楼市政策

兰州楼市限购新政:2017年4月14日,兰州市人民政府关于印发关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见的通知,进一步促进我市房地产市场健康平稳发展,坚决遏制投资性购房和投机性购房。兰州开始区域性限购,有效期五年。

住宅市场
  • 一季度兰州楼市,选择二房刚需经济型户型的人数占比为36%;选择三房的改善型户型的为54%;选择四房及以上户型的约占4.5%;另外有4.5%的购房者选择了酒店式公寓。

  • 一季度选择户型面积80㎡以下的购房者比例为12.5%;选择80—110㎡的购房者占比为29.2%;选择110—140㎡改善型住房面积的购房者占50%;另有8.3%的购房者选择了140㎡以上的户型。

  • 2017年一季度兰州市购房者较为青睐的依然是城关区、安宁区的楼盘,其中安宁区的永新华世界湾和城关区的名城广场项目以微小的差距位列第二第三,位于七里河区的兰石·豪布斯卡项目以自身的综合优势位列榜首!

  • 总体而言,2017年一季度兰州购买力情况如下:超过60%的购房者最青睐的是城关、安宁区域,80%的购房者能接受总价在60万—100万之内的房子,刚需和改善是绝大多数的购房原因,投资需求占少数。同时,2017年一季度兰州基本上以按揭付款为主,首付比例为20%-30%之间,购房者多为25-35岁年龄之间的工薪阶层。改善房源购房者成兰州楼市购买力的主力军。

土地市场
  • 季度土地成交数据

    一季度,兰州市三县六区(含兰州新区)一季度共成交土地49宗,成交面积192.442679万平方米,成交金额40.27483754亿元。同比2016年一季度,成交宗地数量下降7.55%,成交面积上涨52.34%,成交金额上涨98.31%。

  • 每月土地成交数据

    1月份土地成交数量、成交面积、成交金额均高于2月份,2月份的成交面积、成交金额均高于3月份。

  • 区域土地成交数据

    综合各区域土地成交来看,榆中县成交24宗地,占区域成交的49%,居各区域首位。城关区成交6宗地,占区域成交的13%,居各区域成交第二位。安宁区成交5宗,占区域成交的10%,居各区域成交第三位。

  • 区域土地成交量占比

    一季度土地成交中,榆中县成交面积最大,城关区成交总额最高。榆中县作为近郊区县之一,经济、交通及基础配套设施水平远低于市区,虽拿地多,但受区域因素制约土地价格并不高。而城关区作为兰州市的政治、经济、文化、科研、交通、商贸中心,设施完善、配套成熟,土地价格也水涨船高。

监制:365淘房兰州站 出品时间:2017年4月21日
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