2021年,房地产政策持续收紧,毛利率下行和融资通道收缩趋势明显,地产行业正在迎来一场全新的变革。
当下,高周转、高杠杆、高利润的“三高”模式已不再适用,三条红线政策以及房地产市场愈发激烈的竞争都在倒逼房地产企业更加注重降低杠杆,追求更高的管理红利和经营效益。
不久前,部分房地产信贷事件发生导致融资环境恶化,一时间现金流成为了扰动房地产企业神经的最关键因素,减少土地投资、节衣缩食是摆在房企眼前的最现实问题。
很显然,如今房地产行业来到了发展的拐点,在金融属性减弱、利润回归行业正常竞争水平趋势下,房地产企业如何进行调整?如何重构底层运营逻辑,应对变革中出现的风险与机遇?
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