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7幅地全部成交！成都新希望22628元/平拿下迈皋桥宅地
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3月29日，南京7幅地块成功出让。其中迈皋桥G01地块（宅地），经过120轮竞价，未达最高限价，最终被成都新希望置业有限公司以总价53.2亿拿下，楼面地价22628元/㎡，溢价率28.81%。需配建建筑面积不小于11756㎡的人才房（含租赁住房），而且住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
城南G02地块（商业用地、宅地、幼托用地），经过58轮竞价，未达最高限价，最终被世茂以总价28亿拿下，楼面地价16620元/㎡，溢价率12.99%。【详细】
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G01：最高限价24968元/㎡ 主城稀缺纯宅地将拍卖
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NO.2019G01
地块名称：栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块
地块位置：东至北苑东路，南至熙湲路，西至逸文路，北至迈尧西路（规划）。
出让面积：90424.47
规划用途：R2二类居住用地
出让年限：70年
综合容积率：1.01≤R≤2.6
起拍楼面价：17567元/㎡
最高限价楼面价：24968元/㎡
竞买保证金：82600万 |
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迈皋桥G01地块交通优势明显，未来有3条地铁线，共4个站点环绕。根据最新城建规划，已经开建的地铁7号线计划2022年完工，6号线今年开工，计划2023年完工。
区域聚集了保利、朗诗、金浦、中电、中国铁建以及香港嘉华等大型房企，以改善和刚改楼盘为主。周边二手房挂牌价在2.7万/㎡左右。其中G01北侧的保利朗诗蔚蓝目前已收官，是迈皋桥代表性精装科技改善盘之一，前期销许均价30000元/㎡。交付后二手房挂牌价在3.7万/㎡左右，是区域内二手房最高。【详细】 |
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G02：起拍价13237元/㎡！河西旁优质地块出让
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NO.2019G02
地块名称：雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南C2、C3地块
地块位置：北临沿山路、南临吴山路、东临檀山路、西临柏山西路
出让面积：地上67389.32 地下7494.93
规划用途：商业用地、二类居住用地、幼托用地
出让年限：住宅70年 商业40年
综合容积率：2.5
起拍楼面价：13237元/㎡
最高限价楼面价：19172元/㎡
竞买保证金：44600万 |
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目前G02地块已经平整完毕，静待出让。整体来看，地块位置还是不错的，与河西南仅一河之隔，我们从河西大街出发驱车到这里也只要十几分钟的时间，可见距离之近；此外，站在地块上远眺，还能看到河西南项目升龙天汇。
今年，G02地块所在的河西南岸板块将非常热闹。邻居项目电建洺悦华府目前在虹悦城设有城市展厅；和峰南岸已公开售楼处，预计3月底加推2、3、5号楼共304套房源；绿城云栖玫瑰园将在4月首开平墅产品。【详细】 |
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G07：再添超大综合体！南站商办地块8.2亿起拍
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NO.2019G07
地块名称：南京南站中轴地块（站西26-27号）
地块位置：西邻站中二路、北至规划道路、东至现状、南邻宏运大道
出让面积：地上：27577.98 地下：42492.60
规划用途：商办混合用地
出让年限：40年
综合容积率：5.79
出让起始价：8.2亿
竞买保证金：16400万 |
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南站G07地块目前已经平整完毕，四周由围墙围住，大门紧锁进不去。从航拍图上可以看到，该地块面积超大，达到10万多方，按照5.79的容积率来算，总的建筑面积将近60万方，称得上是一个超大的商业综合体。
目前，地块周边在售的项目不多，最近的为住宅项目中交锦致，二手房最新挂牌价在40471元/㎡；南站商办项目证大喜马拉雅距离地块也很近，近期在售写字楼和公寓房源。新房方面，南站现在已无住宅房源在售，纯新盘只有香港嘉华G89地块和万科G46地块，由于需要现房销售，因此这两家新盘今年上市的可能性不大。【详细】 |
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地块坐落 |
实际出让面积（㎡） |
地块性质 |
容积率 |
起始楼面价（元/㎡） |
成交楼面价（元/㎡） |
摘牌单位 |
| NO.2019G01 |
栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块 |
90424.47 |
R2二类居住用地 |
1.01≤R≤2.6 |
17567 |
22628 |
成都新希望置业有限公司 |
| NO.2019G02 |
雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南C2、C3地块 |
地上67389.32
地下7494.93 |
B1商业用地
R2二类居住用地
Rax幼托用地 |
综合容积率：2.5 |
13237 |
16620 |
世茂 |
| NO.2019G03 |
雨花台区中国（南京）软件谷菊花里地块 |
9566.81 |
Bb商办混合用地 |
Far≤3.0 |
起拍总价10800万元 |
成交总价18600万元 |
南京雨花建设发展有限公司 |
| NO.2019G04 |
秦淮区南部新城校场一路北侧地块 |
7647.55 |
Bb商办混合用地 |
Far≤3.0 |
起拍总价11000万元 |
成交总价11000万元 |
南部新城开发建设有限公司 |
| NO.2019G05 |
江宁区汤山旅游度假区美泉路以南、宁泉路以西A-G地块 |
226048.90 |
A22文化活动用地
B1商业用地
Rab老年公寓用地
A6社会福利用地 |
综合容积率：0.94 |
12048 |
12048 |
金茂、南京苏豪康养小镇投资有限公司 |
| NO.2019G06 |
江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区03-009地块
（办1） |
22954.73 |
Bb商办混合用地 |
Far≤2.0 |
起拍总价15300万元 |
成交总价15300万元 |
南京新基安成科技发展有限公司 |
| NO.2019G07 |
江宁区东山街道南京南站中轴地块
（站西26-27号） |
地上：27577.98
地下：
42492.60 |
Bb商办混合用地 |
综合容积率：5.79 |
起拍总价82000万元 |
成交总价95000万元 |
金轮国际创丰有限公司 |
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