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万科55.6亿拿下江宁巨无霸地块 3家房企联合摘城南宅地

 

    6月29日,南京将有4幅地块出让,其中G27为纯住宅用地,G26为商住用地,G28、G29两块为商业用地。

    其中纯住宅地块城南G27地块背靠河西,并且靠近安德门地铁站,周边的居住配套也比较完善,该地块起拍楼面价17056元/㎡,最高限价楼面价24975元/㎡。究竟城南G27地块会花落谁家,让我们拭目以待。【详细



    

 
 

江宁55亿超级地块开拍 未来这里价值超出想象

 

NO.2018G26江宁区天印大道以西、科建路以南地块
位置:东至天印大道,南至科宁路,西至莱茵达路,北至科建路。
出让面积:153260.9㎡
规划用地性质:二类居住用地、基层社区中心用地、幼托用地
综合容积率:2.56
起始价:55亿(起拍楼面价14018元/㎡)
限价:78亿(最高楼面限价19880元/㎡)
其它配建要求:本地块须配建建筑面积不小于19400平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,二类居住用地成品住房比例为100%。

 
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区位优越配套成熟 或将引不少房企争抢
365评地团

这幅地块算是江宁今年土地出让中体量较大的一幅地块,区位条件也是不错的,距离1号线天印大道站1.5公里左右。

地块周边的二手房市场也比较成熟,莱茵东郡的二手房成交价已经达到了2.6万/㎡左右,周边的公交、路网都比较清晰,个人预计这幅地块应该会有不少房企争抢。【详细

 

最高限价2.4万/平!河西旁优质住宅地要卖了

 

NO.2018G27雨花台区臧家巷华严寺地块
位置:东至现状道路,南至江苏警官学院、公安部南京警犬研究所,西至宁芜铁路,北至雨花南路。
出让面积:52531.7㎡
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.0<R≤2.5
起始价:22.4亿(起拍楼面价17056元/㎡)
限价:32.8亿(最高楼面限价24975元/㎡)
其它配建要求:该地块须配建建筑面积不小于6565.31平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交南京安居集团。地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%, 100%实行全装修和成品住房交付。

 
 
地块整体素质非常不错 周边二手房价已破三
365评地团

整体来看,城南G27地块的素质非常不错,位于河西与雨花台区交界,向西走便能进入河西中腹地,向东走就来到了中山南路主干道直通市中心。

除了交通优势明显外,地块所处的安德门区域小区众多,周边二手房均价在也在三万以上,房企大佬们对南京主城地块相当青睐,相信这一幅地竞争较大。【详细

 
地块编号
地块坐落
实际出让面积(㎡)
地块性质
容积率
最高限价(万元)
成交楼面地价(元/㎡)
摘牌单位
NO.2018G26 江宁区天印大道以西、科建路以南地块 153260.9 二类居住用地、基层社区中心用地、幼托用地 综合容积率:2.56 780000 14171 万融置业(万科)
NO.2018G27 雨花台区臧家巷华严寺地块 52531.7 二类居住用地 1.0<R≤2.5 328000 17209 金地、保利、南京建设
NO.2018G28 雨花台区雨花汽贸园商业地块(2013rjg063) 6586.35 商办混合用地 Far≤3.0 /

成交总价

5900万元

浦泰
NO.2018G29 雨花台区雨花汽贸园商业地块(2013rjg064) 18332.84 商办混合用地 Far≤3.5 /

成交总价

24000万元

南京文华广场商业有限公司
 
 

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