刚需新阵地——六合、溧水均价7字头 配套渐齐全  
 
 
当今年南京主城房价涨声一片,房价也基本上站稳在万元以上,刚需们已被逼得无路可走,但何不把目光放得远一点呢?浦口买不起,还有六合在等你,今年六合成为江北新区副中心,再加上地铁三号线通车,直接坐地铁到南京不是梦啦!还有时代广场等商业体开业,可真的是交通商业规划,要啥有啥!当江宁房价高得已经让你喘不过气的时候,不要忘了还有溧水哦,今年宁溧城际已经开建,未来半个小时就能到南京,名校、商业的兑现更是让溧水成为宜居之地。
 
今年7月,江北新区获批国家级新区,六合定为江北新区副中心,规划范围北至雄州东路,南至雍庭园大道,西至金穗大道、东至金江公路,是以滁河东岸为主的两岸型中心。主要服务于六合和周边区域,以发展商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、旅游休闲功能为主,聚集区域性公务中心及办公配套商业,保持适度的功能混合,容纳居住、公寓等辅助功能。
 
2014年8月1日贯穿六合的地铁宁天城际正式通车,六合拥有了第一条地铁,但这远远不够。今年4月1日,地铁三号线正式通车,宁天城际再也不孤立了,六合人乘坐宁天城际在泰冯路换乘地铁三号线后,就可以一路坐地铁到南京啦!很多六合人都过上了坐地铁去南京上下班的生活,地铁越来越成为六合人出门不可缺少的交通工具。
 
荣盛时代广场位于龙池湖畔,是六合新区首个纯商业项目,建筑面积6.2万方。项目共五层,地上四层,地下一层。时代广场今年10月18日已经正式营业,商家包括星星国际影城、家悦福超市、最大的室内儿童游乐体验城淘气堡贝、哈澌福等、老北京涮羊肉、印象民国、一樽牛排等众多知名餐饮品牌,荣盛时代广场将带给六合市民全新的购物体验。
鸿源奥莱城地处六合南门商业活动核心圈,项目建筑4层,底下2层,总高度24米。B1为餐饮美食,B2为停车场,1-2层为商业百货,3层为电影院,四层为酒店。11月21日正式开业,目前,已经引入商家包括中影星美电影院、星巴克、宝庆尚品、周大生、以纯、啄木鸟、骨味坊、老妈火锅、三顾冒菜等。
 
龙港乐园是六合首家大型户外游乐场,位于龙池街道,从环湖路上滁河大桥,大桥下来便是游乐场了,项目占地共25000平方米,包含摩天轮、欢乐火车、松林飞鼠、霸王轮、海盗船、鲨鱼戏水、太空飞船、古堡惊魂、旋转木马、体能乐园以及水上项目共16个娱乐项目,今年10月底正式对外公开。
 
莉湖公园位于六合新城东南方向,今年夏天逐渐建设完成,目前已经正式对外免费公开。中央公园位于六合新城中心区域,已对外免费开放。
 
    2015年,六合楼市火热升级,尤其是江北新区成立后,六合楼市月成交量节节攀升。截止到2015年12月31日,六合2015年房地产市场交易面积是164.86万平方米成交了14621套房源,创下六合楼市新纪录。明年六合楼市还将推出180万方房源。
项目名 均价
(元/平米)
项目地址 开发商 销售动态
荣盛花语城 7000 东临滨河路,南环城路与莉湖5号路交汇处 荣盛置业 目前在售1、3、10号楼,面积72-98平方米;5、12、13号楼,面积89、95平方米。
荣盛鹭岛荣府 6600 南京市六合区马鞍街道鹭岛中路3号 荣盛置业 目前在售9号楼24层高层,面积97-127平方米,均价6500元/平方米;19、24、32、33号楼洋房,面积130-220平方米,均价8000-10000元/平方米;22号楼27层高层,面积85-125平方米,均价7000元/平方米;27号楼小高层,面积130平方米,均价7600元/平方米。
冠城大通蓝郡 7200 南京市六合区新车站(蒋湾站)向南50米 南京万盛置业有限公司 目前在售B2区12、27、29号楼,面积98-140平方米,均价7200-7300元/平方米左右,交付时间2017年10月31日。另在售A区15、16号楼,面积140平方米;B1区6、8为在售现房,面积103、104、108平方米,均价7000元/平方米;14号楼,面积103、104、108平方米,均价7000元/平方米左右,面积交付时间2016年10月30日。
骋望七里楠花园 5700 六合经济开发区时代大道和龙华路交汇处 南京百德置业有限公司 目前在售10号楼,面积150、170平方米,均价5900元/平方米;4号楼2-10层,面积83、92、107平米,均价5700元/平方米;1、7号楼5层洋房,面积101-280平方米,均价7300元/平方米。
华城名府 8800 六合区雄州街道王桥路199号 江苏华亚房地产有限公司 目前在售12、15、16、17、18号楼少量房源,面积88-123平方米;4、8号楼,面积88、96、116平方米,均价8700元/平方米。另在售少量特价房,88、123平方米,均价8000元/平方米左右。
碧景山庄 6800 六合区大厂丁家山路2号 江苏华亚房地产有限公司 预计2016年1月加推11号楼,面积87-108平方米,共计144套。目前在售1-5、7、9、16号楼,面积87-118平方米,还有部分面积为140-200平方米的顶跃。
城开新都雅苑 7600 六合新城王桥路9号 南京城开集团 目前在售1、2、3号楼,面积75、88、105、115平方米。
紫晶未来城 9500 南京市六合区雄州街道双客路97号 南京东洲房地产开发有限公司 新领05、06号楼销许,共计247套毛坯房源,销许均价9800.13-10455.74元/平方米,拟交付时间2018年1月2日。
石林中心城 8800 六合区宁六路与龙池路交汇处 南京裕盛房地产开发有限公司 目前在售01、02、06、07号楼,面积为54-124平米,均价8800-9800元/平方米。目前案场一次性付款减100元/平米,按揭减50元/平米。
荣鼎幸福城 6500 方洲路68号 江苏荣鼎地产有限公司 目前在售2、6、10、13号楼,面积83-130平方米,还剩少量房源,均价6500-6800元/平方米。预计2016年1月加推1、9号楼,面积83-130平方米,共计300多套。
 
