来说,就不方便了。负责旭日景城项目销售的弘略地产投资顾问有限公司总经理郑远志告诉记者,来此买房的许多都是当地一些老牌大型企业、比如金陵船厂的职工,年轻时住厂里分的房改房,现在有了一定的经济实力,又住惯了城北,就想就近买房、改善居住。但是工薪阶层大多比较节省,因此总价不高的小三房就成为他们的首选。


新盘热销、老盘促销,淡季营销初见成效

   在成交排名上,记者发现方圆城市绿洲三期香格美境、林景·瑞园、旭日景城以及世茂滨江新城都排在了前列。其中林景·瑞园以及世茂滨江新城的热销在情理之中,新开楼盘或者推房源在市场上处于销售的旺期非常正常。而香格美境已经蝉联了几个月的成交套数排名冠军,该项目负责人吴彬对此非常谦虚,他认为900多套的超大体量是他们成交套数居多的主要原因,同时小区内产品丰富,可供购房者选择的面比较广。

   在这里值得一提的是旭日景城的热销。在排名中,旭日景城以月成交71套排在探花的位置上。在并没有新推房源的情况下,这样的成交情况值得探究。据了解,在6月份旭日景城与HOUSE365网站合作,策划了一场大型的团购活动,旭日景城给出的优惠幅度非常吸引人,只要报名满10人即可享受70元/平方米的优惠,以100平方米的房子为例,参加团购的购房者将节省7000元现金。而且还有机会抽中29寸名牌彩电。活动推出后,报名情况火爆。

  对于这次团购,旭日景城负责人弘略地产总经理郑远志认为,整合媒体的力量建立一个交流的平台,可以使得购房者与开发企业达到共赢。“正好想买旭日景城的房子,恰好赶上团购,省了不少钱,正好可以用于装修”刘女士作为这次团购的受益者谈起活动很兴奋。

  “旭日景城在传统淡季里进行促销,实际上是一种反季营销。当其他开发企业在歇业整顿的时候,他们抓住机会做活动,吸引买房人注意,这个时候更容易达到预期效果。但是这种差异化促销只适合一到两家楼盘实行,蜂拥而上将失去本身的优势。”一位业内人士给出了这样的评价。

本站记者:严玮  责任编辑:刘辉
 

 

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