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32544元/㎡!中冶进驻城中 朗诗、金茂再夺青龙山宅地

   10月25日南京8幅地块成功出让,10月31日又将迎来4幅地块出让!这些地块来自城南、城中和江宁等热门区域,其中稀缺的城中纯宅地备受关注,江宁两幅纯宅地看点多多。
    其中, G59地块附近都是一些发展较为成熟的老小区,没有在售新盘。G59地块最高楼面价已逼近36000元/平。最终地块被中冶以32544元/㎡的地价竞得。
    江宁青龙山新城的2幅地分别被朗诗和金茂竞得,地价超14000元/㎡,板块又添大型房企。


 

 

 

周边发展醇熟 二手房房价已在4万/平左右

 

NO.2017G59:秦淮区清水塘节制闸地块
位置:东至清水塘路,南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处,西至节制闸路9号小区,北至枫丹花园小区、节制闸北路、白露新寓。
出让面积:22607.79㎡
规划用地性质:R21住宅用地
出让年限:住宅70年
容积率:综合容积率1.93
挂牌出让起始价:11亿元
挂牌出让最高限价:15.7亿元
起始楼面价:25210元/㎡
最高楼面价:35982元/㎡
加价幅度:1000万元或其整数倍

 
 
地块北边为小西湖小学分校
周边二手房报价40000元/平

地块周边公交线路不少,距离地铁3号线武定门站也不远,仅900米左右距离。
    G59地块条件较为优质,又处于地块稀缺的城中,应该会有不少开发商都会对这块地感兴趣。现房精装销售的要求或更适合大的开发商或者多个开发商联合拿地。G59地块最高楼面价已逼近36000元/平,加上规定将以现房进行销售,未来房价几何值得关注。>>>> 详细

城南配套迎利好 大明路地铁口建五星酒店

 

NO.2017G60:秦淮区大明路地块
位置:东至国有空地,南至大明路,西至卡子门大街,北至窨子山路。
出让面积:26904.02㎡
规划用地性质:Bb商办混合用地
出让年限:商业40年
容积率:R≤5.8
挂牌出让起始价:8.5亿元

 
 
地块位置显眼
对城南配套是利好

G60地块位置显眼,从地铁3号线大明路站1号出口出站,G60就在右手边。
    目前,南京的五星酒店多分布于城中、河西新城及江宁等板块,G60的挂牌出让对城南配套可以说是一个很大的利好,加上是地铁口的五星酒店,未来发展可期。>>>> 详细

 
地块编号 地块坐落 实际出让面积(㎡) 地块性质 容积率 挂牌价(万元) 最高限价(万元) 成交价(万元) 摘牌单位 成交楼面地价(元/㎡)
NO.2017G62 江宁区东山街道天环路以北、天佑路以西地块 41011.62 二类居住用地 1.0<R≤2.5 124000 179000 142000 中冶 32544
NO.2017G61 江宁区东山街道天环路以北、环镇东路以西地块 33192.35 二类居住用地 1.0<R≤2.5 100000 145000 8.5亿 新兴发展集团南京有限公司  
NO.2017G60 秦淮区大明路地块 26904.02 商办混合用地 R≤5.8 85000 /

 

122000

金茂 14702
NO.2017G59 秦淮区清水塘节制闸地块 22607.79

二类居住用地

综合容积率1.93 110000 157000 148000 朗诗 14434
 
 
 

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