央行:3月1日起下调1年期贷款利率0.25%
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央行:3月1日起下调1年期贷款利率0.25%
   中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。 [详细]
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   此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势,并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态,发展条件和发展环境都在变化,而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步,我们将继续按照战略部署,坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路,更加主动地适应经济发展新常态。 [详细]
  利率(%)
活期存款 0.35
整存整取定期存款  
三个月 2.10
半 年 2.30
一 年 2.50
二 年 3.10
三 年 3.75
各项贷款  
一年以内(含1年) 5.35
一至五年(含5年) 5.75
五年以上 5.90
个人住房公积金贷款  
五年以下(含五年) 3.50
五年以上 4.00
 
  独家专访
 

  南京工业大学房地产管理系主任
吴翔华
  南京工业大学房地产管理系主任吴翔华   对房地产市场短期内影响不大
对短期内对于房地产行业的影响并不大。央行的这一政策主要是挽救经济大环境。三四月份若出台房地产税收等相关政策的话,会对其产生本质的影响。[详细]
 
  南京林业大学社会学系主任、城市与房地产研究中心主任 孟祥远
  南京林业大学社会学系主任、城市与房地产研究中心主任 孟祥远   与不动产登记并行刺激南京
央行再一次降息对于房地产市场是利好,今年的降息比预想中来的还要快,说明中央对于经济形势的判断拿捏很准。未来南京还会收受不动产登记并行刺激,还是值得期待的。[详细]
  网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君
  网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君   对金3银4楼市有刺激
降息对市场是利好消息,尤其是在金三银四到来前宣布该消息,无疑将会产生不小的刺激作用,购房者成本降低自然出手。未来房地产将会走向更加稳健的运行,不会过分大起。 [详细]
 
  新景祥咨询机构副总经理何晔
  新景祥咨询机构副总经理何晔   对刚需、首改是好事儿
对于房地产市场无疑拉了一把,特别是对刚需、首改人群是好事儿,从整体情况来看,市场不会因为这个政策出现过高的涨价或下跌,可以将此政策看做“暖水袋”,稳中添一把小火。[详细]
  南京耘思堂策划咨询有限公司总经理 谈德斌
  南京耘思堂策划咨询有限公司总经理 谈德斌   对称降息刺激经济 为两会做准备
对称降息刺激经济,为两会做准备。同时,在不动产登记即将实施之际降息,有利于减少对房地产的悲观情绪,但总体而言影响不大。[详细]
 
  新景祥事业一部副总经理李杨
  新景祥事业一部副总经理李杨   购房者将加快出手速度
未来南京房地产市场将迎来回暖。不少购房者将在利好刺激之下加快出手速度,市场值得期待。而不排除会出现小型银行率先开出优惠,吸引购房者入市的情况。 [详细]
  守正房地产营销策划有限公司董事长马达
  守正房地产营销策划有限公司董事长马达   实质性影响短期或可现
虽然这一举措不是针对房地产市场的,但这绝对是个利好消息。首先,这是政府促进经济的方式,对于房地产和市场来说,这也是一个比较好的机遇。 [详细]
 
  南京蓝风机构副总经理 翁忠平
  南京蓝风机构副总经理 翁忠平   短期内效果不明显
个人认为后市继续低迷的可能性较大。央行希望通过降息来降低运营成本,对楼市来说有利好,但力度不够,短时间内有可能是个循序渐进的过程,不排除后期继续降息的可能。 [详细]
  银城总经理朱力
  银城总经理朱力   小步快跑意料中 降低企业成本
今年经济形势较为严峻,降息属于意料之中,0.25的幅度属于小步快跑,后面还会再降。而本轮降息将降低企业容易成本,刺激消费,属于对实业的一个支持。 [详细]
 
