龙虎榜
 
    2015年已经过半,回首过去半年,随着降息、降准、330等相关利好政策频发,我们见证了楼市由冷变热的过程,“日光”、“地王”等字眼再现,整个楼市在二季度热闹非凡。据网尚机构统计,2015年上半年全年商品住宅成交近3.9万套,同比上涨15%,与10年以来年度数据比较,仅低于2013年全市商品房成交量。
    在年中考核之际,网尚机构对2015年上半年南京楼市进行全面盘点。看看在2015年上半年南京房地产市场有哪些新的变化,以及未来市场发展的趋势。【详细
 
  xiaoshoubang  
 
 
开发企业商品房销售金额前十位
  序号 房企名称 销售金额(亿元)
  1 世茂地产 34.41
  2 新城地产 25.96
  3 升龙地产 21.72
  4 弘阳地产 21.50
  5 苏宁环球 20.11
  6 保利地产 17.97
  7 五矿地产 17.83
  8 朗诗地产 16.46
  9 苏宁置业 15.82
  10 金地集团 15.50
       
 
开发企业商品房销售面积前十位
  序号 房企名称 销售面积(万㎡)
  1 苏宁环球 20.22
  2 弘阳地产 18.90
  3 荣盛发展 18.58
  4 世茂地产 18.34
  5 新城地产 17.37
  6 朗诗地产 11.92
  7 金融城建设 10.38
  8 金地集团 10.31
  9 保利地产 10.13
  10 万科地产 10.00
       
 
 
 
 
全市楼盘销售金额前十位
  序号 项目名称 销售金额(亿元)
  1 弘阳旭日上城 17.44
  2 世茂海峡城 15.86
  3 金地湖城艺境 15.01
  4 龙湖春江紫宸 14.48
  5 五矿崇文金城 14.17
  6 金融城 14.02
  7 涟城 13.67
  8 仁恒绿洲新岛 13.03
  9 新城香悦澜山 11.90
  10 世茂外滩新城 11.69
       
 
全市楼盘销售面积前十位
  序号 项目名称 销售面积(万㎡)
  1 弘阳旭日上城 16.16
  2 荣盛龙湖半岛 14.07
  3 金融城 10.38
  4 苏宁天润城 10.34
  5 苏宁威尼斯水城 9.81
  6 金地湖城艺境 9.15
  7 世茂海峡城 8.27
  8 新城香悦澜山 7.82
  9 龙湖春江紫宸 7.22
  10 绿地国际花都 6.81
       
 
 
全市住宅项目销售金额前十位
  序号 项目名称  
  1 弘阳旭日上城  
  2 世茂海峡城  
  3 龙湖春江紫宸  
  4 金地湖城艺境  
  5 五矿崇文金城  
  6 涟城  
  7 仁恒绿洲新岛  
  8 新城香悦澜山  
  9 升龙公园道  
  10 世茂外滩新城  
       
 
全市住宅项目销售面积前十位
  序号 项目名称  
  1 弘阳旭日上城  
  2 荣盛龙湖半岛  
  3 苏宁天润城  
  4 苏宁威尼斯水城  
  5 金地湖城艺境  
  6 新城香悦澜山  
  7 世茂海峡城  
  8 龙湖春江紫宸  
  9 绿地国际花都  
  10 中粮鸿云  
       
 
别墅榜单
 
全市别墅楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 景枫加州城(你山)
  2 朗诗保利麓院
  3 恒基富荟山
  4 银城长岛观澜
  5 保利二十四院
 
全市别墅楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 景枫加州城(你山)
  2 朗诗保利麓院
  3 恒基富荟山
  4 大吉汤泉东方(大吉公园)
  5 银城长岛观澜
 
商业项目榜单
 
全市办公楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 金融城
  2 金奥国际中心
  3 明发新城中心
  4 绿地之窗
  5 苏宁慧谷中心
 
全市办公楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 金融城
  2 明发新城中心
  3 金奥国际中心
  4 绿地之窗
  5 苏宁慧谷中心
 
 
全市商业楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 明尚西苑商铺
  2 恒大翡翠华庭
  3 凤凰和睿
  4 南京义乌小商品城
  5 苏宁天润城
 
全市商业楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 明尚西苑商铺
  2 阿尔卡迪亚
  3 五洲星世纪商贸中心
  4 金盛田阳光青城
  5 恒大翡翠华庭
 
板块榜单
 
城中楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 苏宁雅悦
  2 斯亚首府
  3 凤凰和睿
  4 中城国际广场
  5 雅居乐长乐渡
 
城中楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 斯亚首府
  2 苏宁雅悦
  3 凤凰和睿
  4 中城国际广场
  5 雅居乐长乐渡
 
 
城东楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 紫金华府
  2 世茂君望墅
  3 复地御钟山
  4 中南世纪雅苑
  5 钟山高尔夫
 
