南京土拍车轮战
南京土地网拍9月21日
      9月19日起,南京土地拍卖车轮战大幕开启,连续4天、共计27幅地的土拍史无前例。

      本次土拍将首次采用“网上拍卖”的形式,且在南京执行仅2场土拍的"地块达到最高限价就熔断"的政策也不再出现,改为地块网上竞价达到最高限价时,仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人。【  一图看懂土地网拍 】【滚动报道】【往期土拍
 
 
   
 
   
 
 
 

 

 
 
 
拍卖时间 地块 性质 容积率 面积(㎡) 成交总价
(万元)
摘牌单位 楼面地价
(元/㎡)
9:30 仙林湖G58 二类居住用地 1.01≤R≤2.2 106002.49 加价至128轮,达到最高限价58亿元,楼面地价24871元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
9:40 麒麟G59 商住混合用地、二类居住用地 2.63 67809.78 加价至105轮,达到最高限价39.8亿元,楼面地价22317元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
9:50 青龙地铁小镇G60 二类居住用地、基层社区中心用地 2.26 74740.88 加价至77轮,达到最高限价33.7亿元,楼面地价19951元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
10:00 方山G61 二类居住用地 1.0<R≤1.1 44145 加价至105轮,达到最高限价10.8亿元,楼面地价22241元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
10:10 江宁正方新城G62 二类居住用地 1.0<R≤2.2 56833.01 加价至171轮,达到最高限价15亿元,楼面地价11997元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
10:20 江宁G63 二类居住用地 1.0<R≤1.6 48162.9 加价至56轮,达到最高限价3.45亿元,楼面地价4477元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
10:30 江宁G64 商业 1.18 30395.89 流标
10:40 禄口G65 社区中心用地 R≤2.0 14289.21 56轮竞拍后成交,总价达到1.16亿元,溢价率93%!竞得者为江苏中南建设集团股份有限公司
10:50 江宁G66 商办混合 R≤3.0 23809.79 115轮竞拍后成交,总价达到6.48亿元,溢价率140%!竞得者为南京金名城置业有限公司
(想查看每块地的土拍直播详情的网友,请直接点击地块)
 
G58地块
G58亮点:①地块靠近经天路地铁站,交通区位非常不错 ②整个区域的配套基本成熟,该地块旁边有山景资源 ③整个仙林湖地块余粮不多,地块质量较高,很受关注。有可能冲击新地王
9.22土拍
G60地块
 G60地块亮点:①地块尚未平整,需要后期拿地开发商进行处理 ②距离2号线南大仙林校区站和4号线东流站都有一定的距离,整个区域配套不足 ③青龙地铁小镇的整体规划定位较高,如果推动建设到位,未来还是很可观的。
G61地块
G61地块亮点:①G61地块南面即为方山国家地质公园,周边环境良好 ②该地块较为平整,未来拿地企业还是基本可以直接开发。 ③由于其容积率较低,后期基本会打造成洋房、叠墅类项目,产品在市场上的关注度相对较高。
 
拍卖时间 地块 性质 容积率 面积(㎡) 成交总价
(万元)
摘牌单位 楼面地价
(元/㎡)
9:30 尧化门G52 住宅 1.01≤R≤2.6 31652.77 加价至76轮,达最高限价16.5亿元,楼面地价20049元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
9:40 九龙湖G53 二类居住用地 1.0<R≤2.0 45636.33 加价至96轮,达最高限价18亿元,楼面地价19721元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
9:50 九龙湖G54 二类居住用地 1.0<R≤1.1 73216 加价至81轮,达最高限价16亿元,楼面地价19866元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
10:00 九龙湖G55 二类居住用地、基层社区中心用地 1.95 89601.87 加价至91轮,达最高限价34亿元,楼面地价19459元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
10:10 九龙湖G56 二类居住用地、基层社区中心用地 2.76 83965.76 加价至108轮,达最高限价37亿元,楼面地价15966元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
10:20 江宁方山G57 二类居住用地 1.0<R≤1.5 62920.2 加价至90轮,达最高限价16亿元,楼面地价16953元/㎡,现房销售,将参加9.23摇号
(想查看每块地的土拍直播详情的网友,请直接点击地块)
G52地块

G52亮点:

① 体量较小且容积率最高2.6,适合打造高层产品

② 周边配套和居住氛围较好 ③ 不存在拆迁问题 详细

9.21土拍地块
G53-G56地块
九龙湖G53-G56地块亮点:① 地块距离地铁站较近 ② 地块很平整,素质佳 ③ 4幅地30万方的土地供应或将终结九龙湖土地荒
G57地块
 G57地块亮点:① 区域储备地块较少,该地块具有稀缺性 ② 打造花园洋房和小高层概率比较大 详细
 
