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金茂12057元/㎡再拿青龙山新城地块 天建摘禄口宅地

6幅地块出让

    12月28日,南京6幅地块出让,分别位于江宁青龙山新城、城东、禄口、青龙地铁小镇、城北,6幅地有3幅住宅地块,1幅商住混合用地,还有2幅娱乐康体用地。
    NO.2018G64地块被为南京新侨文化旅游发展有限公司拿下,地价2.8亿。NO.2018G65地块被南京新侨文化旅游发展有限公司拿下,地价3.07亿。NO.2018G66地块被宁波昀茂置业有限公司(金茂分公司)拿下,地价7.3亿。NO.2018G67地块被南京天建房地产开发有限公司(合景泰富分公司)拿下,地价3.5亿。NO.2018G68地块被南京锦阳房地产开发有限公司(阳光城分公司)拿下,地价7.8亿。【详细】




 
 

G66:地块位置比较偏僻 生态环境好

 

NO.2018G66
地块位置:江宁区东山街道天靖路以南,环镇东路以西地块。
出让面积:24217.46㎡
规划用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0<R≤2.5
起始楼面价:12057元/㎡
最高楼面限价:18004元/㎡
竞买保证金:14600万

 
 
地块位置比较偏僻 生态环境好
365评地团

G66地块位于东城金茂悦二期项目大门前方,周围都是待开发的荒地,距离殡仪馆和公墓更近了一些,位置比较偏僻,不过优点是与青龙山脉较近,生态环境好,且地块与东城金茂悦二期中间有一块教育用地的规划。

G66地块起拍总价7.3亿元,最高限价10.9亿元,起拍楼面价12057元/㎡,最高楼面限价18004元/㎡,加价幅度1000万元,竞买保证金1.46亿元。【详细

G67:地块周边比较荒凉 没有小区或商业

 

NO.2018G67
地块位置:江宁区禄口街道空港新城仁寿路以南、羲和路以东地块
出让面积:27559.17㎡
规划用途:二类居住用地
出让年限:70年
容积率:1.0<Far≤1.5
起始楼面价:8225元/㎡
最高楼面限价:10886元/㎡
竞买保证金:6800万

 
 
地块周边比较荒凉 没有小区或商业
365评地团

G67距离翔宇路北地铁站直线距离约2公里,不过周围市政道路还在施工未通车,需从飞天大道-信诚大道外圈绕道,约4公里左右。后期待道路建成,出行还是很方便的,不过周边比较偏僻,没有小区或商业,四周都是荒地。

现场可以看到很多正在建设道路的施工车辆,内部大量绿网覆盖,地块内部平坦开阔。翔宇路北地铁站2楼视角,可远眺该项目地块,周边待开发的土地面积还是非常大的。【详细

G68:地理位置不错 对开发商吸引力比较大

 

NO.2018G68
地块位置:江宁区麒麟街道地铁小镇国七(03-055)地块
出让面积:25754.30㎡
规划用途:二类居住用地
出让年限:70年
容积率:1.01≤R≤1.7
起始楼面价:13019元/㎡
最高楼面限价:18729元/㎡
竞买保证金:11400万

 
 
地理位置不错 对开发商吸引力比较大
365评地团

G68地块面积不大,内部起伏平缓,有植被覆盖,但已有施工车辆进场,进行地块平整。地块周边市政道路正在修建,预计明年上半年施工完毕。该地块紧邻深业G78、珑悦、招商正荣东望府等项目,未来将形成一定规模的人居中心,容纳住户超8千户。

过去的两年多里,青龙地铁小镇受限价影响,片区新房价格并无明显增长,毛坯房备案价在2.4万/平,精装房2.7-2.8万/平,但地价却出现较大波动。最近也有一些开发商对地块进行评估,对于此前的地块价格而言,地块的面积不算大,成本可控。同时,学校、地铁利好即将兑现,吸引力还是比较大的。

 
地块编号
地块坐落
实际出让面积(㎡)
地块性质
容积率
起始楼面价(元/㎡)
成交楼面价(元/㎡)
摘牌单位
NO.2018G63 秦淮区月牙湖街道地铁五号线小天堂站地块 15272.54 Rb商住混合用地 综合容积率: 2.53 24327 24327 南京地铁
NO.2018G64 栖霞区便民河路以南、工农路以东地块 155602.87 B3娱乐康体用地 Far≤0.4 起拍总价28100万元 成交总价28100万 南京新侨
NO.2018G65 栖霞区便民河路南侧地块 171221.22 B3娱乐康体用地 Far≤0.4 起拍总价30700万元 成交总价30700万 南京新侨
NO.2018G66 江宁区东山街道天靖路以南,环镇东路以西地块 24217.46 R21住宅用地 1.0<R≤2.5 12057 12057 金茂
NO.2018G67 江宁区禄口街道空港新城仁寿路以南、羲和路以东地块 27559.17 R2二类居住用地 1.0<Far≤1.5 8225 8467 合景泰富
NO.2018G68 江宁区麒麟街道地铁小镇国七(03-055)地块 25754.30 R2二类居住用地 1.01≤R≤1.7 13019 17815 阳光城
 
 

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