从仁恒梅花山庄、仁恒国际公寓、到仁恒江湾城、仁恒绿洲新岛……在过去的25年里,仁恒持续以适度超前的居住理念,不断为南京输出国际化的居住生活体验。
仁恒凤凰山居作为2018年南京仁恒的全新力作,地处老山北麓汤泉中心,融合了国际化和现代元素的山居生活,有着便利的生活配套、丰沛的自然资源,打造国际化现代成品别墅。
去年第四季度两次开盘,推出共144套类独栋房源:
10月21日,项目首开80套类独栋成品别墅,销许均价24252.48-25658.49元/㎡,总价700-800万起,三小时劲销9.5成!
12月15日,凤凰山居再次开盘,销许均价24067.96-25833.59元/㎡,总价依旧700-800万起,时销3.5亿!
即使开盘间隔时间较短,但是销售成绩依旧非常不错,这也奠定了仁恒凤凰山居南京成品别墅的标杆地位。
项目详情

山翁结庐青崖间,清吟孤坐碧溪头。告别喧闹的市井,与山同居,悠然自得的生活,算是古代文人士大夫的一大人生理想。
著名诗人白居易在归隐洛阳之后,十分钟爱香山寺的清幽,常常出入香山中,甚至还把家中的酿酒和书籍全部移到了香山寺中。这才有了“天平山上白云泉,云自无心水自闲”的闲适生活。
再如诗人王维,代表作《山居秋暝》里写的“空山新雨后,天气晚来秋。明月松间照,清泉石上流。竹喧归浣女,莲动下渔舟。随意春芳歇,王孙自可留。”厌倦了官场的尔虞我诈,王维选择了走向山居生活,躲开让人烦闷和不知所措的尘世。
王维的山居岁月恬淡安详,像是他诗里说的,“万事不关心”。他爱那座山里一轮圆月可以惊起山鸟的静谧,在那样的秋夜里行走在山道上,任晚风吹开他的衣带,送来淡淡桂花的香气.....
仁恒凤凰山居是仁恒重回别墅市场、亦是首入江北国家新区的封面之作。
项目占地46万方,在“禁墅令”的大背景下,如此大体量的别墅用地,放眼全南京,也是不可多得的,其稀缺性不言而喻。
项目依托老山,山水泉林资源极其优越,占地80平方公里,是紫金山的四倍,森林覆盖率高达80%,负氧离子含量是主城区500倍。
“十里温泉带,百亩九龙湖,千年古银杏,万只白鹭飞,亿株雪松田。”凤凰山居所在的汤泉,史有“香泉”之称,自古便有着“长江古水第一汤,花香禅韵不老泉”的美誉,未来更是秉持集生态、旅游、居住三位一体的发展方针,根据政府发布的最新控规,打造成“国家级旅游度假区”、“国际知名天然养生小镇”。
将生活安置于此,有山,有树,有水,有温泉,背对都市,远离喧嚣,只见绿树群山,看不见房子。晨雾升起,百鸟朝鸣,朝露待日晞,一派难得的闲适山居景象。
坐拥幕燕滨江红利 纵享主城惬意人居
自江北新区成立以来,城市发展迈入了新的阶梯,板块价值日益高涨。除去此前江北新区已有的发展,就在近期《南京市城市总体规划(2018-2035)》重磅发布,确定了江南和江北两个中心城区,未来,请叫江北“南京新主城”!
1、南京市长力挺!打造“三最”江北新区!
蓝绍敏在2018年的工作报告中提出了“加快江北新区扬子江新金融集聚区建设”的建议,集中政策资源,从省级层面、从导向上更加支持江北新区发展。
2、资金倾斜
在《2018年国民经济和社会发展计划报告》中,2018年南京市排定197个重大项目,其中江北新区安排政府投资项目45个,总投资达到1044.4亿。包括新开工项目29个,年度计划投资93.8亿元;续建项目16个,年度计划投资66.8亿元。
3、长江被逐渐缝合,区域内部交通更加优化。
成立新区以来,江北新区与江南的联系更加紧密,多个交通规划出炉被落地。长江大桥、长江五桥、建宁西路过江通道、地铁4号线......2020、2023年,江北新区的交通格局将发生天翻地覆的变化。
4、重磅金融、产业配套落地
除了城建上的重大利好之外,其实江北在发展上还做了两条腿走路的规划,一条腿是金融、另一条腿则是产业经济。
在金融上,南京江北新区对外宣布设立百亿元新金融发展基金和10条新金融扶持政策,全力打造扬子江新金融中心!
而在产业经济的发展上,江北正在打造集成电路、生物医药、智能制造为核心的园区经济。这三年,江北新区研创园从产业空白到集聚140多家集成电路相关企业,并让“芯片之城”初具雏形,做了非凡的努力。
5、软性资源:医疗、教育、生活配套迈上新层级。
鼓楼医院江北新区国际医院、江苏省人民医院浦口分院、南京一中江北新区分校、南京一中江北新区分校高中部、托马斯学校、苏杰学校、明道学校、汉开书院、拉格比学校、金陵中学高新分校......纷纷落地生根,众多学校、医疗资源串联在一起,就像一条黄金项链。
作为城市拥江发展战略的关键和江苏省唯一的国家级新区,江北新区不仅是未来南京城市发展的主要增长极,更是引领江苏发展的重要力量。
 
