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地产与金融资本联盟 南京商业地产前景无限

来源:金陵晚报 2006-07-01 08:27 365地产家居网 点击: 评论


 


   金陵晚报报道 房产新政之后,更多的房产开发商选择沉寂。不过,昨日,拥有超过500亿元总资产的招商局集团首先打破这一静观状态。招商局旗下的地产控股有限公司副总经理杨志光来到南京,高调宣布招商地产与招商银行在南京区域业务上的合作,包括财务资金借贷、住房按揭等项目。

  会前,杨志光在与本报记者独家交流时向记者表示:“房产新政其实是给更多的开发商提供一次战略调整的机遇。以我们的经验来说,南京的商业地产发展前景相当好。”

  与招行系出同门

  对于招商银行的评价,杨志光表示,“在招商局的宏图大志中,招商银行扮演了重要的角色,至少在与捂商地产的合作中,可以发现招行的价值。”据了解,招商局集团目前通过旗下两家全资子公司(招商轮船公司和香港友联银行)共同控制招商银行超过20%的股份。但是,杨志光透露:

  “招商银行在招商集团整体的战略布局中,并不只是一个控股子公司那么简单。以南京为例,我与招行南京分行金毅行长交流后了解到,今年5月末,招行南京分行的总资产达到584亿元,而今年,他们主要就是发展零售业及中间业务,截止到6月末,他<门新增个人贷款突破4亿元,个人贷款年增量扫陷已升至全市第一。”

  对于此次的合作,杨志光告诉记者:“招商地产和招商银行同属香港招商局旗下核心产业的领军企业,本次合作是两兄弟在南京发展的并肩合作。早在去年年底,招商局集团傅育宁总裁就率旗下三大核心产业企业集体亮相,宣市了招商局的华东战略,其中—个重要的合作就是招商地产、招商银行的战略合作。”据杨志光介绍,在招商局集团的整合下,招商银行和招商地产联姻,“产业资本”和“金融资本”强强联手,将实现资源共享和优势互补。根据协议,双方将在财务资金借贷、住房按揭、品牌推广与管理模式、客户资源的互动共享、跨行业交叉专业研究以及企业内部文化交流等领域开展多层次、全方位合作。

  新金融地产南京布点

  据了解,招商地产是中国国资委重点扶持的5家房地产企业之—,也是中国房地产上市公司十强。杨志光在谈到这次南京合作事宜时,也向我们传达招商局总部的—个信息。他说:“目前招商地产在缩短资金周转率,保证资金链的顺畅与利润回收的同时,重点推进包括上海、苏州、南京在内的华东版图上多个开发项目滚动前进。而这一切,皆以南京国际金融中心逐渐公开而慢慢浮出水面,也是2006年招商地产南京市场落定关键—子,以及正式吹响了南京战略号角的标志。”

  这个战略并不是一朝而定,杨志光笑称:“早在上世纪90年代,招商就进驻了古城南京。”据了解,目前,招商地产在南京有两个项目在运作,已取得了超过20万平方米的土地。

  杨志光表示,“按照招商地产的战略规划,5年后,南京地区的未来发展将是以南京为代表的华东地区的利润份额占到公司总利润的四分之一左右;而南京将达到长三角利润的三分之一以上。”地产与金融资本联盟 南京商业地产前景无限
  
 
 

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