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鼓北板块再添高端住宅 层峰社区大气候形成

来源: 2006-07-06 21:02 365地产家居网 点击: 评论


天正湖滨花园即将上市

365地产网报道:

    鼓北板块一直被视作“城中富人区”,在该板块楼盘开盘价格频频过万后,近期又一即将上市的豪宅将推动鼓北再度成为焦点。该楼盘便是建在南汽北地块上天正湖滨花园。

   酝酿1年多的天正湖滨花园售楼处明日亮相,正式对外接待客户。据了解,天正湖滨一期开盘时间初步定在7月底8月初,首次推出1号楼64套房源,价格从10000元/平米到14000元/平米不等,一期的2、3、4号楼将在后期陆续推出。项目有关负责人介绍,一期项目有近一半的房源属于湖景房,可观玄武湖景。“从整个鼓北板块来看,目前在售的仅此我们一家楼盘有玄武湖湖景房。”该负责人表示,正是凭借着稀缺湖景房资源,天正湖滨1号楼10层以上的价格将达到14000元/平米左右。

     南京网尚房地产研究机构微观研究部主任周颖分析,天正湖滨花园本身定位豪宅,加上属于玄武湖景观辐射范围以及邻近湖南路商圈,地段位置较佳。“14000元/平方米的开盘定价催生了鼓北板块高档住宅(除豪宅)的价格标杆。将在一定程度上拉高板块整体均价。”而天正湖滨花园临近的一高端住宅相关负责人表示,天正湖滨花园的入市对自家楼盘销售有一定的影响,但是,由于整个板块高端定位队伍越来越强大,也能带来更多的高端客户,“一起把蛋糕做大”。

    据了解, 天正湖滨花园周边分布了众多高档住宅,栖霞建设开发的汇林绿洲03年推出时定位高档住宅,目前均价达到8000元/平米以上;金陵大公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图楼王去年下半年开盘价不到1万,在后期销售中价格节节攀升,目前销售均价已经达到12000元/平方米,最高定价达到18000元/平方米;再到玄武湖畔的南京国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图,其豪宅御景华府单价叫到5000美元,整个鼓北随着一个个定位高端的楼盘上市,“一个新兴高端板块已成气候。”公务员、企业高管、私企老板等等成为该板块购房主力军。业内人士分析,加上下半年即将推出的凤凰和鸣高端住宅,鼓北将成为层峰人士的聚集地。

   专家提醒,鼓北概念上的炒作以及高端住宅聚集地的氛围已经形成,但区域内楼盘不能仅凭地段“漫天开价”,最终开发商还是应当落到实处,比拼产品品质。

本站记者:曹维嫦  责任编辑:刘辉

  

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