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8幅地全部成交!招商地价17867元/㎡斩获仙林湖地块

    10月10日,南京8幅地块将出让,分布河西、城北、城南、城东多个区域,其中涉宅地块多达4幅。原定9幅地块出让,但10月9日,南京土地市场网发布公告称:2019年宁出第8号中的NO.2019G66地块(雨花台区板桥街道板桥市场群G2地块)因故终止出让。

    其中久未出让宅地的仙林湖此次拿出G67地块,看点十足:该地块体量较大,起拍总价也较高,为30.2亿元,起拍楼面地价为17184元/平。仙林湖目前新房房源稀缺,出让的储备地块也十分稀缺。




 
 

地块性质优良!区域未来将引入千亿级规划

 

NO.2019G68 栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块
位置:东至欢乐大道, 南至规划官窑山北路, 西至规划湛墅路, 北至规划水泥厂路。
出让面积:30413.32平米
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤Far≤1.7
起始楼面价:12572元/㎡
最高楼面限价:17214元/㎡

NO.2019G69 栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块
位置:东至欢乐大道, 南至规划红旗路, 西至规划湛墅路, 北至规划官窑山北路。
出让面积:38955.95平米
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤Far≤1.7
起始楼面价:12533元/㎡
最高楼面限价:17063元/㎡

 
 
区域交通、教育规划已经落定 房价有上涨趋势
365评地团

南京栖霞山片区由于开发时间相对于其他板块较短,房价暂时还不高。不过板块不少交通、教育规划已经落定,房价已有了悄悄上涨的趋势。

片区向来以打造文化旅游产业著称,目前区域内均价大约在2.5万/平,是南京主城房价的低谷区域。但在10月,除了本次拍卖的G68地块、G69地块,区域还有G71地块、G72地块两幅地块出让,起拍总价超过40亿元!未来房价不可限量!【详细

 

仙林湖近两年出让的首幅宅地! 配套齐全

 

NO.2019G67
栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一
位置:东至国有土地, 南至国有土地, 西至毕升路, 北至国有土地。
出让面积:79884.14平米
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤Far≤2.2
起拍价:302000万元
最高限价:435000万元
起始楼面价:17184元/㎡
最高楼面限价:24752元/㎡

 
NO.2019G10  
地块周边配套较为成熟 但起拍总价较高
365评地团

该地块为住宅用地,位于栖霞仙林湖板块,南京三大副城之一。北部即是玄武大道,靠近仙林湖公园。区域内发展成熟,周边新房较少。仅有融信世纪东方和高科融境在售,其中融信世纪东方前期价格21806-34906元/㎡;高科融境29800元/㎡。而目前区域周边二手房价格在3.4万/㎡,如保利罗兰春天及万科金色领域等。

总体来看,此次挂出的仙林湖G67地块位置优越,周边配套较为成熟,且生活氛围较为浓厚,但起拍总价较高,这也就要求要有一定资金实力的开发企业才有能力拿下,此外,该地块也是仙林湖近两年出让的首幅宅地,在当前区域新房房源稀缺,二手房市场存在明显倒挂的情况下,该地块或将迎来新一轮争夺。【详细

 
 
地块编号
地块坐落
实际出让面积(㎡)
地块性质
容积率
成交楼面价(元/平)
拿地房企
NO.2019G61 鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北地块 31212.55 商办混合用地 Far≤4.2 成交总价
100000万元
誉珍发展有限公司(中信泰富)
NO.2019G62 玄武区红山街道红山路以东以西地块 地上: 61830.83
地下: 559.88
商办混合用地 综合容积率:1.94 成交总价
51300万元
南京乾瑞企业管理有限责任公司(毅达资本)
NO.2019G63 秦淮区红花街道南部新城健康产业园地块 26747.61 医院用地 Far≤3.5 成交总价
26000万元
银城
NO.2019G64 秦淮区南部新城九龙新寓以东地块 地上:24279.96
地下:1839.41
商住混合用地
基层社区中心
综合容积率:2.01 16597 南京交通投资置业
NO.2019G65 秦淮区光华路街道光华路北侧地块 地上:60819.76
地下:14376.86
商办混合用地 Far≤2.2 成交总价
145000万元
步步高
NO.2019G66 雨花台区板桥街道板桥市场群G2地块 55079.44 商住混合用地 1<Far≤3.3 终止出让 终止出让
NO.2019G67 栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一 79884.14 二类居住用地 1.01≤Far≤2.2 17867 招商
NO.2019G68 栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块 30413.32 二类居住用地 1.01≤Far≤1.7 15086 蓝光
NO.2019G69 栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块 38955.95 二类居住用地 1.01≤Far≤1.7 13741 华侨城
 
 

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