  招商局地产南京公司营销总监孙海平
  招商局地产南京公司营销总监孙海平   对于房地产行业是利好 根本还看供需
央行此番三个月内两次降息对于房地产市场而言是利好的,不过央行降息主要是因为整体经济环境的下滑,房地产的走势好需要看市场供需关系。[详细]
  南京宋都房地产开发有限公司营销总监张湖仙
  南京宋都房地产开发有限公司营销总监张湖仙   市场好信号 但环境有限不能乐观
降息是一个好的信号,降低购房成本,购房者自然会加快出手。但作为开发企业不能过于乐观,因为整体环境还没起来,其他因素还很多,所以不会有大起的市场情况。 [详细]
 
  南京骋望置业有限公司营销总监 姚波
  南京骋望置业有限公司营销总监 姚波   刺激经济 今年还将有1-2轮降息
从去年降息开始就预料到今年仍将有降息行为。这是央行刺激经济消费的表现,从房地产方面来讲影响不会太大,与近期火热的不动产登记关系不大。[详细]
  南京麒麟山庄开发有限公司营销总监吕俊华
  南京麒麟山庄开发有限公司营销总监吕俊华   后期或将有刺激政策
从央行的种种举动可以看出央行“托市”的举动,降息也是为了刺激楼市整体。可以预见的是,今年或许还将有其他的刺激政策。 [详细]
 
  天正置业南京置业有限公司营销总监鲁进
  天正置业南京置业有限公司营销总监鲁进   降息传递正面信息 对楼市影响有限
针对降息,他认为这主要是针对实体经济不景气的对策,最主要的作用是希望传递政府对经济发展的正面支持。具体到楼市中,这一政策的效果还是很有限的。 [详细]
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央行下调存贷款利率:百万房贷月均少还144.38元

 中国人民银行决定,自2015年03月01日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。计算显示,降息后百万房贷月均少还144.38元。见下表格。

以20年期100万贷款,选择等额本息的还款方式计算

时间

套限

首付

年限

政策

执行利率

月供(元)

相差(元)

降息前

第一套

三成

20年

基准利率

6.15%

7251.12

144.38

降息后

第一套

三成

20年

基准利率

5.90%

7106.74

  央行历次利率调整一览
央行:3月1日起下调1年期贷款利率0.25%
次数 调整时间 调整内容 公布后股市表现
21 2015年02月28日 自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。 /
20 2014年11月21日 中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。 /
19 2012年7月5日 自2012年7月6日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;自同日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。 /
18 2012年6月7日 央行年内首次降息,6月8日起下调存贷款基准利率0.25%,5年期以上贷款利率降至6.80%。 8日沪指跌0.51%
17 2011年7月6日 央行年内第3次加息,7月7日起上调存贷款基准利率0.25%,5年期以上贷款利率已达7.05%。 7日沪指跌0.58%
16 2011年4月5日 中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 6日沪指涨1.14%
15 2011年2月8日 金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 9日沪指跌0.89%
14 2010年12月25日 金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 27日沪指跌1.9%
13 2010年10月19日 金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点 10月20日大盘微涨0.07% 
12 2008年12月22日 12月23日起,下调一年期存贷款基准利率各0.27个百分点 23日大盘跌4.55%
11 2008年11月26日 一年期存贷款基准利率各下调1.08个百分点 11月27日,沪指上涨1.05% 
10 2008年10月30日 一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点 10月31日,沪指上涨2.55%
9 2008年10月9日 一年期贷款基准利率下调0.27个百分点 10月10日,沪指跌3.57%
8 2008年9月16日 一年期贷款基准利率下调0.27个百分点 9月17日 跌2.90%
7 2007年12月21日 一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%,上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%,上调0.18个百分点 12月21日 涨1.15%
6 2007年09月15日 一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点 9月17日 涨2.06%
5 2007年08月22日 一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点 8月23日 涨1.49%
4 2007年07月20日 上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点 7月23日 涨3.81%
3 2007年05月19日 一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点 5月21日 涨1.04%
2 2007年03月18日 上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27% 3月19日 涨2.87%
1 2006年08月19日 一年期存、贷款基准利率均上调0.27% 8月21日 涨0.20%
 
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          监制:采长静 制作:陈秋野、林熙、刘欢欢 出品时间:2015年02月28日
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