在如今“房子是用来住的”楼市政策下,仁恒作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业,秉承“一体化设计”理念,将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面,其内容涵括传统装修、全社区景观体系、全社区配套体系以及全社区服务体系等多个方面。
纵观目前的南京别墅市场,纯别墅社区中几乎没有精装交付的房源。这也是为什么南京别墅空置率一直很高的原因。
此次,仁恒打破市场常规,力创十大成品系统:外墙保温系统、室内精装系统、安防系统、中央空调系统、净水系统、地暖系统、热水系统、新风除湿系统、室内电梯系统、冷泉入户系统。
此外,仁恒凤凰山居在沿袭仁恒成品系统的基础之上,还结合了汤泉自然特色,添加了温泉庭院系统,将成品系统和山居生活提档升级,为业主提供舒适、智能、人本的全新人居生活方式。
仁恒凤凰山居不仅得山林怀抱,亦获汤泉润泽。这也使得项目不仅能以现代成品独墅,提供新别墅生活,更可借外部山泉禀赋,提供温泉入院的新山居体验。
仁恒以创新类独栋星空院墅,重新发明别墅。每户100-200㎡以上的院落,并赠送超大露台,近赏内院秀美,远观老山逶迤,多角度观景,独享惬意人生。
在产品户型设计上,更有四大亮点:
1、户均100-200平米以上院落,附赠空中露台,聆赏无限自然;
2、大开间、小进深,全明采光,尽显精粹雅意;
3、大面积落地窗设计,连接270度观景面,打破室内外界限;
4、首层3.6米层高,奢阔之余,为主人提供舒适生活空间。
一层客厅3.6米层高,大开间、小进深,与庭院相连,以窗为门,以门为窗,全明采光,让屋内的雅致,与庭院的闲适融合,生活就是如此自在随性。
每家每户配备电梯,打破楼上楼下空间界限,数代同堂,畅通无阻。超大开放型厨房,功能分布合理,中式、西式随意切换,让居住者爱上烹饪。全系套房设计,配以大尺度露台,静卧、沉思、阅读、观景随心而动。
通过玄关、卧室、厨房、餐厅、卫生间、衣帽间、储物间等七大收纳体系,让闲适的山居生活更惬意,以对空间的设计带来舒适从容的生活体验。
“建筑是精神的另一种外貌。”
仁恒凤凰山居与仁恒的系列产品一脉相承,并结合项目地块特征升级而来。
项目总建近40万方,规划建设类独与双拼产品,容积率仅0.7。
向来以品质为第一要素的仁恒,此次更是从建筑设计、景观设计到室内设计均聘请国内外顶尖设计团队操刀,致力打造南京市场上独树一帜的精装成品类独栋别墅。
项目附老山西北凤凰山脉,沿着山坡的自然肌理,南北高差 13 米,打造高品质坡地别墅。
一期外立面采撷现代主义建筑精髓,以成熟的国际全成品美学理念,将生活形态与美学意境巧妙融合。
德国米黄石材与褐色铝板的拼接,尽显简约、时尚格调,质感历久弥新,将建筑的实用性、美观性和时尚性融合,为城市山居树立全新的居住品位与风度。
对于别墅来说,物业也是极其重要的考量。仁恒进入南京25年以来,共服务超过万余高端家庭,努力为业主提供完备的物业服务,让业主体会到生活之外的物有所值。
仁恒物业注重生活细节,从精细化、人性化、增值化入手,力争全面呵护每一位业主的生活,让业主身在老山,依然真正感受到国际化社区的居住氛围。
项目总建近40万方,规划建设类独与双拼产品,容积率仅0.7。
仁恒独特的国际交融社区文化,以仁恒物业“恒护中心”为依托建立产品保障体系,将提供专业物业服务。
仁恒作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业,秉承“一体化设计”理念,将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面,其内容涵括传统装修、全社区景观体系、全社区配套体系以及全社区服务体系等多个方面。
除此以外,项目同时配备了别墅市场独树一帜的运动、温泉双会所,为业主专享,这在南京市场上也是空前绝后。
除去传统运动会所提供的恒温泳池、有氧健身、亲子游乐园等国际化高标准人性配套设施,项目独有配置约3000㎡温泉会所,据了解,仁恒为了增加客户的温泉体验感,设计人员曾多次前往日本进行了解、学习,只为让顾客感受到最纯正的温泉文化。
目前,项目在售类独栋别墅,销许均价24068-25834元/㎡,建筑面积约290-390㎡,院子最小85㎡,最大265㎡,精装交付。
 
 
监制:张立勇  策划:梁馨怡  制作:张敏 365淘房出品 出品时间:2019.03.07
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