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4幅地块成功出让！地价降超1.6万！国资拿下河西南宅地
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10月23日，南京4幅地块将出让，涉及河西南（1幅）、南部新城（1幅）、六合（1幅），城东（1幅）。此前计划出让的栖霞山两幅地块于10月18日发布终止出让公告。
此次出让总面积近17公顷，起拍总价近45.5亿。其中涉宅地块为3幅，除城东地块为加油站用地意外，其余均为纯住宅用地。3年多未有纯宅地出让的河西南，本次将拍的G75地块吸引了众多开发商的目光。而南部新城近期也是土拍中的“常客”了，此次纯住宅用地也备受关注。该批地块将于10月23日上午10时开始网上竞拍。
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一天6家房企探地！河西南时隔3年多再出让纯宅地
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NO.2019G75
建邺区河西南部22-6 号地块
位置：东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路。
出让面积：16809.75㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜R≤2.75
出让起始价：11.3亿
最高限价：15.5亿
起拍楼面价：24445元/㎡
最高限价楼面价：33530元/㎡ |
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河西南G75地块，是自2016年5月河西南拍出了河西金茂府和葛洲坝南京中国府两大重磅宅地后，时隔3年多再次出让纯宅地。与11月13日将拍的河西南G77地块一街之隔，与热盘鱼嘴金茂悦一街之隔。这幅地距离已经通车的S3号线高庙路站较近，未来距离地铁2号线西延线天保街站较近。
地块方正且平整，地块上树木郁郁葱葱，可以看到在建的鱼嘴金茂悦。该地块与日后将拍的G77地块差不多大小，方方正正，又紧邻，最高楼面价也相差无几，非常适合同一房企拿下，可塑性更强。已有多家房企前来探地市调。
【详细】 |
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区域内新房稀缺！南部新城纯住宅地块位置优越
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NO.2019G70
秦淮区红花街道华园路两侧地块
位置：东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路。
出让面积：地上47823.50㎡、地下331.72㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：综合容积率2.13
起拍总价：23.4亿
最高限价：33.8亿元
起拍楼面价：22972元/㎡
最高楼面限价：33181元/㎡ |
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近几年来，南部新城核心区的住宅地块出让非常少。即将拍卖的南部新城G70地块，与此前拍卖的G64地块相隔不远。G70地块出让面积超4.8万㎡，体量比G64地块大了近2倍。最重要的是该地块还是纯住宅用地，起拍楼面地价就高达22972元/㎡，最高限价33181元/㎡，显然对开发商的吸引力更大。
G70地块位置较为优越，东临响水河，目前该河正在进行改造，后期也算是项目的景观资源。加上是纯住宅用地，出让面积超4.8万㎡，综合容积率2.13，后期可打造超10万方小区，体量不小。作为纯住宅用地，大概率会很抢手。【详细】 |
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地块坐落 |
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地块性质 |
容积率 |
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| NO.2019G70 |
秦淮区红花街道华园路两侧地块 |
地上：47823.50
地下：331.72 |
二类居住用地 |
综合容积率2.13 |
28666 |
华侨城 |
| NO.2019G73 |
栖霞区马群街道仙林大道以东奔马路加油站地块 |
3199.15 |
加油站用地 |
Far≤0.6 |
成交总价
4740万元 |
南京豪江润滑油有限公司 |
| NO.2019G74 |
六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块 |
地上：101697.22
地下：245 |
二类居住用地 |
1＜Far≤1.6 |
6330 |
国资&银城 |
| NO.2019G75 |
建邺区河西南部22-6 号地块 |
16809.75 |
二类居住用地 |
1.0＜R≤2.75 |
28339 |
国资 |
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