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南京9幅地出让！河西、南部新城重磅宅地来了
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11月13日，南京共计9幅地块成功出让，涉及南部新城（1幅）、河西（2幅）、江宁（4幅）、江北（2幅）。其中涉宅地块6幅，总出让面积近20公顷，起拍总价59.6亿元。该批地块于11月13日上午10时开始网上竞拍。
本次拍卖的地块中，不乏河西南、江心洲、南部新城等热点板块的宅地。近两年来南京土拍市场频频降温，这些热点区域的宅地能否改写局面，也成为很大的看点。
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G77地块不大！与刚出让的G75地块一街之隔
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NO.2019G77地块
建邺区双闸街道河西南部22-4号地块
位置：东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路。
出让面积：17520.01平米
规划用地性质：R2二类居住用地、Rc基层社区中心
容积率：综合容积率：2.38
挂牌起始价：10.2亿
最高限价：14亿
起始楼面价：24462元/㎡
最高楼面限价：33575元/㎡ |
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河西南G77地块不大，所处河西南位置稍微有点尴尬，目前来看周边配套不完善。与上个月刚拍出的G75地块一街之隔，G75地块当时未达最高限价，被国资拿下，楼面地价28338元/㎡。
预计该地块实际成交价将和G75地块楼面价差别不大，未达最高限价对于河西南二手房业主心里上来说来说是个不小的冲击。【详细】 |
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稀缺江景宅地！6、7家房企已探地 仁恒有意向
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NO.2019G78地块
建邺区江心洲22-015号地块
位置：东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地。
出让面积：25010.31平米
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.8
挂牌起始价：10.8亿
最高限价：15.1亿
起始楼面价：23990元/㎡
最高楼面限价：33542元/㎡ |
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江心洲G78地块地处岛南，与纯新盘仁恒江湾世纪紧挨着，夹江之隔便是河西中最美天际线；正在建设中的五桥通车后出行十分便捷；商业配套方面，仁恒江湾世纪中有一块商业用地，可辐射G78业主；休闲方面，江心洲自身便是一个低密度的天然氧吧，青奥森林公园距离G78地块不远，还有非常值得期待的大明文化旅游度假区。
G78地块大约已有6、7家房企前往探地，但都比较神秘不肯透露，据了解都是有国字背景的。【详细】 |
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江宁大学城楼市再添一员！周边二手房高达2.9万/㎡
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NO.2019G82地块
江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块
位置：江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块,东至现状，南至玥梦路，西至正方大道，北至诗梦路。
出让面积：60811.09平米
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1＜R≤2.10
挂牌起始价：184000万元
最高限价：265000万元
起始楼面价：14408元/㎡
最高楼面限价：20751元/㎡ |
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地块位于正方大道以东，目前还是田野和荒地，靠近方山风景区，南广学院、南京外国语方山分校附近，缺乏商业配套，但环境优美。
周边已经有五矿澜悦方山、银城一方山、武夷名仕园等楼盘，二手房21000-29000元/㎡不等，新房价26500元/㎡。该地块也是今年以来大学城出让的第三幅地块，预计明后年区域上市量将增大。【详细】 |
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低容积率、拥有景观河资源 桥林地块亮点多
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NO.2019G84地块
浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西01地块
位置：东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路。
出让面积：28187.78平米
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.2
起拍价：2.9亿
最高限价：4.2亿
起始楼面价：8573元/㎡
最高楼面限价：12417元/㎡ |
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从地块的具体位置上来看，桥林G84地块位于桥林老城内，其交通优势为宁和城际的桥林新城站，所有配套比较欠缺。
地块目前被拆迁，开发条件良好，最重要的是地块胖就是桥林非常重要的景观河——石碛河。早在几年前，政府就已经对石碛河进行了规划。【详细】 |
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地块坐落 |
实际出让面积（㎡） |
地块性质 |
容积率 |
成交楼面价（元/平） |
摘牌单位 |
| NO.2019G76 |
秦淮区红花街道南部新城大明路东侧地块 |
地上：20776.32
地下：4094.90 |
Rb商住混合用地 |
1.01≤Far≤3.1 |
19408 |
金基 |
| NO.2019G77 |
建邺区双闸街道河西南部22-4号地块 |
17520.01 |
R2二类居住用地Rc基层社区中心 |
综合容积率：2.38 |
29498 |
深业 |
| NO.2019G78 |
建邺区江心洲街道生态科技岛22-015地块 |
25010.31 |
R2二类居住用地 |
1.0＜Far≤1.8 |
28877 |
国资新城 |
| NO.2019G79 |
栖霞区马群街道南湾营地块 |
地上：37057.94
地下：1824.41 |
B1商业用地 |
Far≤1.1 |
停止出让 |
| NO.2019G80 |
江宁区未来科技城新宁溧路以东、白沟路以南地块 |
39643.96 |
B1商业用地 |
Far≤0.5 |
7200万元
（总价）
底价 |
上秦淮文化发展有限公司 |
| NO.2019G81 |
江宁区汤山街道美乐路以东、乐泉路以北地块 |
66908.14 |
A51医院用地 |
Far≤1.0 |
35000万元 |
前海人寿保险 |
| NO.2019G82 |
江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块 |
60811.09 |
R2二类居住用地 |
1.0＜Far≤2.1 |
14722 |
五矿 |
| NO.2019G83 |
江宁区湖熟街道宝塔北路以西、友谊路以南地块 |
43303.11 |
R2二类居住用地 |
1.0＜Far≤1.6 |
7072
底价 |
苏州中锐尚城置业 |
| NO.2019G84 |
浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西01地块 |
28187.78 |
R2二类居住用地 |
1.01≤Far≤1.2 |
8573
底价 |
常州嘉昌置业 |
| NO.2019G85 |
浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西02地块 |
17733.65 |
B1商业用地 |
Far≤1.2 |
7500万元
（总价）
底价 |
南京天泽源 |
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