南京商业新版图全速布局
 
 
 
    
7月中旬,365地产家居网商业地产半年销量盘点出炉,与往年有所不同的是,今年房地产市场吆喝的商业盘明显增多;商业办公投资门槛明显降低,首付15万即可买商铺,在住宅市场受冷的情况下,越来越多的人将目光投向前景明晰的商业市场。
纵观上半年南京商业市场,各大版块活跃度参差不齐,河西一项以商务办公引领市场,下半年继续发力预计有8家商业项目亮相,上市房源近1900套;副城溧水也不甘落后,上半年商业成交80852平米,占总成交面积的30%,可谓彻彻底底火了一把。商业地产不再是人们原本想象中的新街口商圈那一带,随着品牌开发商纷纷进驻江宁、城北、江北等板块,2014年南京商业地产新格局正在悄然形成。 【商业地产频道
 

小编点评 在经历了前两年办公产品的热销后,由于再无新产品推出,目前江宁板块办公市场基本处于断档期,销售状况较之前有明显滑坡,而商业市场却似乎开始进入繁盛阶段。 自从去年江宁万达开业后,日均10万次的人流量似乎调动起了板块内其他项目的积极性。目前位于胜太路的同曦假日百货和同曦万尚城改造升级,其旗下三代产品同曦瑞都购物广场也将在近日盛大开业;同时,百家湖商圈也在热火朝天的施工建设,预计在年底和2015年都将陆续开业。

江宁万达广场

活跃楼盘:江宁万达广场

楼盘介绍:80-150平方米甲级写字楼目前售价15000元/平方米起,2014年交付即买即用;江宁万达公馆220-290平方米精装大平层新品加推,单价18700元/平方米起售。参与365淘房汇3万享16万优惠。
开发商:南京江宁万达广场有限公司
江宁万达广场 【新房中心】【社区】

活跃楼盘:莱茵量子国际

楼盘介绍:莱茵量子国际在售办公房源,面积55-180平方米,均价12500元/平方米,项目位于地铁一号线天印大道站旁。
开发商: 南京莱茵达置业有限公司
莱茵量子国际 【新房中心】【社区】
同曦瑞都购物广场

活跃楼盘:同曦假日百货

楼盘介绍:
同曦瑞都购物广场由江苏同曦投资发展集团有限公司倾力打造,打造江宁首家集一站式购物中心和商务写字楼为一体的城市商业综合体。同曦瑞都购物广场总建筑面积14万平方米,租赁面积8万平方米,集购物中心,顶级商务办公,高端酒店三部分于一体。地下三层,地面五层,局部七层。预计,项目即将于8月3日盛大开幕,鼎成同曦集团又一经典力作。
开发商: 江苏同曦投资发展集团有限公司
同曦瑞都购物广场
 

小编点评: 一直以来,仙林板块无论办公还是商业发展都不尽人意。在大力度发展住宅的同时,板块商业的短板却无人问津,配套落后。
近日,万达确定进驻仙林的消息,终于给平静多时的仙林板块掀起波澜。与此同时,各家项目的社区商业和底铺也在暗中发力。

活跃楼盘:商业体量小,以住宅附带的小体量社区商业为主,今年几乎没有项目、动作。

小编点评:随着溧水、高淳撤县并区后,区域发展势头高歌猛进,尤其溧水。在机场线开通后,更是缩短了溧水和南京的距离,使其真正成为南京的副城。面对良好的发展前景,很多投资客都将目光锁定于此,纷纷淘金于此。于是,促成了板块内商业项目销售的风声水起。随着板块建设的进一步发展,未来潜力不可估量。
曾有专家指出,江宁发展的成熟,使得南京城市发展的重心南移,而伴随着溧水和高淳的发展建设,城市向外扩张的脚步还会继续南下。
顾家欧亚达

活跃楼盘:顾家欧亚达

楼盘介绍:位于溧水区秦淮大道与青年路交汇处,后期将进行整体招商。目前在售一期底楼门面商铺,面积50-150平方米,均价15000-16000元/平方米,另在售二期3-4楼商铺,面积40-50平方米,均价7000-16000元/平方米。
开发商:南京顾家投资有限公司
顾家欧亚达【新房中心】【社区】
2、	五洲星世纪广场

活跃楼盘:五洲星世纪广场

楼盘介绍:五洲星世纪商贸城在售商铺,一楼均价13500元/平方米,2楼均价6000元/平方米,面积30、60平方米,均价9000元/平方米。
开发商:南京溧水三悦投资有限公司
五洲星世纪广场 【新房中心】【社区】
天利广场

