封面人物
招商蒋铁峰:六盘联动 刚需做规模豪宅做影响力
招商地产:

六盘联动 刚需做规模豪宅做影响力

蒋铁峰 招商地产南京公司总经理
 
    进入南京19年以来,招商地产先后开发了南京国际金融中心依云溪谷紫金山一号泰格公寓花园城雍华府等标杆产品,在这个过程中,招商地产收获了很多老业主和良好的口碑。秉承“百年招商 家在情在”的品牌文化,招商地产在年初大手笔拿下南京各区域的多幅地块,将版图不断外扩。

    即便在2014年整体市场低位徘徊的情况下,招商地产依旧势头猛进,以“六盘联动”为策略,至今已经完成20多亿的销售任务。而招商雍华府更是拿下上半年南京单盘销售金额的NO.1,此外,纯新盘招商依云尚城首开也取得了全线飘红的战绩。

    在这种情况下,招商地产对于未来市场如何看待,接下来的产品如何布局,又将用什么样的方式来发展商业?带着这些问题,365地产家居网专访了招商地产南京公司总经理蒋铁峰,听听他怎么来解读招商地产在南京的发展历程以及规划。[详细]
 
 
 
语录
 
   追求规模 招商未来将快速周转
    真正意义上以招商地产运作是在2005年拿下第一个项目开始。近几年招商地产及时地调整了公司的策略,开始向快速周转的发展转变,未来项目会更多地面对刚需、首改客群[详细]
   家在情在就是要让客户、员工都满意
    招商地产就是要为业主、员工提供保值增值的产品。当然家在情在还在于对员工的关怀上,“我们希望每个员工都能在招商地产体验到大家庭的感觉。”[详细]
   刚需、首改来做规模 豪宅来做影响力
   招商未来会坚持“刚需、首改来做规模,豪宅来做影响力”的布局战略。“毕竟招商地产做了许多年的豪宅,我们积累的产品、物业经验还是能够体现品牌力的,因此在未来还会在城东、河西接着拿地,来开发豪宅产品。”[详细]
   未来要在浦口、江宁打造商业综合体
   将铁峰说,招商未来在江宁也会拿地,另外,类似于浦口这种新区域,我们一直都在积极地看地、参与土拍,有计划在今年再拿1-2幅地块。因为公司要做大规模,就需要持续地、快速地滚动周转发展,拿地就势在必行。”[详细]
 
 
  六盘联动  2014招商全面起势
     
招商雍华府
 
招商依云尚城

 金陵门第冠领河西——招商雍华府

    招商在华东多年深耕,一步步实现一个宏伟的理想:打造出领军整个华东乃至全国的——全精装豪宅价值范本。招商雍华府集成招商数十年成品建筑经验之大成,以罕见的高端精装成品宅邸,登峰城央。央企招商,携手一线国际品牌之杰作,精心考量玄关、收纳、厨房、卫浴、厅房、家政等系统设计,精选品牌品质,非凡体验,值得期待。

    招商雍华府主要在售150、240平方米房源,精装交付,150平方米房源折后均价27800元/平方米左右。240平方米房源客厅6米挑高,折后均价26000-27000元/平方米。

 都市系减压南京——招商依云尚城

    招商依云尚城位于仙林东,项目紧邻仙林湖,与宝华山更是相距不远,由此通往栖霞山和紫金山也十分方便,同时,项目自身拥有2万方的景观,其中有1.6万方的主轴景观,规划绿地面积大于30%,绿化率大于40%,自然条件十分优越;项目还有政府首个规划的3万方仙林东集中商业中心,又一花园城即将诞生。

    招商依云尚城在售9、11号楼,层高为34层,两梯四户。户型面积为68、89平方米,成交均价6500元/平方米。
招商方山里
 
招商依云郡

 百年招商,礼遇方山——招商方山里

    招商方山里”前身为招商地产于2014年3月28日拿下的NO.2014G09地块,项目将打造英伦风精装洋房,百年央企首发江宁人文大作。占据方山天然生态资源、大学城醇厚人文氛围,交通便利教育齐备。规划占地面积37500㎡,容积率1.5,全部为高舒适度的小高层产品。江宁大学城最值得期待的生态人文住区,为城市精英阶层而来!
    招商方山里规划建造9栋11层精装小洋房,约73-115平方米三房,高附赠面积。项目临时接待中心定于江宁万达对面招商银行二楼。

 2014空港新城起飞——招商依云郡

    招商依云郡项目位于江宁区禄口镇,至南京市中心新街口约30公里,距离江宁区中心胜太路约19.7公里,距离禄口国际机场约5.3公里。项目规划建筑总面积近22万方,共1724户,将打造74㎡2+1房、88㎡三房、105㎡四房,作为招商地产在南京打造的品质刚需项目,将颠覆空港新城居住习惯。
    招商依云郡由招商局地产于4月3日以57800万成交,楼面地价3620元/平方米。规划总面积(㎡):126801.8㎡ 实际出让面积:110872.2㎡。户型面积为74、88平方米的三房、105平方米的四房。
     
招商G16地块
 
招商紫金山1号

 2014聚变城北——招商G16地块

    迈皋桥G16地块于2014年4月18日被招商以总价118900万元拍卖竞得,楼面价4862元/平方米,作为招商地产在城北的首个商业项目,将引领城北聚变。

    迈皋桥G16地块的商业部分已经确定案名为招商花园城,将打造区别于马群招商花园城的2.0产品,目前已经处于招商进程中,项目住宅部分预计明年入市。

 城东紫金山龙脉豪宅——招商紫金山1号

    招商紫金山1号大宅的优质环境并非仅仅依赖紫金山天然氧吧,小区绿化率高达58%,55米超宽楼间距,确保了良好的空气流通,以及充足的阳光照射。360°全景观大阳台,尽享静谧风光,双向景观庭院,让家充满阳光。为南京钜献独树一帜的都市繁华生活,为城东升级打造一线商业旗舰。
    招商紫金山1号目前还剩余5套房源在售,面积300平左右,毛坯均价23000元/㎡,即将清盘。
  往期回顾  
 
 
 
  蒋铁峰表示,公司的策略是将北上广深加上二线靠前的几个城市作为公司资源重配的区域。“具体到南京,它的教育、资源以及历史积淀都是无可复制的,在集团整个长三角的布局中,南京这座城市意义重大。   策划/责任编辑:曹维嫦 王莉 夏娟
专题制作:达畅  采访/资料整理:顾仕侠
出品时间:2014.9.17
关于我们 | 联系我们 | 招聘信息 | 友情链接 | 合作伙伴 | 法律声明 | 网站地图
©2012 365地产家居网 江苏三六五网络有限公司
建议使用 IE7.0以上版本进行浏览, 最佳显示1024*768