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南京10幅地块出让！高科、保利、华夏幸福、联发竞得4块宅地
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8月7日，南京10幅地块将出让，涉及南部新城（1幅）、仙林（1幅），紫东地区龙潭（1幅）、城北（2幅），江宁（5幅）。
出让总面积近43公顷，起拍总价近46.8亿。其中涉宅地块仅4幅，出让总面积近19公顷，起拍总价35.8亿元。6幅非涉宅用地中也是看点满满，南部新城商办地块将迎一座5星级酒店，燕子矶将再迎一所民办学校。该批地块将于8月7日上午10时开始网上竞拍。
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周边地价破2万！南京主城再迎一低密度纯新盘
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NO.2019G41
栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块
位置：东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区。
出让面积：20622.15㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.01≤R≤1.55
出让起始价：4.5亿
最高限价：6.5亿
起拍楼面价：14078元/㎡
最高限价楼面价：20335元/㎡ |
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迈皋桥G41地块，是本次主城出让的唯一地块。该地块要求限高35米，是难得的低密度住宅房源。周边配套成熟，距离迈皋桥地铁站仅800米，有万谷慧生活、苏果超市等商业配套；靠近迈皋桥中心小学、立贤小学等。
该地块比较平整，树木较多，有堆积的建筑垃圾。不过，地块整体面积偏小，还需在20622.15㎡的地块中，建设共计5850㎡居家养老中心、社区养老院、社区服务中心、育儿园、邮政所、公厕，居住不够纯粹。周边老旧小区偏多，环境一般。
【详细】 |
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今年以来江宁最大规模拍地！解救大学城房荒状态
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NO.2019G44
江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块
位置：东至天印大道，南至国有土地，西至南京江宁科学园发展有限公司，北至国有土地。
出让面积：62502.7㎡
规划用地性质：商住混合用地
容积率：1.0≤R≤1.3
起拍总价：11.7亿
最高限价：16.6亿元
起拍楼面价：14399元/㎡
最高楼面限价：20430元/㎡ |
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从低容积率和限高18米可以看出，该地块可能将打造低密度住宅。地块正好紧靠着纯新盘联发翡翠方山，该盘作为大学城地王楼面价达22344元/㎡。近日江宁城建以20003元/㎡拿下大学城G27宅地，片区地价破2万元/㎡，预计大学城G44地价也不会太低。
大学城G44紧邻方山风景区，周边都是依方山而造的别墅区如五矿·九玺台，加州城、景枫你山、联发翡翠方山（纯新盘）等，占据极优的环境资源。但地块离地铁和大学城商圈都有一段距离，配套一般，但其自身将配建1万方商业房。【详细】 |
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地理位置优越！百家湖重量级商业地块即将拍卖
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NO.2019G47
江宁区秣陵街道双龙大道以西、天元三路以南地块
位置：东至双龙大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路。
出让面积：11707.8㎡
规划用地性质：商办混合用地
容积率：F≤3.6
起拍总价：2.55亿
竞买保证金：5100万元 |
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该地块紧邻珍宝假日饭店，与其仅一墙之隔。地块面积不算太大，内部满是杂草，不过还算平坦，后期改造起来无需大动周章。G47围挡外是一座公交站台，有多条公交路过，可到达东山乃至禄口等多个地方，出行非常方便。
该地块的具体位置被各类工厂、产业园包围，这也是百家湖核心区开发不完整的“通病”，景枫和金鹰周边也有众多工厂暂未搬迁。从去年就有传闻称该地块疑似德基有意向拿下，因此一直备受关注。【详细】 |
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地块坐落 |
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地块性质 |
容积率 |
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| NO.2019G39 |
秦淮区南部新城会展中心地块 |
地上：
46950.20
地下：
4558.66 |
商办混合用地 |
Far≤2.7 |
成交总价
32600万元 |
南京市南部新城开发建设（集团）有限公司，南京南部新城会展中心发展有限公司 |
| NO.2019G40 |
栖霞区仙林软件与服务外包产业园鲤鱼山F、G-1地块 |
地上：16224.25
地下：595.29 |
商办混合用地 |
综合容积率：3.82 |
成交总价
24600万元 |
南京德信云狐
电子商务有限公司 |
| NO.2019G41 |
栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块 |
20622.15 |
二类居住用地 |
1.01≤Far≤1.55 |
16268 |
高科 |
| NO.2019G42 |
栖霞区龙潭新城二（二）地块 |
28151.29 |
二类居住用地 |
1.01≤Far≤2.2 |
6459 |
华夏幸福 |
| NO.2019G43 |
栖霞区燕子矶街道经五路二期东侧科教地块 |
23161.34 |
教育科研用地 |
Far≤2.0 |
成交总价
5250万 |
南京泰晤士学校 |
| NO.2019G44 |
江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块 |
62502.7 |
商住混合用地
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1.0≤R≤1.3 |
16615 |
保利 |
| NO.2019G45 |
江宁区高新园文芳路以西、芝兰路以北地块 |
7689.53 |
商业用地 |
R≤1.0 |
成交总价
4000万元 |
南京江宁（大学）
科教创新园有限公司 |
NO.2019G46 |
江宁区秣陵街道创新大道以南、发展路以东地块 |
78312.52 |
二类居住用地 |
1.0≤Far≤2.2 |
11899 |
联发集团有限公司 |
NO.2019G47 |
江宁区秣陵街道双龙大道以西、天元三路以南地块 |
11707.8 |
商办混合用地 |
Far≤3.6 |
成交总价
25500万元 |
南京融汇商业
管理有限公司 |
NO.2019G48 |
江宁区高新园方前大道以北、丽泽路以西地块 |
地上：
134254.61
地下：5682.22 |
医疗卫生用地
教育科研用地 |
综合容积率：1.49 |
成交总价
18000万元 |
江苏阿尔文医疗
管理有限公司 |
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