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90后帅哥在澳洲

12年投资多处房产,如今他这样说….

高泽扬 亚东集团海外分公司总经理、Viapac Group董事长
 

    

    采访手记:


    资产配置已经进入全球化时代,房产作为当今最佳的投资标的之一,成为国内高净值人士关注的对象。


    据多项调查数据显示,中国买家早已成为澳洲投资移民市场最大的外国投资者,在澳洲房产市场的投资份额连年递增。其原因,自然是离不开当地无可匹敌的生活环境,以及预期可见的收益回报。


    不过,有声音指出,这种状况将会出现变化,因为当前澳洲房价太高了,而且需求量也在逐渐递减。但事实真是如此吗?对此,我们邀请到了亚东集团海外分公司总经理、Viapac Group董事长高泽扬先生,一起来聊聊澳洲投资那些事儿。【详细

 
 
 
语录
 
   谈布局:跟着时代走,把布局海外作为未来集团的发展方向
   亚东布局海外已经有十几年了,2005年的时候就开始对海外进行一些有针对性的投资。主要还是针对地产方面,大部分投资还是在澳大利亚。
   聊市场:澳洲房产稳健性更加出众
   国外不管从整体的经济环境还是政策来说,都是相对比较稳定的,而且国外都是永久产权,这是跟中国房产最大的一个区别。
   做对比:国外公寓优势显著
   海外公寓每年7%的回报率,基本上十年以后,相当于只付出了30%的首付,这个房子就拿到手了,和国内公寓的回报比相比,是非常划算的。
  讲产品:可申请五年免息贷款,首付仅30%
   首付是30%,之后分五年结清尾款。同时,亚东还配备了一个澳悦会服务体系。这个服务体系主要是针对客户未来资产交付、物业管理的一些问题,包括一些与海外相关的服务。
 
  100%得房率,生活配套能满足业主所有的生活需求
     

OROS目前热销两部分业务

一块是投资类型的酒店式公寓产品,这个产品会有7%年回报的返租政策,由亚东来统一运营管理,会保证十年7%的回报,这主要是针对一些投资客群的。亚东还有一些适宜家庭自住、度假的产品,大概面积是50㎡-130㎡不等的,主要是一房、两房、三房的公寓。澳洲所有房产的面积都是套内净得面积,不是国内所认知的建筑面积,等于是100%的得房率。

项目地理位置优越

OROS是在墨尔本的东南区,东南区离市中心大概17公里的距离。我们毗邻南半球最大的购物中心,基本上能满足业主所有的生活需求。同时项目在世界百强名校莫纳什大学主校区和分校区的中间。生活配套方面也是比较方便的,OROS离火车站大概只有1公里,相当于我们国内的轻轨,到市中心只要10-15分钟的车程。同时,OROS到高速公路的距离只有1公里,因为国外都是高速公路连接市中心的,对于想要自住的客群来说,他们驾车想要去购物都是很方便的。
  看未来:酒店、教育地产将会陆续上线  

    亚东目前还有几个项目正在规划,明年我们可能还有3个项目会推到市场上。比如说综合体、一些精品别墅住宅。因为我们亚东最早在仙林也是做别墅、做精品住宅起家,所以在澳洲也会继续延续亚东对品质的一贯追求,做一些精品类的住宅项目。以墨尔本为主,未来还会考虑布局到其他城市。

 

   目前除去住宅之外,亚东未来在海外还有一个教育地产项目会上线,在澳洲会打造一所国际化的高中。同时会配备整套的住宿和学校管理,相当于一个教育园区的概念。包括未来亚东的酒店也会在澳洲选址落成,目前主要集中在墨尔本和珀斯,之后也会考虑布局到像悉尼、布里斯班这样的主要城市。

  往期回顾  
 
 
 
  如果你对海外投资或者oros项目感兴趣,想要更深入了解,可关注365别墅频道,我们一起面对面,聊聊目前在"房住不炒"的大背景下,南京人该如何打赢资产增值战?   监制:刘璐 吕瑶| 采访:梁馨怡 |视频:薛皓 常志
策划/制作:梁馨怡、浦卉
出品时间:2016年11月
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