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收官!卓越、深业首进青龙地铁小镇 板桥商办地流拍

   12月29日,南京迎来2017年最后一场土拍。本次拍卖7幅地块,6幅来自江宁,1幅位于雨花台区。除青龙地铁小镇再出2幅稀缺宅地,其余5幅均为商业用地。

    最终,7幅地块中有6幅成功出让,位于板桥的G77商办地块无人竞买,遭遇流拍。备受关注的青龙地铁小镇两幅宅地被深业、卓越双双拿下,地价都在16000多元/平米;汤山4幅旅馆、商办用地均以底价成交,亚东独中两元。




 

 

 

青龙地铁小镇G78:非常平整 需配建一处15班幼儿园

青龙地铁小镇G78

 

NO.2017G78:江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块
位置:东至福宁路,南至四望路,西至东流路,北至三阳路。
实际出让面积:31303.79
规划用地性质:二类居住用地
出让年限:70年
容积率:1.01≤R≤2.3
挂牌出让起始价:92000万元
加价幅度:1000万元
起拍楼面价:12778元/㎡
最高楼面限价:18473元/㎡

 
青龙地铁小镇G78  
地块位置较好
100%成品房交付
评地团

地块位于青龙地铁小镇,周边的楼盘项目包括中南山锦花城以及恒大龙珺,前期均价分别为23427元/平米、27410元/平米。
     该地块非常平整,与G73地块相连,可以看到远处的山脉,环境较好。B地块内须配建一处15班幼儿园,由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设,建成后无偿移交区政府。同时,该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。>>> 详细

青龙地铁小镇G79:靠近区域最高价地

青龙地铁小镇g79

 

NO.2017G79:江宁区麒麟街道地铁小镇国五地块
位置:东至福宁路,南至麟岗大道,西至东流路,北至四望路。
实际出让面积:35051.21
规划用地性质:二类居住用地
出让年限:70年
容积率:1.01≤R≤2.3
挂牌出让起始价:103000万元
最高限价:149000万元
起拍楼面价:12776元/㎡
最高限制楼面价:18482元/㎡
加价幅度:1000万元

 
青龙地铁小镇G79  
靠近区域最高地价新城G60地块
享受南外仙林分校教育资源
评地团

G79地块距离青龙山地铁小镇地王地块不远,地块位置较好,相对平整。目前青龙山地铁小镇住宅资源稀缺,新挂住宅地块未来将为区域带来更多住宅资源。
    早前媒体报道,南外仙林分校正式入驻青龙地铁小镇,据报道"十三五"期间青龙地铁小镇所有新出让的土地,都将包含在南外仙林分校的学区范围内。公办中小学和民办国际高中都将在2018年开工建设,建设周期约两年时间。也就是说,最快2020年,青龙地铁小镇的居民就能享受到南外仙林分校的优质教育资源。>>> 详细

 
地块编号 地块坐落 实际出让面积(㎡) 地块性质 容积率 挂牌价(万元) 最高限价(万元) 成交楼面价
(元/平)
摘牌单位 配建保障房面积(㎡) 是否现房销售
NO.2017G77 雨花台区板桥A地块剩余(一期、二期) 地表71022.55
地下1200.15
商办混合用地 综合容积率4.22 60000 / (流 标)
NO.2017G78 江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块 31303.79 二类居住用地 1.01≤R≤2.3 92000 133000 16667 深业 /
NO.2017G79 江宁区麒麟街道地铁小镇国五地块 35051.21 二类居住用地 1.01≤R≤2.3 103000 149000 16622 卓越 /
NO.2017G80 江宁区汤山街道温泉旅游度假区泉华路以东地块 44068.75

旅馆业用地
基层社区中心

≤0.4 9900 / 成交总价
9900万元
亚东 / /
NO.2017G81 江宁区汤山街道温泉旅游度假区延祥路以东地块 69688.23 旅馆业用地 ≤0.8 17400 / 成交总价
17400万元
亚东 / /
NO.2017G82 江宁区汤山街道温泉旅游度假区美泉路以北地块 124682.66 旅馆业用地
商办混合用地
综合容积率0.54 24900 / 成交总价
24900万元
南京苏豪汤山温泉康养特色小镇投资开发有限公司 / /
NO.2017G83 江宁区汤山街道圣汤大道以西、泉都大街以北A、B地块 193640.65 商业用地
旅馆业用地
≤0.6 44900 / 成交总价
44900万元
汤山建设 / /
 

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