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6月南京楼市成交8364套 江宁位居板块榜首

来源: 2006-07-03 15:09 365地产家居网 点击: 评论

365地产网报道:

    “国六条”出台一月有余,从南京6月份市场情况看,今年楼市并未出现去年新政后销售量陡转直下的局面。记者从网上房地产了解到,6月份南京全市商品住宅共认购7535套,成交8364套,环比上月分别下降了21%和12%。业内分析人士表示,每年6、7、8月都是楼市的传统销售淡季,今年6月成交量12%的下滑属正常范围之内。

江宁成交2440套位居板块榜首

    据网上房地产统计数据显示,4月份南京全市商品住宅共认购8402套,成交8646套,而到了5月份时全市共认购9615套,成交9536套。成交量创自去年六一新政以后的历史新高。6月份在认购量和成交量方面均有所下滑,全市共认购7535套,成交8364套,环比5月分别下降了21%和12%。其中6月份成交均价为4452元/平米。

    6月份各板块排名也有所变动。其中江宁板块依靠天地新城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、天元吉第、黄金海岸广场和山水方舟等楼盘的热销以2659套的成交量从5月份的第三位跻身6月份板块排名第一位。而5月份成交了3944套的江北板块本月以2529套成交量排第二,河西成交2241套排第三,成交量比5月下降了700余套。以下依次是城南、城北等板块。可以看到,除江宁板块成交量有所上升外,其他板块6月份的成交量都有不同程度的下降。而在成交套数排行榜上,明发滨江新城项目详情业主社区相册样板户型视频地图以408套的成交量排在冠军位置,5月份时该楼盘成交了453套排在全市第三位。

开发商、市民双“避暑” 楼市进入传统淡季

    此外,5月份南京全市新领商品房预售许可证的有西堤国际、大华锦绣华城、铂领、山水方舟雅苑等31家楼盘项目,仅5月20日一天就有十几家楼盘开盘推出新房源。而6月份南京全市新领商品房预售许可证的楼盘有盘龙山庄、圣马丽都等25家,推出房源的力度也远远小于上月。

    南京网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖表示,每年进入6、7、8等月份楼市都进入传统淡季,市民纷纷在家避暑而不是外出看房买房,开发商也会利用这个机会进行内部修整,以期在“金九银十”时爆发。

    而万江共和新城总经理王嘉宁也如是表示。据了解,万江前期房源早在5月底时就已售罄,但6月份一直没有新房源推出,王嘉宁表示:“天热得像下火一样,我们不敢推。”

新政影响尚未凸显 楼市还在“度夏”

    “不能说新政没有一点影响,但说新政直接影响了成交量的下滑则有点牵强。”专家表示,“去年新政后楼市反应很大,成交量下滑也非常明显。从今年的市场情况看,成交量下滑18%属于正常的波动范畴,可以说开发商在房源上市量方面的控制包括进入夏季,市民在家避暑等淡季致因才是主导因素。”

    业内人士预测, 7、8等月份天气将更加炎热,南京楼市还将继续“度夏”。


板块成交情况:

城北 737.00
城东 470.00
城南 624.00
城中 661.00
高淳 66.00
河西 2,162.00
江宁 2,125.00
六合 509.00
浦口 1,055.00
仙西 181.00
溧水 140.00

 本站记者:杨连双  责任编辑:刘辉

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