活跃楼盘:天利广场

楼盘介绍:天利广场招商率已达95%;计划销售面积已完成82%
开发商:南京天利置业有限公司
天利广场【新房中心】【社区】
 
小编点评:2014年上半年南京办公、商业同比去年出现了双量齐涨的局面,涨幅超3成。作为未来南京城市新中心,泛长三角北翼区域金融中心,河西商务市场一直备受瞩目。据365地产家居网统计,上半年河西板块商铺成交量达1740㎡,办公成交量达54562㎡,不难看出办公在河西商务市场的活跃度。目前,青奥会即将开展、有轨电车也将于8月1日正式开通,各项利好使得河西中央商务区逐渐成熟,河西无疑成为南京办公首选板块。
南京汇金中心

活跃楼盘:南京汇金中心

楼盘介绍:南京汇金中心在售公寓房源,精装交付,有地暖、通天然气,商用水电。面积47-91平方米,均价18900元/平方米。全款优惠2个点,按揭优惠1个点。
开发商:南京升龙房地产开发有限公司
南京汇金中心【新房中心】【社区】
海峡城

活跃楼盘:海峡城

楼盘介绍:海峡城目前在售商业项目海峡云谷2号楼,总占地面积4144㎡,总建筑面积约51181㎡,共24层,其中1-4层为商业裙楼,5-24层为5A级甲写,标准层高为3.9米,标准层面积2200㎡;5-10层为小户型,面积38-45㎡,11-24层为大户型,面积75-100㎡,均价在15000-16000元/㎡。预计将来逾有500家高科技企业入驻,共同打造长江流域首个云端科技园区。
开发商:南京海峡城开发建设有限公司
海峡城【新房中心】【社区】
清江苏宁广场

活跃楼盘:清江苏宁广场

楼盘介绍:清江苏宁广场预计7月份开盘,推出办公产品,为5.6米挑高LOFT,面积60-210 平方米。共460套,均价25000-30000元/平方米。
开发商:苏宁置业集团有限公司
清江苏宁广场 【新房中心】【社区】
苏宁睿城

活跃楼盘:苏宁睿城

楼盘介绍:苏宁睿城后期将推出4.2米层高的平层办公产品,面积200-300平方米,具体推出时间待定。在售双层办公产品,毛坯交付,5.8米挑高,面积50-100平方米,产权50年,均价24000元/平方米。
开发商:南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司
苏宁睿城【新房中心】【社区】
郑和国际广场

活跃楼盘:郑和国际广场

楼盘介绍:在售商铺主力面积30-60平方米,较大面积在100平方米左右,单价20000-60000元/平方米。目前商铺产品推行“首付3成0月供”优惠,还有“扫描二维码买房立减1万”、“老带新”等额外多重优惠。此外项目还剩余少量住宅,面积96-160平方米,单价2.3万-2.6万/平方米。
开发商:郑和国际广场建设有限公司
郑和国际广场【新房中心】【社区】
康缘科技广场

活跃楼盘:康缘科技广场

楼盘介绍:康缘科技广场位于建邺区泰山路与嘉陵江东街交汇处。在售写字楼,单层面积是1514平方米,最小分割177平方米,均价14000元/平方米。
开发商:江苏康缘集团有限责任公司
康缘科技广场【新房中心】【社区】
 
 小编点评:2014年7月1日,南京首条过江地铁——10号线的开通,标志着江浦从此进入地铁时代,为江北新区的发展迎来了新机遇。虽说过江难问题一直困扰着往来主城和江北间的居民,但随着区域内外交通路网的全面完善,江北的潜力不容小觑。上半年“科研用地”成为江北板块商业地产代名词,福中智慧城、明发智汇城均在其列;此外,新城总部大厦、荣盛时代广场等多盘也一起助力板块商业市场的兴盛和繁荣。
东方万汇城

活跃楼盘:东方万汇城

楼盘介绍:东方万汇城在售公寓,产权40年,面积30-80平方米,毛坯交付,均价9600元/平方米。
开发商:东方置地
东方万汇城【新房中心】【社区】
明发城市广场

活跃楼盘:明发城市广场

楼盘介绍:明发城市广场在售40年产权现房,面积78、104平方米,均价8800元/平方米。
开发商:明发集团南京房地产开发有限公司
明发城市广场【新房中心】【社区】
新城总部大厦

活跃楼盘:新城总部大厦

楼盘介绍:新城总部大厦在售写字楼房源,500平方米起售,均价13000元/平方米。项目紧邻地铁十号线南京工业大学站
开发商:南京江北新城投资发展有限公司
新城总部大厦【新房中心】【社区】
明发智汇城

活跃楼盘:明发智汇城

楼盘介绍:明发智汇城7月12日开始将公开认筹,项目首次开盘将推6-12层房源,面积49-92平方米,层高3.9-4.9米,5288元/平方米起售,总价27万起。
开发商:南京明发通达电子信息技术发展有限公司
明发智汇城【新房中心】【社区】
福中智慧城

