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南京5幅租赁住房用地全部底价成交!楼面价均不到3000元/平

    2月6日,南京5幅租赁住房用地将出让,分别位于栖霞区和燕路560号C、江宁区麒麟科创园中心路以东、江宁区学十四路以西、浦口区江浦街道谢营1号、江北新区铁院路以西。
    5幅租赁住房用地总面积17.95公顷,实际出让面积16.79公顷,出让起始价总额10.47亿元,预计可建设租赁住房38.52万平方米。
    值得注意的是,这5幅地块都是70年产权的租赁用地,地块上所建房屋,不得销售,不得分割转让,不得分割抵押。本次土拍竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司。【详细

    

 

 

 

大学城G03地块:江宁第一幅租赁住房用地

NO.2018G03

 

NO.2018G03:江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块
位置:东至学十四路,南至博观路,西至地铁1号线现状,北至龙眠大道
出让面积:63076.51㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
土地用途:租赁住房用地
出让年限:70年
容积率:1.0﹤R≤2.0
挂牌出让起始价:32200万元
起始楼面价:2552元/㎡
加价幅度:200万元或其整数倍
竞买保证金:6440万元

 
江宁租赁地块  
地理位置比较好 区域在售楼盘不多
安家在江宁主编 刘智伟

该幅地块距离1号线底站药科大学站仅一站路的距离,地理位置比较好,起拍价为2552元/平,这个价格很有吸引力,而且整个区域目前几乎处于断档的状态,G03是江宁第一幅租赁住房用地。

大学城周边目前有房源在售的楼盘有中粮悦天地银城一方山鲁能泰山7号院等,2018年也仅有一家纯新盘五矿澜悦方山预计上市!

另外,金轮津桥华府武夷名仕园世茂梦享家还有少量房源待加推,具体加推时间待定。

江浦G04地块:位于老珠江镇 起拍楼面价2805元/㎡

NO.2018G04

NO.2018G04:浦口区江浦街道谢营1号地块
位置:东至宁合高速,南至现状,西至珠泉西路,北至现状
出让面积:36690.82㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
土地用途:租赁住房用地
出让年限:70年
容积率:1.01≤R≤2.4
挂牌出让起始价:24700万元
起始楼面价:2805元/㎡
加价幅度:200万元或其整数倍
竞买保证金:4940万元

 
NO.2018G04  
位于成熟的老珠江镇 开发条件较好
365评地团

G04地块位于成熟的老珠江镇,周边住宅有三金鑫宁府、新理想佳园、中海万锦熙岸等,同时文德路地铁站以及浦口区中心医院。地块本身不是很规则,地块中有一部分为建筑垃圾,还有绝大部分为菜农的菜地,地块的开发条件相对而言较好。不过G04地块紧邻着宁合高速,虽然装了隔音屏,但车流噪音相对而言比较明显。

该地块其它的配套大家可以参考三金鑫宁府,银行、超市、药店、公交、江浦街道办事处、江浦司法所、浦口区中心医院、珠江小学都在该地块附近。>>> 详细

顶山G05地块:位于江北核心区外围

NO.2017G68

 

NO.2018G05:江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块
位置:东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至珍珠南路
出让面积:26936.84㎡
规划用地性质:二类居住用地
土地用途:租赁住房用地
出让年限:70年
容积率:1.01≤R≤2.5
挂牌出让起始价:18900万元
起始楼面价:2807元/㎡
加价幅度:200万元或其整数倍
竞买保证金: 3780万元

NO.2017G68  
周边二手房挂牌价在23500-26500元/㎡左右
365评地团

江北新区G05地块位于江北核心区外围,靠近明发城市广场恒辉假日广场阳光帝景、大新华府、南京铁道职业技术学院、浦口新城实验小学。位于纬三路隧道口,项目周边二手房本月挂牌价在23500-26500元/㎡左右。这是江北新区第一次大规模出让租赁住房用地。

地块出让面积26936.84平米,出让年限70年,土地用途为租赁住房用地,规划用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.5,挂牌出让起始价1.89亿元,起始楼面价仅2807元/平。>>> 详细

 
 
地块编号
地块坐落
实际出让面积(㎡)
地块性质
土地用途
容积率
挂牌价(万元)
成交楼面地价(元/㎡)
摘牌单位
NO.2018G01 栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块 29005.25 二类居住用地 租赁住房用地 1.01≤R≤2.4 20100 2887 南京滨诚整治开发有限公司
NO.2018G02 江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块 12159.4 二类居住用地 租赁住房用地 1.0﹤R≤2.8 8800 2585 南京国立资产管理有限责任公司
NO.2018G03 江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块 63076.51 二类居住用地 租赁住房用地 1.0﹤R≤2.0 32200 2552 南京安居保障房建设发展有限公司、南京江宁科学园发展有限公司
NO.2018G04 浦口区江浦街道谢营1号地块 36690.82 二类居住用地 租赁住房用地 1.01≤R≤2.4 24700 2805
南京康泽建设发展有限公司
NO.2018G05 江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块 26936.84 二类居住用地 租赁住房用地 1.01≤R≤2.5 18900 2807 南京国际健康城投资发展有限公司
 
 

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