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碧桂园夺九龙湖、汤山宅地 银城4.2亿拿下城中商办地

    12月22日,南京6幅地块将出让,分别位于城中、汤山、江宁、六合等地,其中江宁九龙湖、汤山、江北六合均有宅地出让。
    六合两幅地分别是六合龙池街道茉湖畔西南侧G67地块和金牛湖G68地块。其中六合龙池G67临近六合新城居住片区核心区域,周边小区云集,又靠近S8号线龙池地铁站,所以倍受关注。【详细
    九龙湖G64地块须配建建筑面积不少于3895㎡的人才房(含租赁住房)。区域内目前最贵的地块为银城G54地块,楼面价19991元/㎡,就在NO.2017G64地块对面。【详细

    

 

 

 

九龙湖地G64:周边配套完善

NO.2017G64

 

NO.2017G64:江宁区秣陵街道云台山河以西、秣周路以南地块
位置:东至新宁溧路,南至学林东路,西至栖隐路,北至秣周路
出让面积:70800.75㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
出让年限:住宅70年
容积率:1.0< R≤1.1
挂牌出让起始价:110000万元
挂牌出让最高限价: 155000万元
起始楼面价:14124元/㎡
最高楼面价:19902元/㎡
加价幅度:1000万元或其整数倍
竞买保证金:55000万元

 
 
安家在江宁主编 刘智伟:
周边配套完善 预计未来以建设低密度产品为主
安家在江宁主编 刘智伟

该幅地块的出让条件里面注明要配建人才房,这也限制了开发商的部分开发权限,该幅地块预计未来以建设低密度产品为主,周边像旭辉、银城基本都是打造花园洋房,另外地块旁边在建的是游府西街小学上秦淮分校,不远处还有地铁3号线,未来的配套很方便。>>> 详细

周边目前地块储备充足
365评地团

九龙湖南属于低密度宅地,迄今为止最高地价没有超过2万/平米。周边目前地块储备充足,共有6块宅地和1幅商办用地待上市,品牌房企云集,包括:金隅、北京中建地产、葛洲坝、银城、五矿、金地、弘阳、景枫等,地价直逼2万。>>> 详细

六合G67地块:靠近s8龙池站 配套资源丰富

NO.2017G67

NO.2017G67:六合区龙池街道茉湖畔西南侧地块
位置:东至茉湖中路,南至规划道路,西至古棠大道,北至茉湖路
出让面积:95164.09㎡
规划用地性质:R2二类居住用地 B11零售商业用地
出让年限:商业40年 住宅70年
综合容积率:1.67
挂牌出让起始价:87000万元
挂牌出让最高限价:126000万元
起始楼面价:5474元/㎡
最高楼面价:7928元/㎡
加价幅度:1000万元或其整数倍
竞买保证金:43500万元

 
NO.2017G67  
地块配套好 周边二手房14000元/平米
365评地团

该地块离S8号线龙池地铁站约700米,距离该地块1公里处就有荣盛莉湖生活广场、石林中心城商业街、六合区中医院,商业配套、医疗资源比较齐全;而今年刚来到六合预计2019年10月开业的龙湖天街距离其约1.5公里。此外距离项目800米处还有北京东路小学棠城分校和科利华中学棠城分校,加上地块本身部分为学校用地,教育配套较为完善。

附近主要楼盘有城开新都雅苑,11月1日城开新都雅苑开盘推出5栋收官房源,均价12360元/㎡。同时地块周边还有冠城大通蓝郡、石林中心城、荣盛花语城等小区,居住氛围还是不错的,周边小区的二手房价格在14000元/㎡左右。>>> 详细

金牛湖G68地块:靠近S8号线八百桥地铁站

NO.2017G68

 

NO.2017G68:六合区金牛湖街道规划纬四路以北,仕金路以东地块
位置:东至经三路,南至纬四路,西至仕金路,北至现状
出让面积:34330.19㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
出让年限:70年
容积率:1.0< R≤2.0
挂牌出让起始价:22000万元
挂牌出让最高限价:32000万元
起始楼面价:3204元/㎡
最高楼面价:4661元/㎡
加价幅度:500万元或其整数倍
竞买保证金: 11000万元

NO.2017G68  
离六合城区较远 周边配套较完善
365评地团

地块位于金牛湖街道,属于六合的乡镇,离六合城区还比较远,靠近S8号线八百桥地铁站,坐地铁的话大概20分钟左右到达六合的雄州街道。地块附近有青龙农贸市场、金牛湖中心小学,八百医院,配套相对比较齐全。

地块附近有六合纯新盘荣耀府,该楼盘最近推出11、12、14、15、16幢高层和1、2、8、9幢别墅,共364套毛坯房源。高层均价9499元/㎡,别墅均价14083元/㎡。周边有金牛湖中心小学、金牛湖中心幼儿园、金牛湖初级中学、八百桥公园等基本生活配套。>>> 详细

 
 
地块编号
地块坐落
实际出让面积(㎡)
地块性质
容积率
挂牌价(万元)
最高限价(万元)
成交楼面地价(元/㎡)
摘牌单位
配建保障房面积(㎡)
NO.2017G63 鼓楼区宁海路地块 6697.95 Bb商办混合用地 1.01≤R≤2.8 30000 / 总价4.2亿 银城

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NO.2017G64 江宁区秣陵街道云台山河以西、秣周路以南地块 70800.75 R2二类居住用地 1.0< R≤1.1 110000 155000 19132 碧桂园
(现房销售)

配建不少于3895㎡的人才房(含租赁住房)

NO.2017G65 江宁区泉都大街以北、若水路以东地块 67681.40 R2二类居住用地 1.0<R≤1.5 84000 121000 10638 碧桂园 配建不少于5075㎡的人才房(含租赁住房)
NO.2017G66 江宁区汤泉路以西、若水路以南地块 14710.51 R2二类居住用地 1.0<R≤2.0 24000 35000 10537
旭辉

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NO.2017G67 六合区龙池街道茉湖畔西南侧地块 95164.09 R2二类居住用地 B11零售商业用地 综合容积率:1.67 87000 126000 7173 冠城大通
(现房销售)
配建不少于6420㎡的61套保障性住房(人才安居住房)
NO.2017G68 六合区金牛湖街道规划纬四路以北,仕金路以东地块 34330.19 R2二类居住用地 1.0< R≤2.0 22000 32000 3860 浦泰房地产 ——
 
 

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