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余杭准现房总价100万出头!8月杭州33盘计划开盘

来源:365淘房 2022-07-29 09:19

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365淘房 杭州站 7月即将收尾,新房摇号不再爆发式领证,更多楼盘把开盘计划放到了下个月。

7月杭州新房摇号表现依然呈现高度分化的情况,14个楼盘登记量为0,27个楼盘进入公证摇号环节仅有3个楼盘触发社保机制——杭珹未来中心华润绿城杭樾润府绿城月映海棠园

▲7月杭州仅3盘触发社保(365统计)

杭州新房市场热度进一步下滑,尤其是一些曾经频繁限售、低中签率的刚需型板块,摇号难度大范围下降。

如今,杭州去年集中出让的三批次土地遗留下的纯新盘大多数已完成亮相,今年4月、6月出让的土地更是加快步伐,积极抢占下半年的市场份额。

据365淘房统计,7月已有13个纯新盘领证首开。

(以上均指登记结果已出的项目

8月,杭州楼盘推新上,纯新盘依然是不可忽视的重要部分。

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 据365淘房统计,8月杭州预计共有33个楼盘推新房源

▲8月杭州各区计划开盘量(365统计)

其中余杭、钱塘均有6盘计划推新,并列第一,上城萧山皆为5盘,同为第二名,此外富阳4盘、拱墅3盘、西湖与临平各2盘,滨江临安则暂时缺席。

33个项目中,纯新盘一半,高达17个,另有多盘迎来最后一摇。

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8月待售房源多为大户型,限价在14500-69800元/㎡之间,既有总价一百多万的刚需房源,也有总价上千万的高端改善产品。

若说哪些项目值得一摇,热门项目还得看留意。

钱江新城的江明月朗园、城东新城的佳兆业棹月雅府、未来科技城的杭珹未来中心等热盘之前摇号都需要拼社保才能入围。

云城的龙湖交控西站杭与城、申花的伟星星瓒颂锦府、勾庄的绿城燕语海棠轩万科星遇光年府也都是热度非常高的纯新盘,占据位置较为核心,多条地铁可出行,且周边大型商业配套资源丰富。

▲杭与城效果图

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8月杭州主城范围内(上城区、拱墅区、西湖区、钱塘区)预计16个楼盘推新,多个纯新盘的首开时间一推再推。

之江洺川名著园万良龙井院子下沙广宇锦上云澜、大江东的青西铭府都已经预告了几个月的开盘计划,8月或依然难以如期领证。

▲8月杭州主城开盘预告(365统计)

摇号机会虽多,也有不少项目将迎来清盘。

钱江新城2.0的观翠揽月轩、城东新城的佳兆业棹月雅府、大江东的滨江兴耀湖悦岚湾下沙杭臻源筑都将迎来最后一摇。

8月杭州非主城范围(余杭区、萧山区、临平区、富阳区)内预计17个楼盘推新,纯新盘高达11个。

▲8月杭州非主城开盘预告(365统计)

8月,新房供应量较多的余杭区、萧山区都有多个新盘计划亮相,不过在热度方面,余杭区“一骑绝尘”

勾庄、云城、闲林这三个板块,凭借不同的优势,受到杭州买房人的高度喜爱。

勾庄迎来双地铁时代,绿城、万科、滨江等品牌房企进驻,8盘超7200套的新房存量,足以吸引杭州总价三四百万预算的购房者。

云城商品住宅首个亮相的项目——龙湖交控西站杭与城,自带龙湖天街,并享受到杭州西站的利好辐射,整盘户型建面约105方-228方,匹配不同家庭的空间需求,8月预计一口气大手笔推出700套房源,想必将迎来一场摇号狂欢。

2015年拿地,如今已是准现房悦汀蓝玉轩,终于有所动作了,更难得的是,该盘有一批建面约67方的小户型,总价只需要一百多万,预算有限的刚需人群可以有机会在杭州买房了。

与7月相比,8月预计开盘量减少,但还是有不少值得购买的房源,有需求的话,可以尽早考虑下手。 

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数据以政府及开发商公布为准,本文信息仅供参考。

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