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全部成交!大华拿地杀进中央商务区 楼面地价18997元/㎡
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10月30日，江北新区迎来3幅地块出让。新区G12地块，商办混合用地＋商住混合用地＋二类居住用地，起拍总价高达16.9亿；最高限价达到24.5亿。新区G13地块，起拍总价高达8.2亿，起始楼面价16397元/㎡；最高限价达到11.5亿，最高限价楼面价22996元/㎡。新区G14地块，商住混合用地，起拍总价14.3亿元，最高限价达20.8亿元。
江北核心区G12地块由重庆中交丽景置业有限公司以16.9亿摘得。核心区G13地块经过27轮竞拍，被大华以总价9.5亿拿下，楼面价18997元/㎡。江北核心区G14商住地块被扬子国资投资集团以底价14.3亿拿下。
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可能作为定制地块 引进世界500强企业的华东总部
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NO.新区2019G12
江北新区商务西街以南，迎江路以东地块
位置：东至规划道路，
南至规划道路，
西至迎江路，
北至商务西街。
出让面积：49673.39㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
Rb商住混合用地
R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤3.77
出让起始价：169000万
最高限价：245000万
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这幅地位于中央商务区商办较为集中的区域，地块体量较大，周边未来规划了15号线和13号线两条地铁，是地铁沿线楼盘。周边楼盘包括了扬子江金茂悦、绿地海悦等，地块位置极佳，可瞰见一线江景。
G12地块与在建的江北新区市民中心非常近，目前江北新区市民中心已经雏形初现。地块体量比较大，目前内部有不少杂草，地块外已有围挡，从G12地块旁走过，可看到内部有鸟儿栖息。由于面向长江，目前人烟稀少，这幅地块生态环境非常好。可能作为定制地块，引进世界500强企业的华东总部。目前已知的报名开发商有：中交。
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新区2019G13：中央商务区内难得的纯宅地
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NO.新区2019G13
江北新区横江大道以东、石佛路以南地块
位置：东至规划道路，
南至规划道路，
西至横江大道，
北至石佛大街。
出让面积：17860.3㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.8
起拍总价：82000万
最高限价：115000万
起拍楼面价：16397元/㎡
最高楼面限价：22996元/㎡
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这是中央商务区内难得的纯宅地，靠近绿地金茂国际金融中心，地块南侧规划了幼托用地，交通方面靠近15号线。整体交通便利，规划性配套非常齐全。包括了江北核心区三大场馆等。地块周边新房均价在30500元/㎡左右，周边二手房均价集中在3.5-4.2万/平左右。。
G13地块与G12地块相邻，更为靠近江北新区咽喉要道横江大道，地块目前较为平整，开发条件良好。从地块前可看到绿地金茂国际金融中心和雅居乐滨江国际。【详细】 |
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新区2019G14：研创园重要的商业以及住宅配套
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NO.新区2019G14
江北新区行知路以北、芝麻河以西地块
位置：东至芝麻河路，
南至行知路，
西至慧胜街，
北至慧心街。
出让面积：38260.93㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.01≤R≤2.5
起拍总价：143000万
最高限价：208000万
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地块比较靠近地铁11号线的行知路站，交通出行条件好，并且紧靠南京国家农创园。地块内未来可以看见南京眼和双子塔，这也意味着项目距离五桥也超近。该幅商住用地，总面积达38260.93，是研创园所在节点非常重要的商业以及住宅配套。目前地块内部已经整理完毕，北望老山，开发条件良好。
区域内可以用作参考的是力标赞城、江山荟和颐和九里、江山大境、世茂璀璨江山，其中毛坯的力标赞城比较便宜，约21520-21750元/㎡，剩余几个项目都为比较高端，销许均价都是超27000元/㎡。从官方公布的地块航拍图来看，地块开发条件良好，靠近芝麻河。唯一不足的还是公办的教育配套，仅有行知中小学这样的公办资源。【详细】 |
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地块坐落 |
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地块性质 |
容积率 |
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| NO.新区2019G12 |
江北新区商务西街以南，迎江路以东地块 |
49673.39 |
Bb商办混合用地
Rb商住混合用地
R2二类居住用地 |
1.01≤R≤3.77 |
成交总价169000万（底价） |
中交丽景置业 |
| NO.新区2019G13 |
江北新区横江大道以东、石佛路以南地块 |
17860.3 |
R2二类居住用地 |
1.01≤R≤2.8 |
18997
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大华 |
| NO.新区2019G14 |
江北新区行知路以北、芝麻河以西地块 |
38260.93 |
Rb商住混合用地 |
1.01≤R≤2.5 |
成交总价143000万（底价） |
扬子国资投资集团 |
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