 
拍卖时间 地块 性质 容积率 面积(㎡) 成交总价
(万元)
摘牌单位 楼面价
(元/平米)
9:30:00 铁心桥G45 二类居住用地 1.0<R≤2.2 39215.62 加价至95轮,现在达到最高限价25亿元,楼面地价28977元/㎡,开启现房销售,将参加9.23摇号
9:40:00 江宁岔路口G46 商住混合 1.0<R≤3.2 23350.43 加价至88轮,现在达到最高限价20.2亿元,楼面地价27034元/㎡,开启现房销售,将参加9.23摇号
9:50:00; 江浦G47 住宅 1.2≤R≤1.5 49198.72 加价至66轮,现在达到最高限价16.5亿元,楼面地价22358元/㎡,开启现房销售,将参加9.23摇号
10:00:00 江浦G48 住宅 1.2≤R≤1.4 64938.57 进入到79轮,最高限价阶段,总价为20.3亿元,楼面价为22329元/㎡,开启现房销售,将参加9.23摇号
10:10:00 江浦青奥公园G49 住宅 1.01≤R≤2.5 56850.68 加价至59轮,现在达到最高限价31.6亿元,楼面地价22234元/㎡,开启现房销售,将参加9.23摇号
10:20:00 高新区G50 二类居住用地、零售商业用地 1.01≤R≤2.1 57502.91 加价至86轮,现在达到最高限价19.3亿元,楼面地价15983元/㎡,开启现房销售,将参加9.23摇号
10:30:00 高新区G51 二类居住用地、零售商业用地 1.01≤R≤2.1 28504.45 加价至39轮,现在达到最高限价9.5亿元,楼面地价15871元/㎡,开启现房销售,将参加9.23摇号
(想查看每块地的土拍直播详情的网友,请直接点击地块)
 
G45、G46地块

G45亮点: ① 位置比较有优势,周边商业配套相对成熟。 ② 起拍价和最高限价都较高,对开发企业的资金实力要求相 对较高。 ③ 体量不大,开发周期不太长,中小企业也有能力做开发。详细


G46亮点:① 靠近南站,交通区位非常不错,未来区域规划有看头。 ② 体量较小,会引发首次进驻或者缺地开发房企的亲睐。 ③ 地价有可能冲至最高限价。 详细

9.20地块
G50、G51地块
G50亮点: ① 具备了优质地块的所有条件。 ② 内部平整,开发商只要稍作打理便可进场施工。 ③ 未来新建小区道路能与市政道路接驳,出行会非常便利。详细
G51亮点:① 地块条件优质,适合打造高密度的高层住宅。 ② 限制条件较少。 ③ 非常适合品牌房企拿地进行开发。详细
G49地块
 G49地块亮点:① 地块自身条件非常好,已具备完备开发条件。 ② 周边路网完备,交通条件非常好,与主城距离也比较近。 ③ 房企在产品打造上非常有发挥空间。 详细
 
 
 
 
拍卖时间 地块 性质 容积率 面积(㎡)
成交总价(万元)
摘牌单位
9:30:00 城中G40 商办混合 R≤2.0 15363.03 56000 柳梧仁泰资产管理有限公司(上海首建)
9:40:00 河西G41 零售商业用地、广场用地 R≤1.6 地上:2775.08地下:1146.07 3300 南京地铁资源开发有限责任公司
9:50:00 高新区G42 商办混合 1.01≤R≤3.0 27427.7 55000 明发集团南京浦口房地产开发有限公司
10:00:00 城中G43 商住混合用地、商办混合用地、公园绿地、城市道路用地 7.45 地上:39380.29地下:44873.75 806000 南京绿地国际商务中心有限公司
10:10:00 江宁正方新城G44 二类居住用地、商办混合用地、基层社区中心用地 2.39 101796.12 达到最高限价(315000万元),开启现房销售,将参加9.23摇号
(想查看每块地的土拍直播详情的网友,请直接点击地块)
G44
G44亮点:
 ① 体量巨大、占地面积超十万方,适合实力较强的大型企业
② 位置好,靠近S1正方中路站
③ 出让条件复杂,楼面价比较合理 >>>【详情
9.19地块
 
 
365房产网
 
 
 
监制:曹维嫦 王莉   策划、制作:浦卉  设计:李婧婷  出品时间:2016年9月18日
 
 
建议使用 IE 或 NETSCAPE 4.0以上版本浏览,最佳显示 800*600 1024*768
 
南京土地网拍首次 南京土地网拍9月20日 南京土地网拍9月21日 南京土地网拍9月22日