致敬南京，证大匠心打造不一样的艺术MALL

致敬南京：

证大匠心打造不一样的艺术MALL

证大地产

南京喜玛拉雅项目

2013年，证大地产始遇金陵。六年六子，踏出的每一步都是对这座城市最铿锵有力的爱与信仰。 2020年，证大致敬南京的第一号商业作品——证大喜玛拉雅购物中心，将为南京开启艺术系购物中心的新纪元。

南京喜玛从证大地产追求艺术的初心出发，结合独特的商业视觉，定位于集中体现艺术生活体验的潮社交系主题购物中心。

商业同质化严重的今天，艺术MALL依然是独树一帜的存在。把艺术作为商业定位差异点，对商管公司从设计、策划、招商乃至运营的综合能力都要求极高。

6月下旬，我们有机会采访到：上海证大房地产有限公司高级副总裁杜文辉先生、上海证大房地产有限公司副总裁朱晓涓女士以及上海证大商业经营管理有限公司南京分公司总经理夷飞先生。

这是南京喜玛拉雅项目首次接受专业媒体的深度采访，能通过他们的亲口讲述，深入了解南京首座艺术商业综合体，我觉得是一件很幸运的事情。

艺术和商业如何较好地融合？希望这次专访能为行业发展提供一些有借鉴意义的探索思路。下面，我们先来听听他们的观点。

证大地产 "中国艺术地产领跑者"

南京商业荟专访杜文辉先生

上海证大房地产有限公司高级副总裁杜文辉先生

把艺术带入到普通消费者的生活中

"建筑·艺术·生活"是证大始终坚持的差异化品牌战略，这是我们的核心竞争力，也是我们区别于其他开发商的重要特征。从南京喜玛拉雅中心这个项目来看，我们用“山水城市”这个概念，去思考建筑与城市的关系。最重要的是通过南京喜玛，打造一个艺术化的场景，把我们对艺术商业的理解，带入到普通消费者的生活中。为消费者提供艺术化的生活空间，这是我们的美好愿景，是证大对每一个消费者所作出的承诺。

每个人心中都有一座喜玛拉雅

"喜玛拉雅"是我们的核心产品线之一，从字面上理解它体现了一种高度。但我们把它引用到项目上来，不是去代表建筑的高度，而是象征心灵的高度。它可能是一个你可以为之奋斗终生的人生目标，一种你想努力达到的理想生活，可以说每个人心中都有一座喜玛拉雅。南京喜玛拉雅购物中心，正是基于这一精神所打造的一座关于艺术、生活、体验的艺术商业综合体。

南京喜玛：具有里程碑意义

南京喜玛拉雅购物中心是一个很有标识性的项目，不管从建筑外观来看，还是从它的区域位置来看，都有不可替代性。未来，我们想打造一个对喜玛拉雅系综合体具有里程碑意义的商业项目。我们认为把喜玛拉雅项目放在南站，是跟整个区域配套相吻合的。区域的发展为商业的发展提供了可能，南京喜玛拉雅购物中心将服务于周边3公里近50万商务人群，我对南京喜玛商业项目充满了信心。

南京喜玛从设计源头把控项目的艺术调性


		南京商业荟专访朱晓涓女士
		上海证大房地产有限公司副总裁朱晓涓女士

马岩松担纲南京喜玛建筑设计

南京喜玛拉雅的建筑模型被蓬皮杜永久收藏，并获得了包括德国Iconica Awards建筑设计大奖在内的多个奖项，受到国内外的一致认可。其实它的外形只是一方面，最深层次的设计理念是山水城市。我们邀请了世界十大最有影响力的青年建筑设计师马岩松来做设计，他的设计理念非常新。现在整个项目已经大致呈现在大家面前——白色的玻璃幕墙勾勒了连绵的山体，在城市里感受群山环抱的意境，整个建筑所呈现的效果很震撼。

伍兹贝格操刀购物中心内装设计

南京喜玛的整个建筑设计非常有特点，我们希望内装设计能呼应建筑设计，进一步提升项目的体验感。作为一家享誉全球的建筑设计事务所，伍兹贝格在商业内装设计领域有丰富的经验，更大胆有创新精神，这正是这个项目所需要的。未来大家可以在南京喜玛拉雅购物中心体验别有洞天的艺术长廊；可以感受清晨第一道阳光照在山间小路的自然之趣...总之，我们希望通过设计，让商业更有趣。

为南京带来国际一流的商业综合体

很多人都很好奇为什么我们会花这么大的精力和代价在设计上，一方面这是证大地产一直以来所坚守的初心——我们不把自己定位于追逐利益的房地产开发商，证大地产更追求人文精神，注重社会价值。另一方面，从商业地产发展趋势来看，商业的同质化越来越严重，新的商业越来也注重"颜值"和"审美"。正是出于这样的考虑，我们的建筑设计、内装设计，包括我们的夜晚灯光效果，都反复打磨，就是为了呈现最好的效果，给南京带来符合国际一流水准的商业综合体项目。

南京首座艺术商业综合体招商火热进行中

南京商业荟专访夷飞先生

上海证大商业经营管理有限公司南京分公司总经理夷飞先生

南京喜马拉雅购物中心效果图

南京首座艺术+潮社交的商业综合体

我们希望把南京喜玛打造成城市符号、艺术地标，期望将这个10万方的商业中心，打造成一个集中呈现艺术、生活、体验的潮社交系主题购物中心。

南京喜玛四大优势所在

①项目规划优势：南京喜玛不管是项目体量、功能配置、物业品质，均处于行业领先水平。②过目难忘的商业视觉 ;2020年开业后，一定会成为南京市新晋的高颜值艺术打卡地。③项目区位优势 ;紧邻亚洲最大的铁路交通枢纽——南京南站且位于政府规划在建的南部新城CBD核心区域。④受众群体优势 :项目15分钟交通距离覆盖有效客群可达30万人，30分钟交通距离覆盖有效客群达90万人。

将采用全IP场景化营销

目前南京喜玛拉雅中心的建筑IP知名度已经比较高了，大家提到喜玛拉雅能第一时间想到高山流水的外形。我们希望在建筑IP已经相对比较成熟的情况下，能够结合我们商业项目自身的特性，创造性的打造南京喜玛独有的商业IP。未来，南京喜玛将采用全IP场景化营销。我们也会重金从上海、深圳邀请行业内知名的IP创意公司，对我们项目进行专业的商业IP整合与设计。

四大主力店剧透

南京喜玛拉雅购物中心目前正在处于招商筹备阶段，初步预计将在2020年的5月份进行试营业。为了更好的进行全IP场景化营销，我们这次在主力店的引进上下了不少功夫。希望通过四大主力店，能给所有来喜玛的消费者不一样的购物体验： 1、华东最大的MALL IN冰雪乐园 2、南京首家保利MALL IN艺术系剧院 3、南京最大的流动艺术长廊 4、南京首家7FRESH智能互联超市。

未来机遇与挑战并存

随着城市规模的扩张，城市的发展从"单核"向"多核"发展的过程中，围绕着交通枢纽聚集的城市次中心将越来越具有规模。人们更希望能够就近就得到各种便利服务，这是我们的机遇，同时也给我们的运营提出了挑战。开业之后，南京喜玛将紧紧围绕商业定位，通过商业内容、体验化场景、智能运营、社群营销、全IP场景化运营，回归商业本质，打造出不一样的艺术商业综合体，填补南京南站周边商业空白。