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中粮进江北、瑞奇国际进龙潭 复地拿仙林地

    6月22日,南京将有5幅地块出让,其中江北江浦街道谢营3号地块、龙潭街道龙潭小镇一(一)地块、仙林街道大浦塘南侧地块均有二类居住用地。

    其中G21的江浦街道谢营三号地块区别于其他核心区地块,位于江北老珠江镇,目前配套非常完善。值得一提的是,G21地块房价严格限死在2万/㎡以内,一年前地价全面破2万的场景,注定只是特殊情况下的特殊产物。这下房价真的涨不动了。【详细



    

 
 

江北核心居住区再卖一块地!地价限死20000元/㎡

 

NO.2018G21浦口区江浦街道谢营3号地块
位置:东至城市快速通道,南至规划道路,西至珠泉西路,北至江淼路。
出让面积:32620.85㎡
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤Far≤2.6
起始价:12亿(起拍楼面价14148.6元/㎡)
限价:16.9亿(最高限价19926元/㎡)
其它配建要求:地块内装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑(三层及以下的底层住宅除外)应100%实行成品住房交付。

 
g21-0  
周边配套完善 预计未来将建大高层产品
365评地团

目前地块周边已被围挡围住,地块内除了有菜地外,开发条件良好。根据推测,地块的限高是100米,最大容积率是2.6,预计未来将建大高层产品,也将区别有周边的产品类型。

目前周边有纯新盘保利云禧将在近期开盘,对外放风价为500—700万左右。在售新房为三金鑫宁府,也在限价中,均价25000元/㎡左右;其余都是二手房源,其中中海万锦熙岸成交量居多,均价24995元/㎡!【详细

 
 
地块编号
地块坐落
实际出让面积(㎡)
地块性质
容积率
最高限价(万元)
楼面地价
摘牌单位
NO.2018G21 浦口区江浦街道谢营3号地块 32620.85 二类居住用地 1.01≤Far≤2.6 169000 17922 中粮鸿云
NO.2018G22 栖霞区龙潭街道龙潭小镇一(一)地块 87301.16 二类居住用地
商住混合用地
综合容积率:2.5 218000 6369 瑞奇国际
NO.2018G23 栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块 99201.37 二类居住用地
旅馆业用地
综合容积率:1.1 134000 8486 复地东郡置业
NO.2018G24 雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-16 4S店地块 5484.92 零售商业用地
批发市场用地
Far≤2.0 - 成交总价
3505万元
南京和意汽车销售服务有限公司
NO.2018G25 玄武区百子亭北侧地块 8957.28 商办混合用地 Far≤1.9 - 成交总价
24000万元
南京玄武城建投资发展有限公司
 
 

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