今年9月,宁铜公路停止征收车辆通行费,随后拆除收费设施,这意味着从宁铜公路开车去溧水不用再缴费了,南京到溧水有了首条免费公路。目前溧水到南京已经非常便捷,有3条高速公路、宁杭高铁,最快到南京仅需14分钟。交通的便捷,让溧水与南京走的越来越近。
康利广场位于溧水城南,引进了溧水第一家大润发超市,打破溧水苏果一家独大的局面。康利广场内还有横店影视城,是溧水第一家现代化的电影院,还有量贩式KTV等娱乐,大大满足了溧水人休闲生活的需求。此外,还有风靡南京的猫山王,法派大厨、奶酪时光、等一等干锅等热门餐饮。
深海探险、人鲨共舞、海底花园……投资5.5亿元的华东最大海洋馆在溧水区开建。11月24日,南京弈城海洋世界渠道推介会在江苏万驰国际汽车公园举办。推介会上,首次曝出海洋世界多项玩法,欢乐海洋世界主要涵盖深海探险、侏罗纪世界、雨林奇观、风情海岸、海底花园五大版块,从不同角度呈现奇特的海洋世界,是老少皆宜的休闲场所,体验陆地上从未有过的快感!
 
 
    根据南京网上房地产数据(截止到2015年12月31日),溧水楼市目前成交4365套,较2014年12月31日成交4037套略有上涨。而2016年,溧水全年上市量约4500套。
项目名 均价
(元/平米)
项目地址 开发商 销售动态
亚东同城逸境 5800 溧水区经济开发区秦淮大道168号 南京溧水亚东置业有限公司 办理价值6千元安家福卡购亚东同城逸境1、3号楼在售房源享6千享95折优惠。在售1、2、3、5、9号楼,面积86、88、105、118、126平方米,面积为86、88平方米的户型均价5800元/平方米左右,105平方米以上均价6000元/平方米。
橡树城 5500 溧水区红光东路8号 南京远拓地产 12月12日推53号楼,100多套,面积77-106平方米。目前在售32、33、34、53号楼高层,58、59、62-65号楼多层,面积85-106平方米。
创维乐活城 5800 溧水区宝塔北路与团山西路交汇处 南京维泓置业有限公司 在售2、3、7、10号楼多层房源,均价6000元/平方米;9、29号楼高层房源,均价5800元/平方米,面积为81-123平方米。优惠为全款98折,按揭99折。
喜之郎丽湖湾 纯新盘价格未定 南京溧水区淳溧路东侧 南京和瑞房地产开发有限公司 喜之郎丽湖湾12月26日公开售楼处。
中南锦城 7000 体育公园路与仪凤南路交汇处 中南集团 在售18层高层11号楼,1个单元,2梯4户,面积为86、95平方米,均价7000元/平方米。
万科城 8200 溧水城南新区,西侧临近水岸康城 南京万科置业有限公司 在售2、3、5、7-10号楼房源,主力户型面积为89-143平方米,折后均价8200元/平方米。
 
 
 
 
监制:郭振新 策划、编辑:达畅 文字提供:钱欣欣、徐敏 出品时间:2015年12月31日
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