活跃楼盘:福中智慧城

楼盘介绍:福中智慧城一期已经卖完,二期正在建设中,预计7月底开盘
开发商:南京福中都市数码科技有限公司
福中智慧城【新房中心】【社区】
荣盛时代广场

活跃楼盘:荣盛时代广场

楼盘介绍:荣盛时代广场7月20日二期收官商铺开盘,共计200套,面积为20-150平方米,目前一楼商铺已经售罄,在售剩余2、3、4楼,均价8000-20000元/平方米。
开发商:荣盛置业
荣盛时代广场【新房中心】【社区】
 

小编点评:城北作为距离主城最近区域,拥有完备配套,却因早年“埋下”的工厂一句不振。近年来随着工厂搬迁、滨江风光带建成,越来越多的投资客及开发商将目光投向这个原本低调、沉闷却实际富有的城大北。早前商业地产投资与城北一直“无缘”,但在2014年4月23日南京常发广场首次开盘闪电“夜光”后,板块开始引关注。常发广场作为常发集团入驻南京的首个项目,总体量达22万方填补了城北板块区域一站式商业空白。

常发广场

活跃楼盘:南京常发广场

楼盘介绍:南京长发广场将于8月推出3号楼,面积为50平方米。预计将推出全部房源,约110套左右
开发商:常发地产
南京常发广场【新房中心】【社区】
南京滨江总部基地

活跃楼盘:滨江总部基地

楼盘介绍:南京滨江总部基地商务区目前有55-224平方米甲级写字楼产品在售,均价15500元/平方米。商务区二号楼于5月,开盘当天去化约6成。
开发商:南京宁华物产有限公司
滨江总部基地【新房中心】【社区】
小编点评:在南京,新街口莫过于这座城市的繁华中心,已经开业并运营成熟的购物中心也主要集中在新街口。南起大洋百货,北至艾尚天地,东至莱迪广场,西至金鹰三期,在新街口1平方公里的范围内,仅商业综合体就聚集了近10家,未来商业面积仍有不断增加的趋势。但近几年,随着南京新商圈的不断崛起,作为传统商圈的新街口商圈并没有安于现状,而是在积极“谋变”、“转型”。这个主基调在今年上半年表现尤其明显。无论是德基二期建成营业及正在建设的三期,金鹰三期的营业,友谊华联的改造以及再开业,还是新百对南京国际贸易中心的收购打造等,新街口一批代表性商业项目“大动作”频频,通过改造、扩建、收购等多种途经与方式,进行着新一轮的“扩张”,掀起新街口价值再挖掘的狂潮。
友谊广场

活跃楼盘:友谊广场

楼盘介绍:项目位于南京市商业中心新街口(汉中路27号),与金鹰国际购物中心,东方商城相邻,与德基广场隔街相望,商业总面积35985平方米。7月18日重新开业,客群定位于年轻的都市白领,致力于打造主题特色百货业态,并引进全城独家的时尚品牌和精致独特的休闲餐饮。
开发商:金盛集团
友谊广场
德基广场

活跃楼盘:德基广场

楼盘介绍:德基广场一期分地上7层,地下1层;二期主体包括一座高达62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。2012年5月8日一二期正式完成对接后,德基广场的整体面积达31.3万平方米,目前一二期合计落户国际一线品牌74家,是一座集顶级购物中心、甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。
开发商:南京德基房地产发展有限公司
德基广场
新百

活跃楼盘:新百中心

楼盘介绍:7月初,新百中心收购国贸,新百中心店自有物业的建筑面积将新增逾2万平方米,未来成为新街口地区单体营业面积最大的百货商场。
开发商:常发地产
新百中心
金鹰

活跃楼盘:金鹰全生活中心

楼盘介绍:金鹰全生活中心由原先新街口店(A座)加上刚刚落成的B座共同组成,集金鹰自有的购物中心、酒店、餐饮、亲子和主题商业、娱乐休闲、汽车等业态于一体,营业面积10万平方米,初次亮相的B座,共有22层,其中地面7层为高档购物中心,8-14层为特色餐饮区,15-22层为特色商业。23-42层为五星级商务酒店。按照规划,地下含5层,地下4层为停车场,地下一层设有占地约6000平的精品超市和流行餐饮。
开发商:南京金鹰国际集团
金鹰全生活中心
 