城东楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 紫金华府
  2 中南世纪雅苑
  3 世茂君望墅
  4 复地御钟山
  5 钟鼎山庄
 
 
城南楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 万科九都荟
  2 莱蒙水榭阳光
  3 绿地之窗
  4 明尚西苑商铺
  5 恒大华府
 
城南楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 莱蒙水榭阳光
  2 万科九都荟
  3 宋都南郡国际
  4 绿地之窗
  5 世纪城金域华府
 
 
河西楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 世茂海峡城
  2 五矿崇文金城
  3 金融城
  4 涟城
  5 仁恒绿洲新岛
 
河西楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 金融城
  2 世茂海峡城
  3 五矿崇文金城
  4 涟城
  5 仁恒绿洲新岛
 
 
城北楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 龙湖春江紫宸
  2 世茂外滩新城
  3 恒大翡翠华庭
  4 中铁青秀城
  5 紫金上品苑
 
城北楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 龙湖春江紫宸
  2 世茂外滩新城
  3 中铁青秀城
  4 恒大翡翠华庭
  5 紫金上品苑
 
 
仙林楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 金地湖城艺境
  2 新城香悦澜山
  3 高科荣境
  4 星叶枫情水岸
  5 万达茂
 
仙林楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 金地湖城艺境
  2 新城香悦澜山
  3 高科荣境
  4 星叶枫情水岸
  5 万达茂
 
 
江宁楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 新城玖珑湖
  2 景枫加州城
  3 中粮鸿云
  4 朗诗玲珑屿
  5 中海国际社区
 
江宁楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 绿地国际花都
  2 富力城
  3 景枫加州城
  4 中粮鸿云
  5 新城玖珑湖
 
 
江北楼盘销售金额前五位
  序号 项目名称
  1 弘阳旭日上城
  2 苏宁天润城
  3 苏宁威尼斯水城
  4 荣盛龙湖半岛
  5 明发新城中心
 
江北楼盘销售面积前五位
  序号 项目名称
  1 弘阳旭日上城
  2 荣盛龙湖半岛
  3 苏宁天润城
  4 苏宁威尼斯水城
  5 明发新城中心
 
 
 
金额、面积上榜门槛双提高
2015年上半年,受政策利好影响,市场复苏超出预期,企业销售面积和金额排行榜入榜门槛均有所提升,其中以企业面积排行榜上榜门槛增长幅度最为明显,2015年上半年企业金额上榜门槛从2014年的11.8万平米上涨到15.5万平米,同比增长31.4%,而销售面积排行榜方面,上榜门槛同比增长19%。
 
 
十强销量增长,但集中度下降
2015年上半年,市场整体向好,虽然金额十强总销售额较去年同期增长35亿元,面积十强总销量较去年增长12万平米,但市场集中度均有所下降,其中金额十强较去年下降1个百分点,面积十强较去年同期下降2个百分点。
 
 
 
企业竞争加剧,榜末差距较小
2015年,政策利好,销售回升,企业之间竞争也越发激励。金额十强中,2015年同等排名企业年内销售额较去年同期均有所上升,面积十强中,第一阵营和第二阵营差距仅为1万平米,而第二阵营和第三阵营之间差距较大,达到6万平米。而在金额和面积第十名企业附近均汇集了多家企业,榜末之间差距变小,金额十一强与第十强差距在0.5亿左右,而面积十一强和第十强差距仅在0.3万平米左右。
 
 
整体市场好于预期,入榜门槛节节攀升
十强项目入榜门槛提高,销售面积和金额登上新台阶。 一方面今年榜单中销售面积和金额第十名体量较去年同期明显提高;另一方面同等排名项目年内销售量和销售额较去年同期也稳步上升。其中,年内面积十强门槛提高至6.81万平米,较去年同期增长0.77万平米;年内金额十强门槛提高至11.69亿元,较去年同期增长3.44亿元。
 
 
 
江南六区强势回归,河西板块表现“抢眼”
金额十强,江南六区提升明显,销售额占比达到88%,较去年同期提升35个百分点,分区域来看,十强项目中,河西占据50%,较去年同期提升19个百分点,明显领先其他板块。受政策利好影响,330政策以后,改善性需求加快释放,河西120平米以上房源销售占比提升明显。
 
 
面积十强价格优势显著,以价换量仍是王道
从面积十强看,入榜项目均有价格优势,上榜的十个楼盘中,有9个项目的成交均价小于板块均价。从价格降幅来看,有5成项目成交价低于板块价格超过50%,可见价格仍是决定销量的重要因素。
 
 
 
 

2014上半年龙虎榜

2014上半年南京地产销售龙虎榜
2014上半年南京地产销售龙虎榜

2013年龙虎榜

2013年南京地产销售龙虎榜
2013年南京地产销售龙虎榜

2014年龙虎榜

2013年上半年南京地产销售龙虎榜
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监制:曹维嫦、王莉 制作:潘莹 设计:董绵涛 出品时间:2015年6月30日
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