小编点评:近年来,城东板块依靠坐拥紫金山的绝好地段,发展迅猛。去年11月份,招商花园城正式开业,打破了一直以来板块成规模大型商业综合体处于空白的状态,同时也引发了业内专家、投资客对于社区商业的关注与探讨。在今年上半年新开的5家商业体中,城东板块占据一席,森林摩尔作为国内首个在商业街区内拥有非盈利美术馆的商业街区,它的开业在南京商业地产市场上引起了不小的关注。也为城东板块的商业注入了新的活力。紧接着,城东板块仙鹤新天地的开业,将会和招商花园城、森林摩尔形成城东商业“三角”,未来该板块也看点十足。
招商花园城

活跃楼盘:招商花园城

楼盘介绍:招商花园城是招商花园城走出深圳后的首个同类型产品,位于南京城东的马群地区。项目总建筑面积达10万㎡,其中,1-4层作为商业,5层以上为酒店式公寓,是南京首个购物、娱乐、餐饮、休闲一体的体验式、公园式购物中心。
开发商:招商局地产(南京)有限公司
招商花园城【新房中心】【社区】
森林摩尔

活跃楼盘:森林摩尔

楼盘介绍:森林摩尔商业街区由北京赛博机构开发,作为南京先锋潮流的又一时尚地标,打造中国首座森林式漫步消费场。项目由9栋单体建筑组成,商业规划集娱乐、休闲、购物为一体的商区,丰富多元而极具生命力的业态组合,让消费者感受全新的森林式消费体验。
开发商:北京赛博机构(投资商)
森林摩尔【新房中心】【社区】
仙鹤新天地

活跃楼盘:仙鹤新天地

楼盘介绍:仙鹤新天地多种商业业态聚拢,成就仙鹤门商圈大繁荣,以仙鹤新天地为中心,聚集多元化商业。业态更加丰富:集银行、通信、药店、数码、品牌连锁、服饰、装饰、家居、小型餐饮、休闲零食、商务办公等为一体。
开发商:南京仙鹤广场置业有限公司
仙鹤新天地【新房中心】【社区】
 
小编点评:与新街口、河西主城并列为南京三大主城中心的城南板块,随着居住人口的增加和南部新城的发展,近年来备受关注。尤其是地处交通枢纽的南京南站区域,随着万科、绿地、证大、金轮、保利等大牌房企相机入驻,地块动工、面市等举动,使得板块的商业集群效应开始逐渐凸显出来。上半年,南站绿地之窗、证大喜玛拉雅中心项目正式公开。从绿地之窗的“智慧办公”、云端服务概念的提出,为南京办公市场带来一股“新鲜劲”,同时证大“高山流水”的设计理念,也给南京刮来一阵“艺术地产风”。就产品理念和设计来说,可称得上“先锋派”。但无论河西板块还是城南板块,都在给自己定位,下一个新街口来定位自己,能否挑战新街口老大的位置,小编认为,还需要一个相当长的培育周期。
绿地之窗

活跃楼盘:绿地之窗

楼盘介绍:是绿地集团继紫峰大厦后在南京打造的又一商务地标。项目位于南部新城南京南站南北广场,北广场率先启动。绿地之窗总建筑面积约90万平方米,总投资200亿,是南京乃至中国迄今为止最大型高铁配套工程,集甲级写字楼、LOFT、SOHO、精装酒店式公寓、商铺等多元业态为一体,以领先的商务体验,打造南京第三代办公典范。
开发商:绿地控股集团
绿地之窗【新房中心】【社区】
证大

活跃楼盘:证大喜玛拉雅中心

楼盘介绍:项目坐落于中国南京高铁南广场,由6块基地组成,规划总用地面积为约9万多平方米,规划总建筑面积约63万平方米,汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态,是由证大集团为南京打造的融合中国传统山水文化和最新商业潮流的综合性地产项目。

开发商:上海证大集团
证大喜玛拉雅中心【新房中心】【社区】
万科九都荟

活跃楼盘:万科九都荟

楼盘介绍:南站首幅商住地,位于南京南站的东南角,该地块为一幅住宅混合用地,规划用地性质为住宅混合用地。该地块的商业部分预计将建造沿街商铺,并且将和住宅部分同时进行开发。
开发商:南京站东置业有限公司
万科九都荟【新房中心】【社区】
 
 
 
 
 
 
监制:贾丛 | 策划、制作:张婷、庄倩、袁琳、浦卉 | 出品时间:2014年7月30日
关于我们 | 联系我们 | 招聘信息 | 友情链接 | 合作伙伴 | 法律声明 | 网站地图
365地产家居网 www.HOUSE365.com ©2006-2007 苏 B2-20060071
建议使用 IE 或 NETSCAPE 4.0以上版本浏览,最佳显示 800*600 1024*768
 
证大大拇指广场 金轮国际南站项目 绿地G24 绿地之窗 绿地之窗 南京南站万科项目